لاجونا ريزيدنس من وان ديفيلوبمنت – Laguna Residence Dubai

مقدمة عن لاجونا ريزيدنس

لاجونا دبي هو مجمع سكني فاخر في قلب سيتي أوف أرابيا – دبي لاند، من تطوير شركة وان ديفيلوبمنت (One Development)، الشركة العقارية الرائدة عالميًا في تقديم مشاريع بتصاميم عصرية تجمع بين الفخامة والتكنولوجيا.
يضم المشروع برجين توأم – تيفاني وسيان، بإطلالات بانورامية على البحيرة، أفق دبي، والمساحات الخضراء المحيطة، ليقدّم تجربة معيشية متكاملة ومستوحاة من أسلوب المنتجعات الفاخرة.

مشروع لاجونا ريزيدنس من شركة وان ديفيلوبمنت – One Development هو واحد من أبرز المشاريع العقارية الجديدة في مدينة العرب – دبي. يتميز المشروع بوجود أكبر لاجون (بحيرة صناعية) على بوديوم في الإمارات، مما يجعل الحياة اليومية مليئة بالانتعاش والصفاء.

البرجان التوأم ”تيفاني Tiffany” و”سيان Cyan” يشكلان معًا أيقونة معمارية فريدة:

• برج تيفاني يعكس الأناقة والفخامة.

• برج سيان بدرجات الأزرق يعكس صفاء مياه اللاجون.

وبهذا يحقق المشروع التوازن المثالي بين الحياة العصرية والطبيعة الهادئة.

موقع استراتيجي في قلب دبي لاند

يقع مشروع لاجونا ريزيدنس على شارع الشيخ محمد بن زايد، ما يمنحه اتصالًا مباشرًا بأهم الوجهات في دبي:

• عالم المغامرات IMG: 5 دقائق

• القرية العالمية: 10 دقائق

• دبي مول: 20 دقيقة

• مطار دبي الدولي (DXB): 20 دقيقة

• مول الإمارات: 25 دقيقة

الموقع يجعل المشروع مثاليًا للباحثين عن حياة هادئة وراقية مع سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال، الترفيه، والتسوق.

 يقع المشروع في قلب مدينة العرب – City of Arabia بدبي، بالقرب من أهم الطرق السريعة، مما يضمن سهولة الوصول إلى:

• وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)

• مراكز الأعمال الكبرى

• مراكز التسوق العالمية

• مناطق الترفيه والأنشطة السياحية

وسائل الراحة والخدمات الفاخرة

تم تصميم Laguna Residence Dubai ليمنح سكانه أسلوب حياة راقٍ يدمج بين الذكاء الاصطناعي، الرفاهية، والراحة اليومية.

مميزات لاجونا ريزيدنس – Laguna Residences Features

• إطلالات بانورامية على أفق دبي واللاجون.

•  تنوع في الوحدات السكنية: استوديو – شقق غرفة – شقق غرفتين – شقق 3 غرف.

•  تصميم معماري حديث مكون من برجين بارتفاع 45 طابقًا.

•  أول مشروع في دبي يتم دمجه بتقنيات الذكاء الاصطناعي للتحكم الذكي.

•  مساحة أرض المشروع: 13,747 م².

•  المساحة البنائية الإجمالية: 125,365 م².

•  إجمالي الوحدات: 1,492 وحدة سكنية.

•  مرافق فندقية راقية مع أكثر من 30 خدمة حديثة.

الوحدات السكنية

مساحات وتصميمات متنوعة

• استوديوهات: تبدأ من 391 قدم مربع.

• شقق غرفة نوم واحدة: بمساحات مختلفة تناسب الأفراد والأزواج.

• شقق غرفتين نوم: مثالية للعائلات الصغيرة.

• شقق 3 غرف نوم: تصل مساحتها حتى 3000 قدم مربع، مع إطلالات على اللاجون.

كل وحدة مجهزة بتشطيبات راقية، أحدث أنظمة المنازل الذكية، وبعض الوحدات تتضمن مسبح خاص يوفر للسكان ملاذًا شخصيًا.

أسلوب الحياة في لاجونا ريزيدنس

يقدم المشروع أسلوب حياة متكامل يجمع بين:

• الرفاهية العصرية من خلال التشطيبات الفاخرة.

• التكنولوجيا الذكية عبر أنظمة سمارت هوم تعمل بالذكاء الاصطناعي.

• الطبيعة المائية مع أكبر لاجون على البوديوم.

• المرافق الترفيهية مثل VR Golf، قاعات السينما، مساحات اليوغا، وحمامات سباحة إنفينيتي.

مساحات و أسعار مشروع  لاجونا ريزيدنس

•  20% دفعة مقدمة 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك.

•  5% كل 6 أشهر.

•  50% عند التسليم.

تعتبر الخطة مرنة ومناسبة للمستثمرين والمشترين الباحثين عن فرصة استثمارية مميزة في دبي.

لماذا تختار لاجونا ريزيدنس؟

• مشروع من تطوير One Development ذات السمعة العالمية.

• تصميمات حديثة وخدمات بمستوى عالمي.

• موقع استراتيجي قريب من أبرز معالم دبي.

• وحدات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات.

• خطة دفع مرنة وفرصة استثمارية مثالية.

عن شركة وان ديفيلوبمنت – One Development

تُعد شركة One Development واحدة من أهم شركات التطوير العقاري في الإمارات، وتتميز بـ:

• رؤية مبتكرة لإعادة تعريف أسلوب الحياة العصرية.

• مشروعات ذكية تعتمد على أحدث تقنيات البناء والذكاء الاصطناعي.

• فريق شاب ذو طموح عالمي يسعى لتقديم مساحات تجمع بين التصميم العصري والتواصل الإنساني.

• شراكات استراتيجية مع شركات عالمية لتطوير مشروعات متكاملة وهادفة.

لماذا تستثمر في لاجونا ريزيدنس؟

• موقع استراتيجي في قلب دبي بالقرب من أهم الوجهات السياحية والتجارية.

• عائد استثماري مرتفع نتيجة الطلب القوي على الوحدات السكنية الذكية والفاخرة.

• تصميم معماري عالمي يرفع من قيمة المشروع ويجعله أيقونة في مدينة العرب.

• أكثر من 30 خدمة ومرفق فاخر تشمل لاجون، حمامات سباحة، سينما، VR Golf، صالات رياضية.

• تقنيات سمارت هوم مدعومة بالذكاء الاصطناعي تعزز من قيمة الوحدة وتجعلها مستقبلية.

• إطلالات مباشرة على أكبر لاجون في الإمارات بالإضافة إلى مناظر بانورامية على أفق دبي.

• ارتفاع قيمة إعادة البيع نتيجة الموقع المتميز والتشطيبات الفاخرة.

• تنوع الوحدات السكنية لتناسب الأفراد والعائلات مما يوسع قاعدة الطلب.

• قرب المشروع من مراكز تسوق عالمية ومناطق ترفيهية يضيف قيمة إيجارية عالية.

• ثقة في المطور العقاري – One Development المعروف بالمشروعات المبتكرة والذكية.

•  أمان كامل وخدمات صيانة وإدارة على أعلى مستوى مما يضمن راحة المقيمين والمستثمرين.

ويدعم إطلاق سلسلة الفنادق الجديدة من قبل ONE/AD استراتيجية السياحة في دولة الإمارات العربية المتحدة 2031، والتي تهدف إلى جذب 40 مليون نزيل فندقي.

بدأت شركة ONE Development أعمال البناء في Laguna Residence في ديسمبر 2024، وهو مشروع بقيمة 2 مليار درهم (544 مليون دولار أمريكي)، بعد 55 يومًا فقط من إطلاقها.

ويخطط المطور للتوسع في الأسواق الرئيسية في المنطقة، بما في ذلك مصر والمملكة العربية السعودية.

قال دياب: ”لقد كانت الموسيقى دائمًا طريقتي للتواصل مع الناس؛ ستصل هذه الرؤية الآن إلى الضيافة”. ”تعمل فنادق DO البوتيكية على إنشاء مساحات ملهمة حيث يلتقي الابتكار والثقافة والعافية، مما يوفر لمسافري اليوم التفرد والإبداع والتواصل الهادف

اعمال شركة ONE Development بالتفاصيل

DO Island Dobai

• يقع المشروع ضمن Dubai Islands (المعروفة سابقًا باسم Deira Islands) وهي مجموعة من 5 جزر صناعية قبالة منطقة Deira في شمال دبي.

• المساحة الكلية للمشروع (الجزر كلها) حوالي 1,700 هكتار تقريبًا.

• الواجهة البحرية قوية، مع شواطئ ممتدة، مارينا للقوارب الفاخرة، ومساحات مفتوحة ومناظر بحرية مميزة

قرب المشروع من المعالم الرئيسية ووسائل المواصلات

• يبعد تقريبًا 25 دقيقة من مطار دبي الدولي.

• كذلك حوالي 25 دقيقة من منطقة وسط مدينة دبي

• لا يبعد كثيرًا عن Marina Dubai — حوالي 15 دقيقة حسب الزحمة.

• الوصول ممكن عن طريق الجسور التي تربط الجزر بالبر الرئيسي، بالإضافة إلى المواصلات البحرية المخططة في بعض المناطق

DO New Cairo

موقع DO New Cairo

• يقع DO Boutique Hotels في التجمع الخامس (Fifth Settlement)، القاهرة الجديدة.

• DO Boutique Hotelsمطّل  على الطريق الدائري مما يسهّل الوصول إلى باقي أنحاء القاهرة.

• في محيط مشروع DO Boutique Hotels يوجد عدة معالم مهمة ومنها:

  • الجامعة الأمريكية في القاهرة (AUC) — دقائق قليلة فقط للمشي او القيادة.

  • مول Cairo Festival City — حوالي 8 دقائق تقريبًا من المشروع.

  • شارع السويس — المشروع على بعد حوالي 10 دقائق من طريق السويس.

  • الجامعة الألمانية في القاهرة — حوالي 10 دقائق.

  • شارع الـ 90 (South 90th Street) — قريب جدًا من المشروع.

  • المطار الدولي — حوالي 25 دقيقة تقريبًا.

  • العاصمة الإدارية الجديدة — حوالي 30 دقيقة من موقع المشروع.

Laguna Residence

الموقع

• في City of Arabia بدبي لاند، على طريق Sheikh Mohamed Bin Zayed Road

• تقريباً في منتصف مدينة دبي، بحيث يربطك بسهولة بالمرافق والخدمات والأماكن المهمة في الإمارة.

 مميزاته من حيث القرب من المعالم

• حوالي 20 دقيقة من مطار دبي الدولي

• نفس المدة تقريبًا للوصول إلى وسط مدينة دبي (Downtown Dubai / Dubai Mall)

• حوالي 30 دقيقة إلى مطار المَكتوم الدولي

• غربياً، قريب من مناطق مثل Al Barari، Dubai Silicon Oasis، Arabian Ranches، وNad Al Sheba

الخلاصة

مشروع لاجونا ريزيدنس – Laguna Residences by One Development مش مجرد مكان للسكن، لكنه أسلوب حياة فندقي متكامل يجمع بين الذكاء الاصطناعي، الرفاهية، والإطلالات الطبيعية الساحرة. إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري مضمون في دبي، فإن لاجونا ريزيدنس هو الوجهة الأمثل.

<