سكني | كمبوند فاليز التجمع السادس من شركة سكاي ابو ظبي Vallis Sky Abu Dhabi | عيوب و مميزات
- EGP4,000,000
- EGP4,000,000
معلومات سريعة عن الوحدة
لمحة عامة
ملخص سريع: السعر: 4000000
- سكني
تفاصيل الوحدة والمشروع
الوصف
ملخص سريع: السعر: 4000000
كمبوند فاليز التجمع السادس VALLIS New Cairo
أحدث طرح من سكاي أبوظبي | شقق وفيلات بنظام سداد واحد مميز
📋 جدول المحتويات
- نبذة عن كمبوند فاليز التجمع السادس
- اين يقع التجمع السادس وموقع فاليز
- من هي شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري
- تصميم ومساحة مشروع فاليز VALLIS
- أنواع ومساحات الوحدات المتاحة
- أسعار شقق التجمع السادس في فاليز 2026
- نظام السداد: 5% مقدم و10 سنين تقسيط
- خدمات ومرافق كمبوند فاليز
- لماذا الاستثمار في مشاريع التجمع السادس؟
- الأسئلة الشائعة
💰 نظام السداد المعتمد في فاليز
5% مقدم فقط + تقسيط بيصل إلى 10 سنين بدون فوائد وبدون دفعات
أسهل نظام سداد في التجمع السادس حالياً
نبذة عن كمبوند فاليز التجمع السادس VALLIS New Cairo
كمبوند فاليز VALLIS هو الإطلاق الثالث والأحدث لشركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري في السوق المصري، بعد نجاح مشروعي ريزيدنس 8 بالعاصمة الإدارية وبلو تري بالتجمع الخامس. المشروع بيقع في قلب التجمع السادس على مساحة 75 فدان، وبيقدم مفهوم جديد للسكن مستوحى من طبيعة ”الوديان” – وده معنى كلمة Vallis باللاتيني.
اين يقع التجمع السادس؟ وموقع كمبوند فاليز بالتحديد
التجمع السادس هو الامتداد الطبيعي للمربع الذهبي بالتجمع الخامس، وبيعتبر المنطقة الاستثمارية الأحدث في القاهرة الجديدة. التجمع السادس كام فدان؟ المنطقة بالكامل على آلاف الأفدنة ومخطط ليها تكون امتداد راقي للتجمع الخامس.
موقع فاليز VALLIS التفصيلي:
🛣️ الطرق الرئيسية
واجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي – أهم شريان بيربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية
📍 القرب من المحاور
10 دقائق من محور محمد نجيب
15 دقيقة من محور بن زايد
15 دقيقة من التسعين الجنوبي
🏛️ المعالم القريبة
20 دقيقة من الجامعة الأمريكية
25 دقيقة من ميفيدا إعمار
35 دقيقة من مطار القاهرة
🗺️ خريطة التجمع السادس
المشروع في موقع استراتيجي بيربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية مباشرة
من هي شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري؟
سكاي أبوظبي Sky Abu Dhabi Developments هي الذراع العقاري لمجموعة ”دايموند” الإماراتية، ودخلت السوق المصري سنة 2021 بخطة استثمارية ضخمة. الشركة بتركز على المشاريع السكنية الراقية Class A في شرق القاهرة.
سابقة أعمال سكاي أبوظبي في مصر:
| المشروع | الموقع | نوع المشروع |
|---|---|---|
| Residence Eight | العاصمة الإدارية R8 | كمبوند سكني متكامل |
| Blue Tree | التجمع الخامس | كمبوند فيلات فقط |
| VALLIS فاليز | التجمع السادس | شقق + تاون هاوس + فيلات |
تصميم ومساحة مشروع فاليز VALLIS التجمع السادس
المشروع ممتد على 75 فدان بنسبة بنائية 16.5% فقط، يعني 83.5% من المساحة لاندسكيب ومسطحات مائية وخدمات. التجمع السادس كام فدان؟ فاليز بيغطي 75 فدان من إجمالي المنطقة المخططة.
فلسفة التصميم ”الوديان”:
المكتب المصمم YBA للمهندس ياسر البلتاجي استوحى التصميم من فكرة الوديان الطبيعية. كل الوحدات بتشوف مساحات خضراء أو بحيرات، مع واجهات زجاجية مزدوجة عازلة للحرارة. 80% من الوحدات ليها إطلالة مباشرة على لاندسكيب.
🌳 توزيع المساحات
70% فيلات وتاون هاوس
30% شقق سكنية
لضمان الخصوصية والهدوء
♻️ الاستدامة
واجهات عازلة للحرارة
فصل مسارات المشاة عن العربيات
إضاءة طبيعية لكل الوحدات
🏗️ الماستر بلان
تخطيط ذكي يضمن ”كل شيء في مكانه الصحيح” – شعار سكاي أبوظبي في كل مشاريعها
أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في فاليز
المشروع بيقدم تنوع كبير في الوحدات عشان يناسب كل الاحتياجات – من شقق ١٠٠ متر للبيع في التجمع السادس لحد الفيلات المستقلة للعائلات الكبيرة.
| نوع الوحدة | المساحة | مناسب لـ |
|---|---|---|
| شقق غرفة واحدة | تبدأ من 65 م² | شباب – استثمار إيجاري |
| شقق غرفتين | تبدأ من 110 م² | أسرة صغيرة |
| شقق 3 غرف | تبدأ من 150 م² | عائلات متوسطة |
| تاون هاوس | تبدأ من 170 م² | خصوصية أعلى + جاردن |
| فيلات مستقلة | تبدأ من 215 م² | عائلات كبيرة – أعلى خصوصية |
أسعار شقق التجمع السادس في كمبوند فاليز 2026
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| شقق (غرفة واحدة) | 65 م² | 3,600,000 ج.م |
| شقق (غرفتين) | 110 م² | 6,200,000 ج.م |
| شقق (3 غرف) | 150 م² | 7,000,000 ج.م |
| تاون هاوس (Townhouse) | 170 م² | 15,000,000 ج.م |
| فيلات مستقلة (Standalone) | 215 م²+ | 25,000,000 ج.م |
مقارنة سريعة: التجمع السادس أسعار الشقق فيه لسه أقل 30-40% من شقق للبيع في التجمع الخامس شارع التسعين، ودي فرصة استثمارية قوية لأن المنطقة في بداية التطوير.
نظام السداد: 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنين
سكاي أبوظبي بتقدم نظام سداد واحد سهل ومرن لكل الوحدات في فاليز:
💰 نظام السداد الموحد
5% مقدم فقط
تقسيط بيصل إلى 10 سنين
بدون فوائد وبدون دفعات
جدية حجز: 100,000 جنيه مستردة بالكامل
• المقدم 5% = 310,000 جنيه
• المتبقي 5,890,000 جنيه على 10 سنين = 49,083 جنيه شهرياً تقريباً
• بدون فوائد نهائياً وبدون دفعات سنوية أو نصف سنوية
موعد التسليم: خلال 4 سنوات – 2029.
خدمات ومرافق كمبوند فاليز VALLIS
🏛️ كلوب هاوس
نادي اجتماعي فاخر على مساحة كبيرة للفعاليات والمناسبات
💪 نادي صحي
Gym مجهز بالكامل + Spa + مناطق يوغا في اللاندسكيب
🛍️ منطقة تجارية
مول صغير داخلي فيه كافيهات ومطاعم وسوبر ماركت
🏃 تراكات رياضية
مسارات للمشي والجري والعجل وسط الطبيعة
🔒 أمن وحراسة
بوابات إلكترونية + كاميرات + أمن 24/7
🌳 لاندسكيب
83.5% مساحات خضراء وبحيرات صناعية
لماذا الاستثمار في مشاريع التجمع السادس؟
مشاريع التجمع السادس حالياً في مرحلة ”الطرح الأول” – يعني الأسعار في أقل نقطة وهترفع 40-60% خلال 3-4 سنين مع اكتمال التطوير. فاليز تحديداً مميز عشان:
- الموقع: على الدائري الأوسطي مباشرة – أهم طريق بيربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الجديدة
- المطور: سكاي أبوظبي عندها ملاءة مالية قوية وضمان التسليم
- السعر: أرخص من التجمع الخامس بـ 30% مع نفس مستوى الخدمات
- نظام السداد: 5% مقدم و10 سنين بدون فوائد – أسهل نظام في السوق
- العائد الإيجاري: متوقع 8-10% سنوياً بعد الاستلام
- الطرح الأول: بتشتري بأقل سعر قبل زيادات المراحل الجاية
الأسئلة الشائعة عن كمبوند فاليز التجمع السادس
التجمع السادس هو الامتداد الجنوبي للتجمع الخامس، بيقع شرق الطريق الدائري وغرب العاصمة الإدارية الجديدة. كمبوند فاليز على الدائري الأوسطي مباشرة في قلب المنطقة.
نظام السداد موحد لكل الوحدات: 5% مقدم فقط، والباقي تقسيط بيصل إلى 10 سنين بدون فوائد وبدون دفعات سنوية أو نصف سنوية. جدية الحجز 100,000 جنيه مستردة.
التجمع السادس أسعار المتر فيه بتبدأ من 45,000 للمتر في الطرح الأول زي فاليز، وبتوصل 65,000-70,000 في المشاريع اللي خلصت إنشاءات. للمقارنة، شقق للبيع في التجمع الخامس شارع التسعين المتر فيها من 75,000 جنيه.
أيوه، في فاليز فيه شقق غرفتين بمساحة 110م² بسعر يبدأ من 6,200,000 جنيه. ودي مساحة مثالية لأسرة صغيرة أو للاستثمار الإيجاري. نظام السداد: 5% مقدم والباقي على 10 سنين بدون فوائد.
فاليز فيه الاتنين: الشقق من 65م² لحد 150م² بأسعار 3.6 لـ 7 مليون. الفيلات المستقلة من 215م² وبتبدأ من 25 مليون. الفيلات فيها خصوصية أعلى وحديقة خاصة، الشقق عملية أكتر وسعرها أقل. ونظام السداد واحد للكل: 5% مقدم و10 سنين.
التسليم خلال 4 سنوات – يعني 2029. كل الوحدات تشطيب كامل Super Lux. الشركة ملتزمة بالجدول الزمني حسب سابقة أعمالها.
أيوه، سكاي أبوظبي بتقبل التحويلات من الخارج وبتوفر تعاقد أونلاين. كلمينا على واتساب 01000369642 وهنبعتلك كل التفاصيل والإجراءات.
تواصل معانا على 01000369642 وهنبعتلك خريطة التجمع السادس PDF كاملة + ماستر بلان فاليز بالتفصيل مع مواقع كل الوحدات المتاحة.
احجز وحدتك في الطرح الأول الآن
5% مقدم وتقسيط 10 سنين بدون فوائد – الأسعار هترتفع المرحلة الجاية
VALLIS New Cairo – Sky Abu Dhabi’s Latest Launch in 6th Settlement
VALLIS New Cairo is the newest residential compound by Sky Abu Dhabi Developments in the heart of 6th Settlement. Spanning 75 acres with only 16.5% footprint, the project offers apartments, townhouses, and standalone villas with stunning valley-inspired landscapes.
موقع الوحدة والعنوان على الخريطة
العنوان
فتح على خرائط جوجل-
العنوان: كمبوند فاليز , التجمع السادس
تفاصيل الوحدة: المساحة والغرف والتشطيب
التفاصيل
-
السعر EGP4,000,000
-
نوع العقار سكني
-
Property Status كمبوندات
