في نقلة نوعية غير مسبوقة، أعلنت مصر بالتعاون مع دولة الإمارات عن مشروع تطوير مدينة رأس الحكمة الجديدة، باستثمارات إجمالية تبلغ 35 مليار دولار، لتصبح واحدة من أكبر الشراكات العقارية في المنطقة. المشروع لا يقتصر على شواطئ ساحرة فقط، بل يُعد تحولًا استراتيجيًا لصناعة السياحة والعقارات في مصر.
وفي قلب هذه المدينة العالمية يظهر مشروع وادي يم – Wadi Yemm كأول مرحلة فعلية تُجسد الرؤية، وتفتح أبواب الاستثمار في واحدة من أضخم مدن الشرق الأوسط.
The Future Capital of the North Coast
مدينة رأس الحكمة الجديدة تمتد على مساحة 170 مليون متر مربع (حوالي 44 كيلومتر من الشريط الساحلي المباشر)، وتُعد من أضخم عمليات تطوير المدن في الشرق الأوسط. تهدف إلى إنشاء مدينة متكاملة تجمع بين السياحة، السكن، الأعمال، والترفيه، على مدار العام وليس فقط في الصيف.
Modon Holding – خبرة إماراتية بنكهة عالمية
شركة مدن القابضة هي الذراع الحكومي الإماراتي المتخصص في بناء المدن الذكية والبنية التحتية، وتم اختيارها لتطوير رأس الحكمة لما لها من تاريخ حافل بالمشاريع الناجحة في أبوظبي ودبي.
المرحلة الأولى من مدينة رأس الحكمة الجديدة
يمتد المشروع على مساحة 9 كم²، ويجمع بين وحدات سكنية فاخرة، لاجونز، مرافق خدمية وترفيهية، و7 فنادق فاخرة. التصميم مستوحى من شكل الجزيرة، حيث يحيط بالمشروع الماء من كل جانب، مما يمنحه طابعًا ساحرًا ومتفردًا.
يقع في منطقة رأس الحكمة الساحل الشمالي، على بعد 350 كم من القاهرة، وبالقرب من مطار العلمين الدولي.
Modon Holding – شركة مدن القابضة الإماراتية، المتخصصة في تطوير المدن الذكية والبنية التحتية الكبرى.
9 كم²، ضمن مشروع رأس الحكمة الذي يمتد على شريط ساحلي بطول 44 كم.
تقدم شركة مدن الإماراتية رؤية متكاملة لتحويل رأس الحكمة إلى مدينة ذكية عالمية، مش بس منتجع صيفي، بل مجتمع كامل على مدار السنة، بخدمات بتنافس أرقى مدن العالم.
يمكنك معرفة آخر الأسعار والتحدث مع فريق المبيعات من هنا
Ras El Hikma by Modon is not just a resort. It’s a full-year smart coastal city that blends luxury living with urban efficiency, attracting global investors and redefining life on the Mediterranean.
شركة مدن العقارية هي إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتحديدًا في أبوظبي. تتميز برؤية مستقبلية تهدف إلى تطوير مدن ذكية مستدامة، تجمع بين البنية التحتية الحديثة، والتصميم الحضري المتطور، والخدمات المتكاملة التي تحقق جودة حياة عالية للمقيمين والمستثمرين على حد سواء.
مدن ليست مجرد شركة تطوير، بل هي ذراع تنموي واستثماري استراتيجي، تعمل على تنفيذ مشاريع ضخمة بشراكات مع كيانات حكومية وخاصة، بهدف إعادة تعريف مفاهيم الحياة العصرية في المنطقة.
ويُعد مشروع مدينة رأس الحكمة في مصر أحد أكبر استثمارات مدن خارج دولة الإمارات، بتمويل يتجاوز 150 مليار دولار، ما يجعله نقلة نوعية في التعاون الاقتصادي بين مصر والإمارات، وخطوة غير مسبوقة في تحويل الساحل الشمالي إلى مدينة عالمية.
Modon Properties is a prominent real estate development company based in Abu Dhabi, UAE. Known for its futuristic vision, Modon specializes in building sustainable smart cities that blend cutting-edge infrastructure, modern urban planning, and integrated services to create high-quality lifestyles.
More than a developer, Modon acts as a strategic investment and development arm, delivering mega projects in collaboration with both governmental and private sectors across the region.
The Ras El Hikma City in Egypt is Modon’s largest international investment to date, with a budget exceeding 150 billion USD. This landmark project symbolizes a new era of cooperation between Egypt and the UAE, transforming the North Coast into a world-class destination.
مدينة رأس الحكمة هي واحدة من أضخم المشروعات التنموية التي يتم تنفيذها حاليًا في مصر، بالتعاون بين الحكومة المصرية وشركة ”مدن العقارية” الإماراتية. المشروع يهدف إلى تحويل منطقة رأس الحكمة في الساحل الشمالي الغربي إلى وجهة سياحية واستثمارية عالمية، على غرار مدن مثل برشلونة ودبي وسنغافورة.
تقع رأس الحكمة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتحديدًا على بعد حوالي 212 كيلومتر من مدينة الإسكندرية، وتتميز بساحل ممتد بمياه فيروزية ورمال ناعمة. الموقع الاستراتيجي القريب من محور الضبعة ومدينة العلمين الجديدة، يجعله نقطة جذب للاستثمار والسياحة العالمية.
حجم الاستثمارات في مدينة رأس الحكمة يتجاوز 150 مليار دولار، ما يجعلها واحدة من أكبر المشروعات الاستثمارية في تاريخ مصر الحديث. وتم توقيع الاتفاق رسميًا بين الحكومة المصرية وشركة ”القابضة ADQ” و”مدن العقارية” في فبراير 2024، ضمن خطة متكاملة للتنمية الحضرية المستدامة.
المشروع يمتد على مساحة أكثر من 170 مليون متر مربع، وسيتم تنفيذه على عدة مراحل تبدأ من 2025 وتستمر حتى 2040. المرحلة الأولى تشمل تطوير مناطق سكنية فاخرة، شواطئ خاصة، فنادق عالمية، ومناطق أعمال، مع التركيز على الاستدامة البيئية والطاقة المتجددة.
إلى جانب شركة ”مدن العقارية” الإماراتية، سيشهد المشروع مشاركة مجموعة من الشركات المصرية والدولية الكبرى في قطاعات التشييد، الإدارة، السياحة، والتكنولوجيا، مما يعزز من قوة وتأثير المشروع على الاقتصاد المصري.
مشروع رأس الحكمة ليس مجرد تطوير عقاري، بل هو نقلة استراتيجية تهدف إلى تغيير وجه الساحل الشمالي بالكامل، وتحويله إلى مدينة اقتصادية عالمية تعتمد على السياحة، العقارات، التكنولوجيا، والخدمات الحديثة، بالشراكة بين مصر والإمارات.
تقع منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي الغربي لمصر، وتحديدًا بين مدينتي العلمين ومطروح.
Ras El Hikma is located on Egypt’s North West Coast, specifically between the cities of Alamein and Marsa Matrouh.
تبعد رأس الحكمة عن الإسكندرية حوالي 212 كم، وعن القاهرة حوالي 370 كم، كما تبعد فقط 90 كم عن مدينة العلمين الجديدة.
It is approximately 212 km from Alexandria, 370 km from Cairo, and only 90 km from New Alamein City.
كما تقع بالقرب من طريق الضبعة الجديد، الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي بشكل مباشر وسريع.
It is also close to the new El-Dabaa Road, which directly connects Cairo to the North Coast quickly and efficiently.
تشتهر رأس الحكمة بأنها من أجمل مناطق البحر الأبيض المتوسط، لما تتميز به من مياه فيروزية ورمال بيضاء نقية.
Ras El Hikma is famous for being one of the most beautiful Mediterranean destinations, known for its turquoise waters and pristine white sands.
موقع رأس الحكمة الاستراتيجي يجعلها وجهة واعدة للسياحة العالمية والاستثمار العقاري الفاخر.
Its strategic location makes Ras El Hikma a promising destination for global tourism and premium real estate investment.
يقدم مشروع رأس الحكمة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة، بتصميمات معمارية عصرية تطل على البحر واللاجونات الطبيعية.
The Ras El Hikma project offers a diverse selection of premium residential units, featuring modern architectural designs overlooking the sea and natural lagoons.
الوحدات المتاحة تشمل شاليهات، فيلات مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس، لتناسب كافة الاحتياجات والأذواق.
Available units include chalets, standalone villas, twin houses, and townhouses – catering to all lifestyles and preferences.
تبدأ مساحات الشاليهات من 85 متر مربع وتصل حتى 160 متر مربع، وتأتي بتقسيمات ذكية تضمن الراحة والاستغلال الأمثل للمساحة.
Chalet sizes start from 85 sqm and go up to 160 sqm, with smart layouts that ensure maximum comfort and space utilization.
أما الفيلات المستقلة فتبدأ من 220 متر مربع وتصل إلى أكثر من 350 متر مربع، مع مساحات خارجية وحدائق خاصة.
Standalone villas range from 220 sqm to over 350 sqm, featuring private gardens and outdoor areas.
وحدات التاون هاوس والتوين هاوس تتراوح مساحاتها بين 180 و250 متر مربع، وتتميز بإطلالات مفتوحة وتشطيبات فاخرة.
Townhouse and twin house units vary between 180 and 250 sqm, offering open views and luxury finishes.
تتوفر كذلك مساحات متنوعة تناسب الاستخدام العائلي أو الاستثماري، مع إمكانية اختيار وحدات مطلة مباشرة على البحر أو على اللاجون.
Various configurations are available for families or investors, with options for sea-view or lagoon-front units.
منطقة رأس الحكمة أصبحت واحدة من أكثر الوجهات العقارية حيوية وجذبًا في الساحل الشمالي، حيث تضم مجموعة من أضخم المشروعات السياحية والسكنية من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة.
Ras El Hikma has become one of the most vibrant and attractive real estate destinations on Egypt’s North Coast, home to mega resorts and residential projects by the top developers in the region.
هذه المشروعات مجتمعة تعكس مدى أهمية رأس الحكمة كوجهة استثمارية وسياحية، وتؤكد أنها المستقبل الحقيقي للساحل الشمالي.
These projects collectively reflect Ras El Hikma’s importance as both an investment and vacation destination – the true future of Egypt’s North Coast.
يمكنك معرفة آخر الأسعار والتحدث مع فريق المبيعات من هنا
شركة مدن الإماراتية بتقدملك فرصة استثنائية لامتلاك وحدة فاخرة داخل مدينة رأس الحكمة الجديدة، اللي بتعتبر واحدة من أكبر مشاريع الساحل الشمالي وأكثرها طموحًا.
Modon UAE offers a unique opportunity to own a luxury unit within the new Ras El Hikma city – one of the North Coast’s most ambitious developments.
أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
Payment Plans: Starting from just 10% down payment, with up to 10 years installments, interest-free.
الاستثمار في رأس الحكمة مع مدن مش بس امتلاك وحدة، ده دخول لعالم جديد من الرفاهية والمستقبل العقاري القوي في مصر، خاصة مع دعم حكومي وشراكة إماراتية ضخمة.
Investing in Ras El Hikma with Modon means more than owning a unit – it’s a gateway to a new world of luxury and a solid real estate future in Egypt, especially with strong government backing and major Emirati partnership.
يمكنك معرفة آخر الأسعار والتحدث مع فريق المبيعات من هنا
شركة مدن الإماراتية بتوفر أنظمة سداد مرنة ومناسبة لكل المستثمرين، وده بيخلي التملك في رأس الحكمة أسهل من أي وقت فات.
Modon UAE provides flexible and investor-friendly payment plans, making it easier than ever to own property in Ras El Hikma.
سواء كنت بتدور على استثمار مضمون أو بيت صيفي فاخر، أنظمة السداد دي بتديك الفرصة تبدأ بخطوة بسيطة وتستفيد من موقع استثنائي في واحدة من أقوى المدن الساحلية في مصر.
Whether you’re looking for a secure investment or a premium summer home, these payment options give you the chance to start easily and benefit from a prime location in one of Egypt’s most powerful coastal cities.
يمكنك معرفة آخر الأسعار والتحدث مع فريق المبيعات من هنا
تقع مدينة رأس الحكمة على الساحل الشمالي الغربي، بين العلمين ومرسى مطروح، وتبعد حوالي 370 كم عن القاهرة.
Ras El Hikma is located on Egypt’s North West Coast, between Alamein and Marsa Matrouh, about 370 km from Cairo.
تمتد مدينة رأس الحكمة على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 170 مليون متر مربع (170 كم²).
Ras El Hikma covers an enormous area of approximately 170 million square meters (170 km²).
مشروع وادي يم يقع على مساحة 900 فدان تقريبًا، أي ما يعادل حوالي 3.8 مليون متر مربع.
Wadi Yemm project spans approximately 900 acres, which equals about 3.8 million square meters.
شركة مدن هي مطور إماراتي متخصص في المشاريع العقارية والبنية التحتية، وتعمل في مصر بمشاركة الحكومة لتطوير رأس الحكمة.
Modon Holding is a UAE-based real estate and infrastructure developer, partnering with the Egyptian government to develop Ras El Hikma.
تبدأ أسعار الشاليهات من 16 مليون جنيه مصري، والفيلات تبدأ من 170 مليون جنيه.
Chalet prices start from EGP 16 million, while villa prices start from EGP 170 million.
مقدم 10%، والباقي بالتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد.
10% down payment and the rest in installments over 8 years, interest-free.
الوحدات تشمل شاليهات، فيلات، توين هاوس، تاون هاوس، بمساحات مختلفة تناسب كافة الاحتياجات.
Units include chalets, villas, twin houses, and townhouses, in a variety of sizes to meet all needs.
رأس الحكمة تشهد أكبر مشروع تنموي بالشراكة بين مصر والإمارات باستثمارات مليارية، مما يجعلها فرصة ذهبية للاستثمار العقاري.
Ras El Hikma is undergoing one of the largest development projects in partnership between Egypt and the UAE, with multi-billion-dollar investments—making it a golden opportunity for real estate investment.
أبرز المشاريع: ماونتن فيو رأس الحكمة، فوكا باي، سيلفر ساندز، جي باي، لوسترا، وادي يم وغيرها.
Key projects include: Mountain View Ras El Hikma, Fouka Bay, Silver Sands, G Bay, Lustra, Wadi Yemm, and more.
المشروع مناسب للسكن الصيفي والعائلي وكذلك للاستثمار بعائد مرتفع، خاصة مع خطط الدولة لتطوير رأس الحكمة كمدينة عالمية.
The project is ideal for summer living and family getaways, as well as investment with high ROI, especially with Egypt’s plan to develop Ras El Hikma into a global destination.
من المتوقع تسليم الوحدات خلال 4 إلى 5 سنوات من تاريخ الحجز.
Units are expected to be delivered within 4 to 5 years from the reservation date.
نعم، يتمتع مشروع وادي يم بواجهة بحرية مباشرة بطول كبير وشواطئ خلابة.
Yes, Wadi Yemm has a direct beachfront with stunning views and access to the sea.
المشروع لا يزال في مرحلة الإطلاق، ولا توجد وحدات جاهزة حاليًا.
The project is still in its launch phase, so there are no ready-to-move units yet.
نعم، المشروع مرخص بالكامل ومقام بالشراكة مع الدولة ضمن خطة تطوير رأس الحكمة.
Yes, the project is fully licensed and part of the official Ras El Hikma development masterplan.
يشمل المشروع شواطئ، لاجونز، مناطق ترفيه، حمامات سباحة، مطاعم، كافيهات، كلوب هاوس، خدمات فندقية، ومساحات خضراء ضخمة.
The project includes beaches, lagoons, entertainment areas, swimming pools, restaurants, cafes, a clubhouse, hotel services, and vast green spaces.
نعم، يحتوي المشروع على لاجونز صناعية ضخمة تمنحك تجربة بحرية فريدة حتى من قلب الكمبوند.
Yes, the project features large artificial lagoons that provide a unique waterfront experience from within the compound.
تبدأ المساحات من حوالي 80 متر مربع للشاليهات.
Unit sizes start from approximately 80 sqm for chalets.
نعم، يمكن للأجانب التملك في المشروع وفقًا لقانون تملك العقارات في مصر.
Yes, foreigners can purchase property in the project according to Egypt’s real estate ownership law.
بالتأكيد، التصميم والخدمات موجهة لتلبية احتياجات العائلات من حيث الأمان والترفيه والمساحات.
Absolutely, the design and services cater to families with safety, entertainment, and spacious living.
نعم، يمكن إعادة بيع الوحدة لاحقًا، وتُعد فرصة لتحقيق عائد استثماري مرتفع.
Yes, units can be resold later, offering high potential for return on investment.
يمكن الحجز من خلال دفع مقدم 10% فقط والتواصل مع شركة مدن أو الموزعين المعتمدين.
Booking can be done by paying just 10% down payment and contacting Modon or authorized brokers.
أحيانًا تقدم شركة مدن عروض حصرية للحاجزين الأوائل، ويمكنك الاستفسار عن أحدث العروض.
Modon occasionally provides exclusive offers for early buyers—ask now about current promotions.
نعم، بعض الوحدات تشمل خدمات فندقية وخدمة غرف وخدمات صيانة متكاملة.
Yes, some units include hotel-like services, housekeeping, and full maintenance support.
من أبرز الأماكن: وادي يم، فوكا، سيدي حنيش، كريستال إن، وشاطئ رأس الحكمة الشهير.
Top locations include: Wadi Yemm, Fouka, Sidi Heneish, Crystal Inn, and the famous Ras El Hikma Beach.
نعم، يعتمد التصميم على الطاقة النظيفة، والاستدامة البيئية، وإعادة تدوير المياه في بعض المرافق.
Yes, the design is based on clean energy, environmental sustainability, and water recycling in certain areas.
📞 للتواصل والحجز:
📋 خطوات الحجز:
📞 Contact & Reservation:
📋 Booking Process:
مقارنة العقارات
قارن
