لو بتدور على مشروع Palm Hills في العاصمة الإدارية الجديدة New Capital ويكون مناسب للسكن والاستثمار في نفس الوقت،
فـ Village de la Capitale New Capital (فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية) يعتبر من المشاريع اللي عليها تركيز كبير.
المقال ده معمول علشان يديك الصورة كاملة بشكل عملي: موقع المشروع في R4، مساحة المشروع، أنواع الوحدات،
جدول الأسعار والمساحات، أنظمة السداد payment plan حتى 12 سنة، خصم الكاش cash discount، وتاريخ التسليم delivery،
وكمان أسئلة وأجوبة FAQ تساعدك تقرر بسرعة.
Village de la Capitale New Capital أو فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية هو مشروع سكني من Palm Hills (بالم هيلز)
داخل العاصمة الإدارية الجديدة. فكرة المشروع باختصار إنه يجمع بين مجتمع سكني متكامل وراحة معيشة أعلى،
مع تنوع وحدات يخدم أكبر عدد من العملاء: شقق Apartments، تاون هاوس Townhouses، وفلل مستقلة Standalones.
Quick Facts
- Developer: Palm Hills Developments (بالم هيلز)
- Location: R4 – New Capital
- Project Area: 290 فدان
- Prices: من 5,500,000 إلى 36,800,000 جنيه
- Payment Plan: حتى 12 سنة (ومذكور خيار 0% مقدم وتقسيط 12 سنة ضمن خطط الدفع)
- Cash Discount: خصم كاش حتى 20%
- Delivery Date: 2030
المطور: Palm Hills Developments (بالم هيلز)
وجود اسم Palm Hills في حد ذاته عامل ثقة عند ناس كتير في السوق، لأن اسم بالم هيلز مرتبط بمشاريع كبيرة وتجارب سكنية
قائمة على التخطيط الجيد. وده مهم جدًا في قرار الشراء، خصوصًا لو العميل بيفكر في resale وإعادة البيع أو rental وتأجير الوحدة.
علشان كده هتلاقي كلمة Palm Hills متكررة هنا بشكل طبيعي لأنها من أهم عوامل التسويق في المشروع.
موقع المشروع: R4 في العاصمة الإدارية الجديدة
Village de la Capitale Palm Hills موجود في الحي السكني R4 داخل العاصمة الإدارية الجديدة New Capital.
موقع R4 بيهم شريحة كبيرة جدًا من المشترين لأنه قريب من محاور الحركة والخدمات الرئيسية، وده بيأثر بشكل مباشر على
سهولة السكن وسهولة التأجير وارتفاع قيمة الوحدة مع الوقت.
أهم الأماكن القريبة من Village de la Capitale New Capital
دي قائمة مختصرة بالأماكن اللي بتتذكر عادة ضمن نقاط قوة الموقع لأنها بتزود الطلب على السكن في المنطقة:
| المكان القريب |
أهميته للمشتري/المستثمر |
| Green River (النهر الأخضر) |
قيمة معيشة أعلى وإطلالات ومساحات مفتوحة |
| Monorail (المونوريل) |
سهولة تنقل مستقبلية تزيد الطلب الإيجاري وتدعم ارتفاع الأسعار |
| Business District (حي المال والأعمال) |
طلب أعلى على الإيجار من الموظفين والوافدين |
| New Capital Airport (مطار العاصمة) |
سهولة وصول وسفر ودعم لقيمة المناطق القريبة |
| Ring Road ومحاور رئيسية |
تقليل وقت الحركة بين العاصمة والقاهرة الجديدة |
مساحة المشروع والتخطيط (Master Plan) وفكرة الخصوصية
مساحة Village de la Capitale Palm Hills مذكورة بحوالي 290 فدان. المساحة الكبيرة بتدي فرصة لتخطيط مجتمع سكني
متوازن: مناطق خضراء، طرق داخلية مريحة، وتوزيع للخدمات يساعد على جودة المعيشة. وده بيساعد Palm Hills إنها
تقدم Community متكامل مش مجرد وحدات سكنية.
أنواع الوحدات في Village de la Capitale Palm Hills
المشروع بيقدم تنوع واضح في الوحدات علشان يخدم أكتر من شريحة:
- Apartments (شقق)
- Townhouses (تاون هاوس)
- Standalones (فلل مستقلة)
وده في التسويق بيساعدك جدًا: لو عميل داخل بميزانية أقل ترشحه لشقة Apartment،
ولو عميل عايز خصوصية ومساحة أكبر يبقى Townhouse أو Standalone.
جدول الأسعار والمساحات (Prices & Areas) | Village de la Capitale New Capital
الجدول ده بيجمع المساحات والأسعار المنشورة للمشروع. لاحظ إن الأسعار والاتاحة availability ممكن تتغير حسب المرحلة،
فلو محتاج أحدث تحديث فعلي لحظة الحجز اطلب Latest Price List.
| نوع الوحدة (Unit Type) |
المساحة (Area) |
التقسيمة (Layout) |
السعر (Price) |
مقدم تقريبي (حسب المنشور) |
| Apartments |
66 m2 |
1 Bed + 1 Bath |
5,500,000 EGP |
82,500 EGP |
| Apartments |
95 m2 |
2 Bed + 2 Bath |
7,900,000 EGP |
118,000 EGP |
| Apartments |
140 m2 |
3 Bed + 3 Bath |
11,600,000 EGP |
174,000 EGP |
| Townhouses |
186 m2 |
3 Bed + 3 Bath |
18,800,000 EGP |
285,000 EGP |
| Townhouses |
185 m2 |
3 Bed + 3 Bath |
29,900,000 EGP |
450,000 EGP |
| Standalones |
285 m2 |
4 Bed + 4 Bath |
26,500,000 EGP |
390,500 EGP |
| Standalones |
300 m2 |
4 Bed + 5 Bath |
29,900,000 EGP |
450,000 EGP |
| Standalones |
372 m2 |
6 Bed + 7 Bath |
36,800,000 EGP |
545,000 EGP |
أنظمة السداد (Payment Plan) وخصم الكاش (Cash Discount)
من أقوى نقاط البيع في Village de la Capitale Palm Hills إن خطة السداد payment plan طويلة:
مذكور تقسيط حتى 12 سنة، وكمان ضمن خيارات الدفع المنشورة موجود خيار 0% مقدم وتقسيط 12 سنة.
ده بيخلي المشروع مناسب للي عايز يدخل على Palm Hills في العاصمة الإدارية بدون ضغط مقدم كبير.
كمان مذكور Cash Discount بيوصل لحد 20% حسب المتاح. النقطة دي مهمة لعميل السيولة لأنه بيدور على أفضل سعر
مقابل الدفع الكاش.
التسليم (Delivery Date) وتأثيره على قرار الشراء
تاريخ التسليم المذكور للمشروع هو 2030. ده معناه إن المشروع مناسب جدًا للي بيفكر متوسط وطويل المدى.
المستثمر غالبًا بيكون هدفه capital gain مع مراحل التنفيذ وارتفاع الأسعار قبل التسليم.
أما مشتري السكن فبيستفيد من خطة سداد طويلة وتحضير مالي منظم.
الخدمات والمرافق (Facilities) في Village de la Capitale Palm Hills
الخدمات المعلنة بتخلي Village de la Capitale New Capital مشروع Community متكامل:
أمن وحراسة، بوابات إلكترونية، مساحات خضراء، مسارات للدراجات والمشي، منطقة أطفال، أندية اجتماعية،
مطاعم وكافيهات، جراج، وخدمات تشغيل وصيانة ونظافة وإنترنت.
تحليل استثماري سريع: ليه Village de la Capitale Palm Hills مناسب للاستثمار؟
أي استثمار عقاري قوي لازم يجمع 3 عناصر: Developer قوي، Location قوي، وProduct عليه طلب.
في المشروع ده عندك Palm Hills كمطور، وR4 كموقع داخل New Capital، وتنوع وحدات يخدم شرائح كبيرة.
ده يساعد في resale وإعادة البيع ويخدم rental والتأجير، خصوصًا مع اكتمال الخدمات والبنية التحتية والمواصلات في العاصمة.
مميزات واعتبارات قبل الشراء
المميزات
- اسم Palm Hills (بالم هيلز) عامل ثقة قوي عند شريحة كبيرة من العملاء
- موقع R4 داخل العاصمة الإدارية الجديدة New Capital
- تنوع وحدات: Apartments, Townhouses, Standalones
- Payment plan طويل حتى 12 سنة وخيار 0% مقدم وتقسيط 12 سنة ضمن خطط الدفع
- Cash discount حتى 20% حسب المتاح
اعتبارات مهمة
- الأسعار والاتاحة availability بتتغير حسب المرحلة، فالأفضل الاعتماد على Latest Price List عند قرار الحجز
- التسليم 2030 مناسب أكثر للاستثمار المتوسط والطويل
دليل اختيار الوحدة المناسب (Buyer Guide)
لو هدفك تأجير أو إعادة بيع أسرع
غالبًا الشقق Apartments بتكون أسهل حركة لأن شريحة المشترين أكبر، خصوصًا مساحات الدخول زي 66m و95m.
ده بيساعد في rental وكمان resale.
لو أسرة وعايز مساحة معيشة
مساحة 140m (3 غرف) بتبقى مناسبة لناس كتير لأنها توازن بين المساحة والسعر، وبتكون مطلوبة في السوق.
لو عايز خصوصية وإحساس فيلا
التاون هاوس Townhouse بيقدم مساحة وخصوصية أعلى من الشقق، وغالبًا بيكون حل وسط ممتاز بين الشقة والفيلا المستقلة.
لو Premium Buyer
الفلل Standalone (285m / 300m / 372m) مناسبة للي عايز أكبر مساحة وخصوصية واستثمار طويل المدى داخل مشروع Palm Hills في العاصمة.
نقاط بيع جاهزة + ردود اعتراضات
نقاط بيع جاهزة (Sales Hooks)
- Village de la Capitale من Palm Hills في New Capital موقع R4
- أسعار تبدأ من 5,500,000 لحد 36,800,000 حسب المساحة والنوع
- Payment plan حتى 12 سنة وخيار 0% مقدم وتقسيط 12 سنة ضمن خطط الدفع
- Cash discount حتى 20% حسب المتاح
- تنوع وحدات يخدم كل الاحتياجات: Apartments, Townhouses, Standalones
اعتراضات شائعة وردود
| اعتراض العميل |
رد مختصر مقنع |
| التسليم بعيد 2030 |
ده مناسب للاستثمار على مراحل، ومع خطة سداد طويلة تقدر تدخل بدون ضغط، وكمان الأسعار عادة بتتحرك مع تقدم التنفيذ |
| خايف الأسعار تتغير |
ده طبيعي حسب المرحلة، علشان كده بنعتمد على Latest Price List والاتاحة وقت قرار الحجز |
| مش عارف أختار شقة ولا تاون هاوس |
لو هدفك rental/resale أسرع: شقة. لو هدفك خصوصية ومساحة: تاون هاوس. ولو Premium: Standalone |
أسئلة وأجوبة (FAQ)
اسم المشروع إيه؟
اسم المشروع Village de la Capitale New Capital وبالعربي كمبوند فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة من Palm Hills (بالم هيلز).
المشروع فين؟
في الحي السكني R4 داخل العاصمة الإدارية الجديدة New Capital.
الأسعار بتبدأ من كام؟
الأسعار المنشورة تبدأ من 5,500,000 جنيه وتصل إلى 36,800,000 جنيه حسب نوع الوحدة والمساحة.
أنظمة السداد إيه؟
مذكور تقسيط حتى 12 سنة، ومعه خيار 0% مقدم وتقسيط 12 سنة ضمن خيارات الدفع المنشورة، بالإضافة إلى خصم كاش حتى 20% حسب المتاح.
التسليم إمتى؟
تاريخ التسليم المذكور 2030.
التواصل والحجز
لو محتاج أحدث Price List وAvailability لمشروع Village de la Capitale Palm Hills في العاصمة الإدارية الجديدة،
تواصل مكالمة أو واتساب.
واتساب مباشر:
01003236638
اتصال مباشر:
01003236638
المشاهدات بعد: 5
