بواسطة Eslam Gamal Elm Tree Park في سراي من مدينة مصر
استثمارات 11 مليار جنيه ↔ مستهدف مبيعات 20 مليار جنيه
مدينة مصر (المعروفة سابقًا بمدينة نصر للإسكان والتعمير) بتعلن عن أحدث مرحلة في سراي تحت اسم Elm Tree Park، كواحدة من أكبر الطروحات السكنية المتكاملة في شرق القاهرة الجديدة. المرحلة الجديدة بتيجي باستثمارات تطويرية تتجاوز 11 مليار جنيه مع مستهدف مبيعات يقارب 20 مليار جنيه، وده بيعكس ثقة الشركة في قوة سوق العقارات المصري وقدرته على الاستمرار في النمو حتى مع الظروف الاقتصادية.
• مجتمع سكني متكامل جوّه سراي على محور القاهرة – السويس / محور الأمل، موقع استراتيجي بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
• تنوّع ضخم في أنواع الوحدات: شقق، تاون هاوس، فيلات مستقلة، و S-Villa الحديثة.
• خطط سداد مرنة بتستهدف شريحة أوسع علشان تسهّل عليك تشتري وتستثمر.
أرقام أساسية عن المشروع
- اسم المرحلة: Elm Tree Park – أحدث طرح جوّه سراي.
- حجم الاستثمارات: حوالي 11 مليار جنيه في المرحلة دي لوحدها.
- المبيعات المستهدفة: حوالي 20 مليار جنيه مبيعات إجمالية مستهدفة.
- عدد الوحدات المخططة: تقريبًا 2,150 وحدة متنوعة (شقق – تاون هاوس – فيلات مستقلة – S-Villa) بمساحات مختلفة تناسب سكن عائلي أو استثمار.
- إجمالي المساحة المطروحة: قرابة 476,000 م² (حوالي 113 فدان تقريبًا) داخل قلب سراي، بحيث كل زون سكني قريب من خدماته ومن اللاندسكيب.
موقع سراي (Sarai Location)
سراي موجودة على محور القاهرة – السويس مباشرة وعلى محور الأمل، في الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة، قريب جدًا من العاصمة الإدارية الجديدة ومن أهم شبكات الطرق الجديدة.
يعني أنت قريب من مناطق الأعمال والجامعات الدولية والمناطق الخدمية اللي بتتطور حاليًا، وفي نفس الوقت عايش في كمباوند مقفول وهادي.
شرق القاهرة (القاهرة الجديدة / العاصمة الإدارية) هو محور النمو في السنين الأخيرة. أول طرح في أي مرحلة بيكون عادة أقل نقطة سعر — وبعد كده الأسعار بتطلع مع كل فاز جديد.
معرض صور المشروع
الصور دي من سراي New Cairo وبتوضح أسلوب الحياة المتوقع: بحيرات، خضرة، ممشى آمن، واجهات فيلات مودرن، ومساحات عائلية مفتوحة.
تصميم الحياة في Elm Tree Park
المرحلة دي مش مجرد عمارات سكنية؛ هي مجتمع كامل معمول علشان ما تحتاجش تخرج من الكمباوند عشان تتغدى، تتمشى، تسيّب الأولاد يلعبوا، أو حتى تشتغل في جو هادي.
المخطط الرئيسي (Master Plan) بيركز على:
- مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب فعلي، مش بس شريط شجر على الصور.
- ممشى للمشاة وجلسات عائلية وحدائق داخلية علشان الخصوصية والراحة اليومية.
- مناطق ترفيه عائلية وساحات لعب للأطفال.
- عناصر مائية (بحيرات/شلالات ديكورية) تخلي الإحساس ريزورت مش سكن تقليدي.
الاسم Elm Tree Park جاي من فكرة “تعيش جوّه بارك”، مش بس يكون عندك ڤيو على بارك من بعيد.
أنواع الوحدات
مدينة مصر بتقدم مزيج وحدات يخاطب أكتر من شريحة:
- شقق سكنية بمساحات ذكية تناسب المشترى الأول والمستثمر اللي بيدوّر على عائد إيجار ثابت.
- تاون هاوس / توين هاوس / فيلا مستقلة لعائلات عايزة خصوصية وحديقة خاصة.
- S-Villa Concept ستايل فيلا أصغر/أذكى في السعر، بيحطّك في منتج فيلا بس بتيكت أقل من الفيلات التقليدية الكبيرة.
الدفع مرن وموزع على سنين، فمش لازم تكون كاش دافع كامل من أول يوم. ده معمول علشان الطبقة المتوسطة العليا تقدر تدخل في منتج فيلا مش بس شقة.
مين هي “مدينة مصر” وليه مهمّة للمشتري؟
“مدينة مصر” (مدينة نصر للإسكان سابقًا) واحدة من أكبر المطورين في مصر، ومسلسلة إطلاق المشاريع بتاعتها في السنتين اللي فاتوا (زي سراي، تاج سيتي، Talala وغيرها) بتقول إن الشركة بتشتغل بخطة توسع مستمرة مش مشروع واحد وخلاص.
المطور القوي بيساوي أمان أعلى في التسليم، وده فرق كبير في السوق الحالي، لأنك مش بتشتري حُلم على ورق… إنت بتشتري من براند معروف إنه بيبني بالفعل.
ليه دي فرصة استثمار كمان مش بس سكن؟
- شرق القاهرة (القاهرة الجديدة → العاصمة الإدارية) هو محور النمو العقاري الأسرع في مصر.
- أول طرح (First Phase Pricing) عادة أرخص نقطة سعر – بعدين الأسعار بتزيد مع كل Phase جديد.
- تنوع الوحدات = عندك قدرة تبيع أو تأجر في المستقبل بسهولة، أنت مش محبوس في منتج واحد.
- سمعة المطور بتزود قيمة إعادة البيع (Resale Value) بعد الاستلام.
عايز تعرف المساحات، الأسعار، وخطط التقسيط؟
ابعتلنا دلوقتي وهنبعتلك اللستة الكاملة: المساحات المتاحة، نظام الأقساط، قيمة المقدم، وجداول التسليم.
اتصل: 01227702655تواصل على واتساب الآن ↗
فريق Storia Property هيساعدك تختار الأنسب: سكن مباشر ولا استثمار وإعادة بيع.
