نبذة عن قرية مراسي سيدي عبد الرحمن Marassi Sidi Abdel Rahman North Coast

تُعد قرية مراسي سيدي عبد الرحمن واحدة من أشهر وأهم قرى
الساحل الشمالي – North Coast، وتمثل نموذج حقيقي لفكرة
المدينة الساحلية المتكاملة التي تجمع بين السكن الفاخر، الإجازة الصيفية، والاستثمار العقاري
في مكان واحد.

المشروع مقام على مساحات ضخمة تصل إلى ما يقارب 6.5 مليون متر مربع تقريبًا من الأراضي
والشواطئ والمسطحات الخضراء، مع واجهة بحرية تمتد لحوالي 6.5 كم على البحر المتوسط، بالإضافة
إلى بحيرات، لاجونز، وممشى مائي طويل، وملاعب جولف، ومارينا لليخوت، وفنادق عالمية.

Marassi North Coast مش مجرد قرية، هو كوستال سيتي كاملة تقدر تعيش فيها طول
الصيف أو حتى طول السنة، مع وجود كل الخدمات اللي محتاجها: من سوبر ماركت ومدارس دولية لحد مولات، مطاعم،
كافيهات، نوادي رياضية، وبيتش كلوب.

من خلال ستوريا العقارية تقدر تقارن بين القرى المختلفة في
سيدي عبد الرحمن – Ras El Hekma – New Alamein وتعرف هل
مراسي هي الاختيار الأنسب ليك حسب ميزانيتك ونوع الوحدة اللي بتدور عليها.

موقع مراسي سيدي عبد الرحمن وأهم مميزات اللوكيشن

تقع قرية Marassi Sidi Abdel Rahman في واحد من أرقى مواقع
الساحل الشمالي الغربي على الكيلو 126 من طريق الإسكندرية – مطروح،
تحديدًا في خليج سيدي عبد الرحمن، وهو من أجمل الخلجان على البحر المتوسط من حيث نقاء المياه
وصفاء الشاطئ.

• حوالي ساعتين تقريبًا من مدينة الإسكندرية.
• حوالي ساعة ونصف من مطار برج العرب الدولي.
• قريبة من العلمين الجديدة والقرى الشهيرة في المنطقة.
• محيطة بمشروعات فاخرة أخرى مما يعزز قيمة المنطقة على المدى الطويل.

مساحة وتصميم منتجع Marassi North Coast

يمتد Marassi North Coast على مساحة تتجاوز تقريبًا
1,400 – 1,500 فدان تقريبًا، ما يسمح بتقسيم المشروع إلى
أحياء وقرى داخلية (Sub-Communities)، كل قرية لها طابع معماري خاص وإطلالة مختلفة:
شاطئية، لاجون، جولف، أو مارينا.

Read More

مراحل قرية مراسي الساحل الشمالي (القرى الداخلية)

يضم مشروع Marassi North Coast عدد كبير من القرى والمراحل الداخلية، وكل قرية لها
تصميم مختلف وإطلالة مميزة، ومن أشهر هذه المناطق:

• The Greek Village – Santorini Inspired: مباني بألوان الأبيض والأزرق وإطلالات مائية.
• Marassi Bay: فيلات فاخرة بإطلالات مباشرة على خليج سيدي عبد الرحمن.
• Marina Views / Marina Front: وحدات تطل على المارينا الدولية، شقق وبنتهاوس.
• Skaia Marassi: فيلات وتاون هاوس على الجولف بإطلالات خضراء واسعة.
• Faya / Lea / Altea: مجتمعات سكنية راقية تضم شاليهات وشقق بمساحات مختلفة.

كل Phase داخل مراسي له تسعير خاص، خطة سداد مختلفة، وأنواع وحدات متنوعة. عشان كده التواصل مع
فريق ستوريا العقارية مهم لو عايز تعرف أي مرحلة أنسب لك من ناحية السعر والموقع داخل القرية.

أنواع ومساحات الوحدات في Marassi Sidi Abdel Rahman

التنوع الكبير في أنواع الوحدات هو واحد من أقوى مميزات
مراسي الساحل الشمالي، بحيث تقدر تلاقي وحدة تناسبك سواء كنت فرد، عائلة صغيرة، أو عائلة
كبيرة تبحث عن فيلا مستقلة على البحر أو الجولف.

• استوديوهات (Studios) بمساحات تبدأ من حوالي 62م² تقريبًا.
• شاليهات غرفة واحدة بمساحات تبدأ من حوالي 75م².
• شاليهات غرفتين بمساحات تبدأ من تقريبًا 109م².
• شاليهات 3 غرف بمساحات قد تصل إلى 122م² أو أكثر حسب المرحلة.
• فيلات مستقلة (Standalone Villas) بمساحات تبدأ من حوالي 320م² وتصل إلى
  ما يقرب من 700–780م² في بعض الموديلات.
• تاون هاوس وتوين هاوس بمساحات تقريبية من 230م² حتى 360م².

للحصول على لستة محدثة بالمساحات المتاحة حاليًا في كل Phase داخل مراسي، تواصل مع
ستوريا العقارية على 01003236638 أو واتساب، وهيوصلك ملف كامل
بالمساحات والمخططات (Layouts) المتاحة وقت استفسارك.

الخدمات والمرافق في مراسي سيدي عبد الرحمن Marassi North Coast

كونها واحدة من أفخم قرى الساحل الشمالي، Marassi بتقدم مستوى عالي جدًا من الخدمات اليومية
والترفيهية، علشان المقيمين والزوار يحسّوا إنهم في مدينة ساحلية عالمية مش مجرد قرية صيفية تقليدية.

• مساحات خضراء هائلة ولاندسكيب بتصميمات مميزة.
• عدة شواطئ خاصة بطول كيلومترات على البحر المتوسط.
• بحيرات ولاجونز ومسطحات مائية داخل القرية.
• مجموعة من حمامات السباحة للكبار والأطفال في كل منطقة تقريبًا.
• نادي اجتماعي، Beach Clubs، ومناطق لاونج على البحر.
• مولات ومناطق تجارية، سوبر ماركت، محلات، ومطاعم وكافيهات عالمية.
• فندق وخدمات فندقية 5 نجوم في أكثر من منطقة داخل المشروع.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات في أجواء طبيعية.
• أمن وحراسة 24/7، بوابات إلكترونية، ونظام إدارة احترافي للكمبوند.

الشاطئ، الجولف، والمرسى الدولي في Marassi Sidi Abdel Rahman

من أهم ما يميز Marassi North Coast هو المزج بين ثلاثة عناصر رئيسية:
شاطئ خاص، ملعب جولف عالمي، ومارينا دولية لليخوت.

• شاطئ مراسي: شاطئ رملي أبيض طويل بمياه فيروزية هادئة، مع مناطق مخصصة للأنشطة المائية.
• ملعب جولف 18 حفرة: تصميم عالمي لمحبي الجولف، مع إطلالات خضراء واسعة على البحر.
• Marassi Marina: مرسى دولي لليخوت، وممشى تجاري وسياحي يضم مطاعم وكافيهات وأنشطة ليلية.

هذا الثلاثي (بحر + جولف + مارينا) يجعل الاستثمار في مراسي مختلف تمامًا عن قرى ساحلية أخرى،
ويجذب شريحة عملاء محلية ودولية ذات قوة شرائية عالية.

أسعار مراسي الساحل الشمالي وأنظمة السداد Marassi North Coast Prices

أسعار Marassi North Coast تتغير باستمرار حسب المرحلة المطروحة، القرب من البحر أو اللاجون،
نوع الوحدة، ومساحتها. لكن بشكل تقريبي – ووفقًا لآخر تحديثات منشورة – تبدأ الأسعار من
حوالي 18,000,000 جنيه مصري لبعض الوحدات، مع وجود شرائح أعلى بكثير للفيلات المميزة.

بخصوص نظم السداد، اعتمدت Emaar Misr أنظمة مرنة تناسب شريحة كبيرة من
العملاء، من أشهرها:

• مقدم يبدأ من حوالي 5% من قيمة الوحدة.
• سداد دفعة تانية 10% بعد فترة محددة.
• تقسيط باقي المبلغ على فترة قد تصل إلى 8 سنوات بأقساط متوازنة غالبًا بدون فوائد.

مميزات الاستثمار في Marassi Sidi Abdel Rahman North Coast

اختيار وحدة في مراسي الساحل الشمالي مش بس قرار سكن أو مصيف، لكنه في الأساس
قرار استثماري طويل المدى بسبب قوة البراند وقيمة اللوكيشن.

• قرية تابعة لمطور عالمي (Emaar) – ده يرفع الثقة في الجودة والتسليم.
• طلب عالي من فئة العملاء المميزة على الإيجار في موسم الصيف وفي الأعياد.
• إمكانية إعادة البيع (Resale) بسعر أعلى مع مرور الوقت وتقدم المشروع.
• منطقة Sidi Abdel Rahman نفسها أصبحت براند مستقل داخل الساحل الشمالي.
• استثمار آمن في أصل حقيقي (Real Asset) مدعوم بموقع وخدمات قوية.

مع ستوريا العقارية تقدر تقارن بين الاستثمار في مراسي، وفي قرى تانية في
Ras El Hekma – New Alamein – North Coast وتشوف أفضل سيناريو لعائد الاستثمار (ROI) بناءً
على ميزانيتك وخطتك.

عن شركة إعمار مصر Emaar Misr وسابقة الأعمال

Emaar Misr هي الذراع المصري لشركة Emaar Properties الإماراتية، واحدة من
أكبر المطورين العقاريين في المنطقة، والاسم المعروف وراء مشاريع عالمية مثل برج خليفة في
دبي وعدد كبير من الكومباوندات الفاخرة.

في مصر قدمت إعمار مصر مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية والساحلية مثل:

• مشروع ميفيدا – Mivida New Cairo في التجمع الخامس.
• مشروع أبتاون كايرو – Uptown Cairo في المقطم.
• مشروع Cairo Gate في الشيخ زايد.
• مشروعات أخرى على الساحل الشمالي مثل Soul وبعض مراحل Marassi المتعددة.

وجود اسم زي Emaar وراء مشروع Marassi Sidi Abdel Rahman يضيف ثقة كبيرة
للعملاء، سواء من ناحية جودة التنفيذ أو إدارة المجتمع السكني بعد التسليم.

كيفية حجز وحدة في مراسي سيدي عبد الرحمن مع ستوريا العقارية

تقدر تحجز وحدتك في Marassi North Coast بخطوات بسيطة وسريعة:

1. التواصل مع مستشار من ستوريا العقارية على رقم 01003236638 أو واتساب.
2. تحديد نوع الوحدة (استوديو – شاليه – فيلا – تاون هاوس) والمساحة والميزانية المطلوبة.
3. استلام ملف كامل بالوحدات المتاحة حاليًا في مراسي مع الأسعار وأنظمة السداد.
4. تحديد موعد زيارة لموقع المشروع أو الأوفيس لمراجعة أفضل الاختيارات.
5. اختيار الوحدة المناسبة وسداد مبلغ جدية الحجز وفقًا لنظام الشركة.

الأسئلة الشائعة عن مراسي سيدي عبد الرحمن Marassi North Coast