دوبلكس للبيع متشطب بالكامل تقسيط على 10 سنين بمقدم 5% فى ساج ليكس فى العاصمة الادارية
- EGP5,300,000
- EGP5,300,000
لمحة عامة
- دوبلكس
الوصف
شقق \ دوبلكسات \ فيلات للبيع
باقل سعر متر
تشطيبات على اعلى مستوى
لوكيشن مميز
ساج ليكس ريزيدنس – حياة عائلية واستثمار ذكي في قلب العاصمة الإدارية
Compound Sage Lakes Residence New Capital — Family Living & Smart Investment in R8
استثمر في مسكن يوفر الراحة العائلية والفرص الاستثمارية معًا. مشروع Squares Developments في المنطقة الأرقى R8 بالعاصمة الإدارية — تصميم راقٍ، خدمات متكاملة، وخطط سداد مرنة تناسب كل الأسر والمستثمرين.
الموقع المثالي للعائلة والمستثمر – Prime Location for Families & Investors
يقع ساج ليكس في مركز R8، بالقرب من الحي الحكومي، الداون تاون، والنهر الأخضر، مع وصلات مباشرة للمحاور الرئيسية لتسهيل تنقلات الأسرة والمستأجرين المحتملين.
لماذا يناسب العائلات؟ – Why It Suits Families
- تصميم وحدات عملي وآمن للعائلات مع مناطق لعب أطفال ومسارات مشي داخلية.
- كلوب هاوس وخدمات رعاية ومناطق خضراء واسعة للأنشطة العائلية.
- نظام أمني متكامل ومواقف سيارات مغطاة للعائلات.
لماذا يجذب المستثمرين؟ – Why Investors Choose It
- الموقع الاستراتيجي قرب المراكز الحكومية والتجارية يزيد الطلب على الإيجار.
- تنوع الوحدات من استوديو لشقق 4 غرف ودوبلكس وفلل يفتح أسواق إيجار متعددة.
- سعر المتر التنافسي وخيارات تشطيب متعددة دعم للعائد على الاستثمار.
أنواع الوحدات ومساحاتها – Unit Types & Sizes
- استوديو: 53 – 55 م²
- شقق 1-4 غرف: 65 – 258 م²
- دوبلكس: 212 – 420 م²
- تاون هاوس: 196 – 300 م²
مرافق مصممة للعائلة والمستأجر – Family-Friendly & Rental-Ready Facilities
مساحات خضراء واسعة، حمامات سباحة آمنة، مناطق تعليمية وترفيهية للأطفال، مراكز لياقة مدربة، ومناطق تجارية لخدمات السكان اليومية.
أسعار المتر 2025 وأنواع التشطيب – 2025 Price/SQM & Finishes
Core & Shell: 24,900 ج.م / م² — Flexi Finished: 26,900 ج.م / م² — Full Finish: 31,900 ج.م / م²
نطاق أسعار الوحدات – Unit Price Ranges
| نوع الوحدة | سعر بداية (ج.م) | مستهدف |
|---|---|---|
| استوديو | 1,320,000 | الشباب والمستثمر الصغير |
| شقق 2-3 غرف | 1,743,000 – 4,900,000 | العائلات الصغيرة والمتوسطة |
| شقق 4 غرف | 5,000,000 – 7,714,000 | العائلات الكبيرة |
| دوبلكس وتاون هاوس | 5,254,000 – 17,500,000 | عائلات راغبة بالخصوصية ومستثمرين فاخرين |
خطة السداد المرنة للعائلات والمستثمرين – Flexible Payment Plans
| مقدم | فترة السداد | ملاحظات |
|---|---|---|
| 5% | 6 سنوات | أقساط ثابتة وميسرة |
| 5% | 7 سنوات | مرونة أكبر للميزانيات |
| 8% | 8 سنوات | توازن بين دفعة أولى وفترة سداد |
| 5% | 9 سنوات | خيار طويل للعائلات |
| 15% (R8) | 10 سنوات | أكثر مرونة في R8 للمستثمرين |
تكاليف الحجز والرسوم – Booking & Fees
- جدية الحجز للشقق: 50,000 ج.م
- جدية الحجز للفلل: 75,000 ج.م
- رسوم صيانة سنوية تقريبية: 10% من قيمة الوحدة (قابلة للتأكيد)
عائد الإيجار المتوقع للمستثمر – Expected Rental Yield
بفضل الطلب المتزايد على وحدات العاصمة الإدارية وموقع المشروع، تتراوح عوائد الإيجار التقديرية بين 5% – 7% سنوياً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.
مميزات تستهدف الأسرة – Family-Focused Advantages
- مناطق لعب آمنة، مدارس قادمة، ومسارات مشي داخلية.
- تصميمات موفرة للطاقة ومساحات معيشة واسعة.
- خدمات رعاية صحية وقرب من مراكز طبية بالحي.
مميزات استثمارية للمستثمرين – Investor Advantages
- قرب من الهيئات الحكومية ومراكز الأعمال يزيد من قابلية التأجير.
- خطط سداد تساعد على توزيع رأس المال وتقليل المخاطر.
- تنوع المنتجات العقارية داخل المشروع لاستهداف شرائح سوقية مختلفة.
تاريخ التسليم المتوقع – Expected Handover
التسليم المتوقع لجميع وحدات المشروع خلال 4 سنوات — عام 2029 (طبقًا لبيانات المطور).
كلمات مفتاحية SEO موجهة للعائلات والمستثمرين – Targeted SEO Keywords
العنوان
فتح على خرائط جوجل-
العنوان: New Administrative Capital, Cairo, 11845, Egypt
-
البلد: مصر
التفاصيل
تحديث في أكتوبر 25, 2025 في 2:51 م-
السعر EGP5,300,000
-
نوع العقار دوبلكس
-
Property Status للبيع
