سكني | كيان سيتي العاصمة الادارية الجديدة Kayan City New Capital مقدم 10%

كيان سيتي (Kayan City) مدينة سكنية متكاملة تطرحها STM للتطوير العقاري شرق القاهرة، على امتداد شارع التسعين الجنوبي وبمحيط العاصمة الإدارية الجديدة. يقدّم مشروع كيان سيتي العاصمة الإدارية شققًا وتاون هاوس وفلل مستقلة بتشطيب سوبر لوكس كامل، مع مقدم 10% وتقسيط يمتد إلى 10 سنوات.

وتجمع Kayan City بين السكن والتعليم والرعاية الطبية والتجارة والترفيه داخل نطاق واحد، لذلك تناسب من يريد الاستقرار أو الاستثمار في منطقة تنمو بسرعة بين التجمع الخامس والعاصمة.

نبذة عن مشروع كيان سيتي العاصمة الإدارية

لم يُصمَّم كيان سيتي كتجمع سكني عادي، بل كمدينة مقسّمة إلى أحياء بوظائف واضحة: حي للشقق، وحي للتاون هاوس والفلل، ومنطقة تجارية وإدارية مركزية، وحرم تعليمي، ومنطقة طبية، ومنطقة فندقية ورياضية.

تضم Kayan City أكثر من 20,000 شقة موزعة على مراحل «ناية»، وحوالي 1,000 فيلا بحي الفلل، إضافة إلى وحدات تجارية وطبية وفندقية يتجاوز إجمالي الوحدات معها 35,000 وحدة.

ويقع داخل كيان سيتي مجتمع «جراند فاليز» الذي تطوره STM بشراكة مع ماونتن فيو، ونسبة البناء فيه 7% فقط مقابل 93% مساحات خضراء، فيحصل السكان على كثافة منخفضة وخصوصية أعلى.

ويُنفَّذ مشروع كيان سيتي العاصمة الإدارية على مراحل، وتتولى الشركة إدارة المرافق بعد التسليم (أمن، نظافة، صيانة) عبر جهة تشغيل واحدة.

بيانات كيان سيتي Kayan City

للحصول على أحدث قائمة أسعار لـ كيان سيتي: 01003236638

موقع كيان سيتي العاصمة الإدارية

يقع Kayan City على شارع التسعين الجنوبي، وهو المحور الذي يربط التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية. يصل إليه القادم من وسط القاهرة عبر الطريق الدائري ثم التسعين الجنوبي، ويصل إليه القادم من العاصمة عبر محور محمد بن زايد الجنوبي، فتتعدد طرق الدخول والخروج.

المسافات من كيان سيتي

وبالقرب من كيان سيتي مشروعات مثل ماونتن فيو جراند فاليز (داخل المدينة)، وهايد بارك التجمع الخامس، ولافيستا سيتي بالعاصمة الإدارية. وتتميز Kayan City بأنها تقدّم الشقق والفلل والخدمات معًا في مكان واحد.

أنواع الوحدات والأسعار في كيان سيتي

شقق كيان سيتي

من 100 م² (غرفتان) حتى 145 م² (3 غرف)، داخل مراحل ناية التي تخدمها أندية ومناطق تجارية.

تاون هاوس Kayan City

من 240 إلى 280 م² على عدة طوابق مع حديقة خاصة ومدخل مستقل، وهو خيار وسط بين الشقة والفيلا.

فلل كيان سيتي المستقلة

من 350 إلى 500 م² بأربع واجهات وحدائق محيطة وإطلالة على المساحات الخضراء.

أنظمة السداد والتقسيط في كيان سيتي

على شقة بسعر 9,200,000 ج.م يكون المقدم 920,000 ج.م، ويُقسَّط الباقي على 120 شهرًا. أما جدية الحجز وخصم الكاش ووديعة الصيانة فتُحدَّد وقت التعاقد حسب الوحدة. اطلب جدول أقساط كيان سيتي الآن عبر واتساب.

مواعيد التسليم والتشطيب

تُسلَّم كل وحدات Kayan City بتشطيب سوبر لوكس كامل (أرضيات، حوائط، أبواب، أدوات صحية، تأسيسات). وتتوفر وحدات جاهزة للاستلام الفوري يمكن معاينتها على الطبيعة، بينما تُسلَّم المراحل الجديدة خلال 3 سنوات من التعاقد.

الخدمات والمرافق في كيان سيتي

• الأندية: ناية وكارما 1 وكارما 2 وليدز الرياضي، فلكل حي ناديه القريب.
• التعليم والصحة: مدارس دولية وجامعات وحضانة ومستشفيات وعيادات داخل كيان سيتي.
• التجارة والضيافة: مركز تجاري وإداري وهايبر ماركت ومطاعم ومنطقة فندقية.
• المساحات الخضراء: 15 واديًا أخضر في جراند فاليز ومنطقة The Greens بمساحة 120 فدانًا.
• الأمن: حراسة 24 ساعة وكاميرات وبوابات مؤمنة، إضافة إلى مسجد.

مميزات السكن والاستثمار في كيان سيتي

للسكن

قرب من التجمع الخامس (5 دقائق إلى التسعين)، وتشطيب جاهز يوفر وقت وتكلفة التشطيب، وخدمات تعليمية وطبية داخل Kayan City تقلل التنقل اليومي.

للاستثمار

• مقدم يبدأ من 920,000 ج.م مع تقسيط 10 سنوات.
• وحدات جاهزة قابلة للتأجير فور الاستلام، مع طلب مدعوم بقرب الحي الحكومي والحي المالي.
• تنوع في سعر المتر بين الشقق (نحو 92,000 ج.م/م²) والتاون هاوس والفلل (نحو 68,000 ج.م/م²).
• موقع على محور نمو يربط التجمع الخامس بالعاصمة، وشراكة مع ماونتن فيو تدعم قيمة كيان سيتي العاصمة الإدارية.

نبذة عن STM للتطوير العقاري

STM Developments هي الذراع التطويري لشركة Space Tank Management بقيادة م. شادي سليم، وبدأت بإدارة المولات والاستشارات العقارية قبل التوسع في التطوير السكني. ومن أعمالها كمبوند مايان التجمع الخامس، واليفن ريزيدنس، ومايان الشروق، وجراند فاليز داخل كيان سيتي، ولافيستا سيتي بالعاصمة الإدارية. وتقوم فلسفتها على التنفيذ قبل البيع والتسليم كامل التشطيب.

لماذا تختار كيان سيتي (Kayan City)؟

• مدينة متكاملة بتعليم وطب وفنادق وأندية داخلها.
• موقع على التسعين الجنوبي بين التجمع والعاصمة.
• وحدات جاهزة وتشطيب سوبر لوكس.
• أسعار من 9.2 مليون ج.م ومقدم 10%.

الأسئلة الشائعة عن كيان سيتي