ستوديو | جيزة داون تاون تاورز من نوفارا | Giza Downtown Towers 2026 | مقدم 5%
- EGP8,000,000
- EGP8,000,000
معلومات سريعة عن الوحدة
لمحة عامة
ملخص سريع: السعر: 8000000
- ستوديو
تفاصيل الوحدة والمشروع
الوصف
ملخص سريع: السعر: 8000000
مشروع جيزة داون تاون تاورز Giza Downtown Towers من نوفارا هولدينج Novara Holding | المساحات والأسعار 2025
أول مشروع فندقي سكني تجاري متكامل بإدارة فندقية عالمية وإشراف هندسي من OBMI العالمية، بإطلالة مباشرة على 112 فدان مساحات خضراء بين حديقتي الأورمان والحيوان وتشطيب Boffi Italy الإيطالي.
1. نظرة عامة Giza Downtown Towers
2. من هي Novara Holding نوفارا هولدينج والـ CEO والرؤية
3. موقع المشروع أمام السفارة السعودية بالتفصيل
4. تصميم ومواصفات الأبراج – OBMI + Boffi Italy
5. المساحات والأسعار كاملة 2025 (فندقي وسكني وتجاري)
6. الخدمات والمرافق والعائد الاستثماري
7. نظام الحجز والسداد + 12 سؤال وجواب
1- نظرة عامة على مشروع جيزة داون تاون Giza Downtown Towers
Giza Downtown Towers هو مشروع نادر على أرض مديرية أمن الجيزة السابقة بمساحة ضخمة في قلب الدقي، تطل مباشرة على كورنيش النيل. المشروع من تطوير Novara Holding بالشراكة بين مستثمرين سعوديين ومصريين.
الفكرة: 3 أبراج فندقية سكنية بإدارة فندقية عالمية 5 نجوم، بوديوم تجاري ترفيهي يربط الأبراج، تشطيب فندقي كامل، مطابخ Boffi Italy الإيطالية في الوحدات السكنية، وحمامات سباحة معلقة Sky Bridge تربط بين الأبراج في الأدوار العليا.
2- من هي شركة Novara Holding نوفارا هولدينج – المطور والـ CEO
Novara Holding هي شركة تطوير عقاري نتجت عن اتحاد سعودي مصري برؤية استثمارية طويلة المدى في السوق المصري. الشركة متخصصة في المشروعات الفندقية والسياحية الفاخرة.
رؤية الـ CEO والإدارة: تقديم منتج عقاري فندقي لا يتكرر في قلب القاهرة، يجمع بين العائد الاستثماري المرتفع والسكن الفاخر بإدارة فندقية عالمية. اختيار أرض مديرية الأمن السابقة جاء لقيمتها الاستراتيجية المطلة على النيل و112 فدان مساحات خضراء.
الاستشاري الهندسي: مكتب OBMI العالمي – أحد أكبر المكاتب الهندسية المتخصصة في المنتجعات الفاخرة حول العالم، هو المسؤول عن التصميم المعماري والواجهات الزجاجية المنحنية المميزة.
العلامة التجارية: المشروع يحمل اسم Novara Developments أيضاً في بعض المراجع، وهو الذراع العقاري لـ Novara Holding في مصر.
3- موقع Giza Downtown Towers أمام السفارة السعودية بالتفصيل
الموقع هو الميزة الأكبر: الدقي – أمام السفارة السعودية مباشرة – 2 شارع اليمن – على كورنيش النيل
- أمام Sheraton Cairo و Sofitel El Gezirah وبالقرب من Four Seasons
- 2 دقيقة من جامعة القاهرة ومترو الجامعة
- 5 دقائق من برج القاهرة ودار الأوبرا المصرية وجزيرة الزمالك
- 15 دقيقة من المتحف المصري الكبير GEM و12 كم فقط غرباً
- 20 دقيقة من الأهرامات ومطار سفنكس
- إطلالة مباشرة على النيل وحديقة الأورمان النباتية ونادي الرماية
4- تصميم أبراج جيزة داون تاون – مواصفات بناء عالمية
التصميم: 3 أبراج بارتفاع 23 دور بواجهات زجاجية منحنية Double Glazed، متصلة بجسور سماوية Sky Bridges بها حمامات سباحة Infinity Pool معلقة. البوديوم بارتفاع 3 أدوار يضم محلات تجارية ومطاعم عالمية وكافيهات.
المواصفات: تشطيب فندقي 5 نجوم، سمارت هوم، مطابخ Boffi Italy في Branded Residence، فرش كامل في Hotel Room، تكييف مركزي، مصاعد فندقية بانورامية.
5- مساحات وأسعار Giza Downtown Towers كاملة 2025
| النوع | المساحة | السعر قبل الخصم | التشطيب |
|---|---|---|---|
| Hotel Room فندقية استثمارية | 35 م² – 45 م² | 8.5 مليون – 11.2 مليون | فرش فندقي كامل |
| Hotel Room Corner بإطلالة نيلية | 50 م² – 70 م² | 12.5 مليون – 16.8 مليون | فرش فندقي + تراس |
| Branded Residence استوديو | 55 م² – 75 م² | 18.5 مليون – 24 مليون | Boffi Italy + سمارت |
| Branded Residence غرفة وصالة | 85 م² – 120 م² | 28 مليون – 38 مليون | Boffi Italy + خزائن |
| تجاري Retail بوديوم | 40 م² + | حسب الموقع | Core & Shell |
الأسعار قابلة للزيادة مع كل مرحلة. خصم اللونش الحالي متاح لفترة محدودة. اتصل لمعرفة السعر النهائي بعد الخصم.
6- الخدمات والمرافق والعائد الاستثماري
- 3 حمامات سباحة Infinity معلقة في Sky Bridge بين الأبراج
- جيم وسبا وساونا وجاكوزي بإدارة فندقية
- مطاعم عالمية وكافيهات في البوديوم التجاري
- خدمة كونسيرج 24 ساعة وخدمة غرف وHousekeeping
- جراج ذكي 3 أدوار تحت الأرض + Valet Parking
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة 24/7
- العائد الاستثماري: الوحدة الفندقية تدار فندقياً بعائد متوقع 12-18% سنوياً حسب الإشغال، مع إمكانية الاستخدام الشخصي 30 يوم في السنة.
7- نظام الحجز والسداد في Giza Downtown Towers
- EOI: 100,000 جنيه مسترد بالكامل
- مقدم: 5% فقط من قيمة الوحدة
- تقسيط: حتى 10 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد
- وديعة صيانة: 8%
- التسليم: 2029 بتشطيب فندقي كامل
- مثال: وحدة فندقية 8.5 مليون – مقدم 425 ألف – قسط شهري يبدأ من 67 ألف على 10 سنوات
احجز وحدتك في Giza Downtown Towers الآن
EOI 100 ألف مسترد – خصم لونش لفترة محدودة – تواصل مع مبيعات Novara Holding
الأسئلة الشائعة FAQ – كل ما تريد معرفته عن جيزة داون تاون
1- فين موقع جيزة داون تاون تاورز بالظبط؟
يقع في الدقي على أرض مديرية أمن الجيزة السابقة، أمام السفارة السعودية 2 شارع اليمن، على كورنيش النيل مباشرة.
2- مين المطور ومن هو الـ CEO؟
المطور Novara Holding تحالف سعودي مصري، بقيادة إدارة تنفيذية متخصصة في الفنادق الفاخرة، والاستشاري الهندسي OBMI العالمي.
3- كام مساحة وسعر الوحدة الفندقية؟
من 35 متر تبدأ من 8.5 مليون، وتصل 70 متر بـ 16.8 مليون، تشطيب وفرش فندقي كامل جاهز للتشغيل.
4- كام سعر Branded Residence بمطبخ Boffi Italy؟
يبدأ من 55 متر 18.5 مليون حتى 120 متر 38 مليون، بتشطيب فاخر ومطبخ Boffi Italy الإيطالي وسمارت هوم.
5- هل مبلغ EOI مسترد فعلا؟
نعم، 100 ألف جنيه مسترد بالكامل خلال 14 يوم إذا لم تتم عملية الشراء، بدون أي خصم.
6- ما هو نظام التقسيط؟
مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات أقساط متساوية، وديعة صيانة 8%.
7- متى التسليم؟
التسليم في 2029 بتشطيب فندقي كامل وفرش للوحدات الفندقية.
8- ما هو العائد الاستثماري المتوقع؟
الوحدة الفندقية تدار فندقياً بعائد 12-18% سنوياً حسب الإشغال، مع استخدام شخصي 30 يوم.
9- مين الاستشاري الهندسي؟
OBMI العالمي، ومطابخ Boffi Italy الإيطالية، وإدارة فندقية بعلامة عالمية 5 نجوم.
10- هل يوجد وحدات تجارية؟
نعم، بوديوم تجاري 3 أدوار يضم محلات ومطاعم وكافيهات بإطلالة على النيل.
Giza Downtown Towers by Novara Holding – الدقي، الجيزة، كورنيش النيل – 01003236638
موقع الوحدة والعنوان على الخريطة
العنوان
فتح على خرائط جوجل-
العنوان: Giza Downtown
تفاصيل الوحدة: المساحة والغرف والتشطيب
التفاصيل
-
السعر EGP8,000,000
-
نوع العقار ستوديو
-
Property Status كمبوندات
