مار باي المراسم الساحل الشمالي  أحدث مشروعات شركة المراسم في رأس الحكمة

مار باي – Mar Bay هو أول مشروع ساحلي لشركة المراسم للتطوير العقاري في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي. المشروع جاي بتخطيط ضخم ومساحات واسعة، مع تركيز على الواجهات البحرية واللاجونات والخدمات المتكاملة، ليستهدف المعيشة/الاستثمار طويل المدى مش مجرد مصيف موسمي.

أين يقع مار باي بالتحديد؟

• يقع مشروع مار باي في قلب الساحل الشمالي بمنطقة رأس الحكمة، على الكيلو 210 من طريق الإسكندرية – مطروح، وهو من أكثر المواقع المميزة على الساحل حاليًا. يتمتع الموقع بإطلالة بانورامية مباشرة على البحر الأبيض المتوسط بمياهه الفيروزية ورماله البيضاء الناعمة، كما يتيح سهولة الوصول من القاهرة عبر طريق الفوكا الجديد في أقل من 3 ساعات.
  اختيار هذا الموقع يجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، والقرب من أشهر القرى والخدمات الحيوية في الساحل الشمالي من جهة أخرى، مما يجعله وجهة مثالية للاستثمار أو الإقامة الصيفية الفاخرة.
• قريب من مطار العلمين الدولي

مساحة المشروع والمخطط العام (Master Plan)

• إجمالي المساحة حوالـي 640 فدان.
• واجهة بحرية تمتد نحو 1.2–1.5 كم، وعمق يصل إلى 2.2 كم داخل الأرض.
• نسبة الإنشاءات منخفضة (تقريبًا 20%) مقابل مساحات خضراء ولاجونات وشواطئ داخلية.

أنواع الوحدات والمساحات

• فيلات وشاليهات بإطلالات على البحر أو اللاجونات.
• مساحات تبدأ من قرابة 98 م².
• التسليم وفق جداول المشروع حتى 2029 لبعض المراحل.

أنظمة السداد المتاحة

• مقدم يبدأ من 10% وأقساط حتى 8–10 سنوات.
• الخطط تتغير حسب المرحلة ونوع الوحدة.

نطاق الأسعار المبدئية (إرشادية)

شاليهات غرفتين تبدأ من حوالي 13.2 مليون جنيه (تتغير حسب المرحلة، الموقع، التشطيب، وجدول السداد).

الخدمات والمزايا داخل مار باي

• شاطئ رملي طويل + لاجونات متصلة بالبحر (حوالي 1050 م).
• مسارات مشي وجري، مناطق رياضية ومائية، كلوب هاوس، مطاعم وكافيهات، مناطق لعب أطفال، أمن وصيانة.
• تصميم يركز على الخصوصية والهدوء.

لماذا تشتري في مار باي الآن؟

1. موقع رأس الحكمة أصبح نقطة جذب استثماري وسياحي.
2. مساحة المشروع الكبيرة تسمح بخدمات أوسع وتخطيط مدروس.
3. سمعة المطور المراسم معروفة بجودة التنفيذ.
4. خطط سداد مرنة مقارنة بالمشروعات المجاورة.
5. تنوع الوحدات يناسب السكن أو الاستثمار.

نبذة عن شركة المراسم للتطوير العقاري – وسابقة أعمالها

Al Marasem Development قدمت كمبوند فيفث سكوير وفيفث سكوير مول بالقاهرة الجديدة، بجانب مشروعات بنية تحتية كبرى مثل توسعات مطار الغردقة وشرم الشيخ وأعمال في مطار القاهرة.

أهم المواصفات الفنية

• 640 فدان + 1.2–1.5 كم واجهة بحرية + 2.2 كم عمق.
• شواطئ لاجون متصلة بالبحر (1050 م).
• مساحات تبدأ من 98 م².
• مقدم 10% وأقساط حتى 8–10 سنوات.
• تسليمات حتى 2029.

الأسئلة الشائعة عن مار باي الساحل الشمالي

س: مين المطور؟

ج: شركة المراسم للتطوير العقاري.

س: موقع المشروع فين؟

ج: في رأس الحكمة على طريق الإسكندرية–مطروح، بالقرب من طريق فوكا.

س: مساحة المشروع؟

ج: حوالي 640 فدان، واجهة بحرية 1.2–1.5 كم وعمق 2.2 كم.

س: أقل مساحة للشاليه؟

ج: يبدأ من حوالي 98 م².

س: الأسعار المبدئية؟

ج: تبدأ من 13.2 مليون جنيه لشاليه غرفتين.

س: أنظمة السداد؟

ج: مقدم 10% وأقساط حتى 8–10 سنوات.

س: ميعاد التسليم؟

ج: حتى 2029 لبعض المراحل.

س: أقرب معالم/مطارات؟

ج: قريب من مطار العلمين الدولي، وعلى بعد ~4 ساعات من القاهرة.

نصائح قبل الحجز

• قارن بين خطط السداد.
• افحص موقع وحدتك على الماستر بلان.
• اطلب عرض سعر مفصل.
• اسأل عن شروط إعادة البيع.

خلاصة التنفيذ

مار باي الساحل مشروع كبير من مطور قوي، في موقع واعد جدًا وبـ واجهة بحر/لاجونات وخطط سداد مرنة—خيار ممتاز للسكن الراقي أو الاستثمار.