1. الشركة المطورة: DIG للتطوير العقاري (Development & Investment Group)

تُعد شركة DIG (Development & Investment Group) من الكيانات العقارية التي اكتسبت شهرة واسعة في السوق المصري، خاصة في العاصمة الإدارية الجديدة. وهي تتألف من تحالف كيانات عقارية معروفة مثل ”كابيتال هيلز” و ”إنفينيتي”.

تتميز شركة DIG بخبرتها في تنفيذ مجموعة من المشروعات التي تركز على الجودة والابتكار، حيث ترتكز غالبية مشروعاتها على الوحدات **التجارية والإدارية** (مثل سلسلة ”تراك تاورز”)، ويأتي كمبوند ضفاف ليمثل نقلة نوعية في قطاع المشاريع **السكنية** للشركة.

أبرز مشروعات DIG للتطوير العقاري الأخرى (في العاصمة الإدارية):

• تراك 10 تاور (Track 10 Tower)

يقع في منطقه الداون تاون  مباشرة أمام شركات البترول والكمبيوتر، وبالقرب من سوق الذهب، ومسجد مصر، ومحطة المونوريل

• تراك 12 تاور (Track 12 Tower)

على المحور الغربي مباشرة أمام منطقة شركات الأدوية، وبالقرب من فندق الماسة، والبرج الأيقوني، والنهر الأخضر.

• تراك 14 تاور (Track 14 Tower)

بعد الصف الأول من الأبراج السياحيةيتميز بإطلالة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني. قريب من شركات التأمين والكمبيوتر، وحي المال، والحديقة المركزية.

• تراك 15 تاور (Track 15 Tower)

على السنترال باركيقع مباشرة على أكبر مساحة خضراء مركزية (السنترال بارك) في الداون تاون، ويتميز بقربه من سوق الذهب، ومسجد مصر، والنهر الأخضر.

• كمبوند ضفاف (Defaf New Capital )

يأتِ اختيار اسم ”ضفاف” لكمبوند العاصمة الإدارية من فراغ، بل كان اختياراً مدروساً يعكس الفكرة الجوهرية للتصميم. يشير الاسم إلى أن 80% من المساحة الإجمالية للمشروع مُخصصة للمسطحات الخضراء والبحيرات والميزات المائية الشاسعة. هذا التوزيع يضمن أن كل وحدة سكنية داخل الكمبوند تتميز بإطلالة مباشرة ومميزة على ”ضفاف” مائية أو خضراء، محققاً بذلك مفهوم العيش الفاخر المُرتبط بالطبيعة.

2. الموقع الاستراتيجي  كمبوند ضفاف (اللوكيشن)

تم اختيار موقع كمبوند ضفاف بعناية فائقة لضمان سهولة الوصول والهدوء في آن واحد، حيث يقع في قلب المنطقة السكنية الأكثر تميزًا في العاصمة.

موقع كمبوند ضفاف:

يتمتع كمبوند ضفاف بموقع استراتيجي لا يُعلى عليه، حيث يقع في الحي السكني الثامن (R8)، والذي يُعد من أرقى الأحياء وأكثرها حيوية وتخطيطًا في العاصمة الإدارية الجديدة. يضمن هذا الموقع قرب الكمبوند من أهم المحاور والمعالم:

• النهر الأخضر (Central Park): يقع على مسافة قريبة جداً، مما يمنح السكان إطلالات ومساحات طبيعية مميزة.
• فندق الماسة والحديقة المركزية: يبتعد الكمبوند عن هذه المعالم الترفيهية والسياحية مسافة دقائق قليلة فقط.
• الحي الحكومي وحي السفارات: يقع الكمبوند قريباً من المناطق الإدارية والدبلوماسية الحيوية.
• محطة المونوريل: يسهل الوصول إليها، مما يضمن ربطاً سريعاً بالعديد من محاور ومناطق القاهرة الكبرى.

مساحة كمبوند ضفاف  والتصميم:

أُقيم كمبوند ضفاف على مساحة تبلغ 22 فدان، وتم تخصيص الغالبية العظمى منها (حوالي 80%) للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات، بينما تشغل المباني السكنية النسبة المتبقية (20%)، مما يمنح أغلب الوحدات إطلالات مفتوحة ومريحة.

3. الخدمات والمميزات في كمبوند ضفاف العاصمة

صُمم ”ضفاف” ليكون مجتمعاً متكاملاً يوفر نمط حياة فاخر وعصري، ويركز على الرفاهية والأمان.

4. المساحات والأسعار وأنظمة السداد Defaf New Capital

يتميز مشروع Defaf New Capital بتنوع الوحدات، حيث تتكون المباني من دور أرضي و 8 أدوار متكررة، بالإضافة إلى الفيلات السماوية (SkyVillas).

(أ) أمثلة للمساحات والأسعار  Defaf New Capital (قيم استرشادية):

(ب) أنظمة السداد المتاحة  Defaf New Capital :

تتميز أنظمة الدفع بالمرونة لتناسب شريحة واسعة من العملاء، وتصل أطول فترة سداد إلى:

مقدم يبدأ من 5% وأقساط تصل إلى 12 سنة.

5. مميزات وعيوب كمبوند ضفاف العاصمة الادارية :-

(أ) مميزات مشروع ضفاف العاصمه الاداريه  (نقاط القوة):

•  الموقع الحيوي: التواجد في أرقى أحياء العاصمة (R8) بالقرب من النهر الأخضر والمونوريل.
•  التصميم البيئي: نسبة 80% مساحات خضراء ومسطحات مائية، مما يضمن فيو مفتوح وخصوصية عالية.
•  تنوع الوحدات: وجود خيارات متعددة تبدأ من الاستوديو وصولاً للفيلا السماوية.
•  خدمات فاخرة: توفير خدمات فندقية ورياضية وترفيهية متكاملة داخل الكمبوند.
•  نظام سداد طويل: إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 12 عاماً.

(ب) العيوب المحتملة (نقاط تحتاج إلى اعتبار):

•  الأسعار المرتفعة نسبياً:* قد تكون أسعار الوحدات في R8 أعلى من مناطق أخرى بسبب تميز الموقع.
•  مرحلة التشغيل الأولى:* الحي السكني الثامن لا يزال في مرحلة التشغيل الأولي، مما قد يتطلب بعض الوقت حتى تكتمل جميع الخدمات المحيطة بالكامل.

6. لأسئلة الشائعة حول كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية

ما هي الشركة المطورة لكمبوند ضفاف العاصمة الإدارية؟

المطور هو DIG للتطوير العقاري (Development & Investment Group)، إحدى الشركات الرائدة في مجال العقارات بالعاصمة الإدارية الجديدة.

ما هو السر وراء اسم ”ضفاف”؟

الاسم مستوحى من تصميم المشروع الذي يجمع بين الطبيعة والمياه، حيث تنتشر المساحات الخضراء والبحيرات في كل أرجاء الكمبوند، لتطل الوحدات على ضفاف مائية أو خضراء تمنح تجربة سكنية فريدة.

هل الوحدات تُسلم كاملة التشطيب؟

تختلف أنظمة التشطيب حسب نوع الوحدة واختيار العميل. ، بعض الوحدات تُسلم بتشطيب فاخر وأخرى نصف تشطيب.

يُنصح بالتواصل المباشر مع إدارة المبيعات لمعرفة تفاصيل كل نظام.

ما هي أقصى فترة سداد يمكن الحصول عليها؟

يقدم كمبوند ضفاف أنظمة سداد مرنة تصل حتى 12 سنة بأقساط متساوية لتناسب مختلف احتياجات العملاء

اتصل بنا الآن أو تواصل عبر واتساب لمزيد من التفاصيل والعروض الحصرية

📞 اتصل الآن: 01055568438