تجاري | عيادات للبيع في التجمع الخامس | كور بوينت بجوار المستشفى الجوي | التجمع الخامس
الموقع: التجمع الخامس
- 0
معلومات سريعة عن الوحدة
لمحة عامة
ملخص سريع: الموقع: التجمع الخامس | المساحة: 95 sqft | غرف: 3 | حمامات: 1
- تجاري
- 3
- 1
- 95
تفاصيل الوحدة والمشروع
الوصف
ملخص سريع: الموقع: التجمع الخامس | المساحة: 95 sqft | غرف: 3 | حمامات: 1
كور بوينت التجمع الخامس (Core Point): عيادات للبيع بجوار المستشفى الجوي بمقدم 10%
كور بوينت التجمع الخامس (Core Point) مبنى طبي متكامل تطرحه شركة أون للتطوير العقاري (ON Developments) بجوار المستشفى الجوي التخصصي وكايرو ميديكال سنتر ومستشفى نسائم، على الشارع الرئيسي الرابط بين التسعين الجنوبي والشمالي. تبدأ أسعار العيادات في كور بوينت من 5.8 مليون جنيه بتشطيب كامل وتكييفات، بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
ملخص سريع عن كور بوينت التجمع الخامس
- المطور: أون للتطوير العقاري ON Developments
- الموقع: بجوار المستشفى الجوي وكايرو ميديكال سنتر ومستشفى نسائم، على الشارع الرئيسي الرابط بين التسعين الجنوبي والشمالي، التجمع الخامس
- نوع المبنى: طبي بالكامل، دور أرضي + 5 أدوار (G+5)
- الأسعار: من 5,800,000 جنيه (مساحة 20 م²) وحتى 24,717,245 جنيه (مساحة 95 م²)
- التسليم: تشطيب كامل شامل التكييفات
- الاستلام: خلال 18 شهرًا
- السداد: مقدم 10% + دفعة بعد 3 شهور، والباقي على 5 أو 6 سنوات
محتويات الصفحة
- 1. نبذة عن مشروع كور بوينت التجمع الخامس
- 2. موقع كور بوينت بجوار المستشفى الجوي ونسائم
- 3. المواصفات المعمارية للمبنى الطبي (G+5)
- 4. التخصصات والأنشطة الطبية المتاحة
- 5. الإنشاءات وموعد الاستلام
- 6. أسعار ومساحات العيادات في كور بوينت
- 7. نظام السداد والتقسيط
- 8. الخدمات والمرافق
- 9. لماذا الاستثمار الطبي في التجمع الخامس؟
- 10. العائد الإيجاري والاستثماري
- 11. عن شركة أون للتطوير العقاري
- 12. مقارنة كور بوينت بالمشروعات الأخرى
- 13. أسئلة شائعة
- 14. احجز عيادتك
- English: Core Point New Cairo
نبذة عن مشروع كور بوينت التجمع الخامس
يشهد القطاع العقاري الطبي في مصر طلبًا متزايدًا على المباني المخصصة بالكامل للرعاية الصحية. ويأتي مشروع كور بوينت (Core Point) في التجمع الخامس ليلبي هذا الطلب كمبنى طبي متكامل، مخصص للخدمات الصحية والعلاجية فقط، وليس مولًا تجاريًا تتخلله بعض العيادات.
يجمع المشروع بين المستشفى والعيادات الطبية والصيدليات ومراكز الأشعة ومعامل التحاليل، ما يجعله وجهة طبية متكاملة للمرضى، وفرصة واضحة للأطباء والمستثمرين الباحثين عن عيادة للبيع في التجمع الخامس بموقع قوي.
موقع كور بوينت التجمع الخامس بجوار المستشفى الجوي ونسائم
الموقع هو أهم عامل في نجاح أي عيادة، لأن تدفق المرضى يعتمد على سهولة الوصول والقرب من المنشآت الطبية المرجعية. ويقع كور بوينت التجمع الخامس بجوار:
- المستشفى الجوي التخصصي: من أشهر المستشفيات في التجمع الخامس، ويضمن حركة مستمرة من المرضى والاستشارات الطبية.
- مستشفى نسائم الطبية: من أهم المراكز العلاجية الخاصة بالمنطقة، ما يجعل محيط المشروع حرمًا طبيًا يقصده المرضى يوميًا.
- كايرو ميديكال سنتر: مركز طبي معروف بجوار المشروع، ويعزز مكانة المنطقة كمركز طبي متكامل.
يقع المبنى على الشارع الرئيسي الرابط بين التسعين الجنوبي والتسعين الشمالي، ويسهل الوصول إليه من المحاور الرئيسية مثل محور المشير طنطاوي والطريق الدائري. والتواجد بجوار عدد من أهم المنشآت الطبية يمنح عيادات كور بوينت ميزة تنافسية في الثقة وعدد المراجعين.
المواصفات المعمارية للمبنى الطبي (G+5)
يتكون المبنى من دور أرضي و5 أدوار متكررة (G+5)، وصُمم بمعايير المنشآت الطبية والأنظمة الكهروميكانيكية (MEP).
| المواصفة | التفاصيل |
|---|---|
| مبنى طبي بالكامل | مخصص 100% للأنشطة والخدمات الصحية. |
| ارتفاع G+5 | توزيع مدروس للوحدات والمراكز على 6 طوابق. |
| ممرات واسعة | مصممة لحركة النقالات والكراسي المتحركة بسهولة. |
| مصاعد طبية | مصاعد لنقل المرضى بجانب مصاعد الأطباء والزوار. |
تستفيد التصميمات من الإضاءة الطبيعية لتوفير بيئة مريحة للمرضى والأطقم الطبية، مع تنظيم حركة الزوار لتجنب الزحام في البهو وأمام المصاعد، ومداخل مخصصة للطوارئ بعيدًا عن مداخل العيادات الخارجية.
التخصصات والأنشطة الطبية داخل كور بوينت
يغطي المشروع رحلة العلاج كاملة تحت سقف واحد:
- مستشفى: أقسام للعمليات والإقامة والرعاية المركزة وفق اشتراطات وزارة الصحة.
- عيادات متخصصة: باطنة، جراحة، عظام، أطفال، عيون، أسنان، جلدية وتجميل وغيرها.
- صيدلية رئيسية: في موقع حيوي داخل المبنى لخدمة الزوار والمستشفى.
- مركز أشعة: مهيأ لأجهزة الرنين المغناطيسي (MRI) والأشعة المقطعية (CT) والسونار.
- معامل تحاليل طبية: مساحات مخصصة للمختبرات بأحدث الأجهزة.
هذا التكامل يسهّل التحويل بين التخصصات داخل المبنى، ويزيد عدد المرضى المحتملين لكل عيادة.
الإنشاءات وموعد استلام الوحدات
مشروع كور بوينت التجمع الخامس مكتمل الإنشاءات، وهو ما يمنح الأطباء والمستثمرين رؤية واضحة للمبنى قبل الشراء.
- موعد الاستلام: خلال 18 شهرًا من التعاقد.
- مواصفات التسليم: تشطيب كامل شامل التكييفات بخامات مناسبة للمنشآت الطبية وسهلة التعقيم.
أسعار ومساحات العيادات في كور بوينت التجمع الخامس
توفر ON Developments مساحات متنوعة تناسب الأطباء الجدد والمراكز الأكبر:
| فئة الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من | التسليم |
|---|---|---|---|
| Clinics Plus | من 20 م² | 5,800,000 جنيه | تشطيب كامل بالتكييفات |
| The Clinics | من 33 م² | 7,900,000 جنيه | تشطيب كامل بالتكييفات |
وحدات إضافية متاحة: 42 م² و95 م²
| الوحدة | المساحة | الدور | عدد الغرف | السعر الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| كود C-313 | 42 م² | الثالث | غرفة كشف واحدة | 8,225,844 جنيه |
| وحدة 3 غرف | 95 م² | — | 3 غرف | 24,717,245 جنيه |
- التسليم: تشطيب كامل بالتكييفات
- ميعاد التسليم: 18 شهرًا
- الصيانة: 10%
وحدة C-313 بمساحة 42 م² مناسبة لطبيب يريد عيادة بغرفة كشف واحدة في الدور الثالث. أما وحدة 95 م² بثلاث غرف فتناسب مركزًا طبيًا صغيرًا أو عيادة تضم أكثر من تخصص.
مساحة 20 م² (Clinics Plus) مناسبة للطبيب الذي يريد عيادة استشارية بغرفة كشف واستراحة. أما مساحة 33 م² (The Clinics) فتتيح أجهزة كشف متعددة أو غرفة انتظار داخلية أو التقسيم لتخصصين.
الأسعار استرشادية وقابلة للتغيير. تواصل مع فريق المبيعات للتأكد من السعر والوحدات المتاحة وقت التعاقد.
نظام السداد والتقسيط في كور بوينت
يتوفر في كور بوينت التجمع الخامس نظامان للسداد، ويمكنك اختيار الأنسب لك:
| الخطة | المقدم | دفعة بعد 3 شهور | الباقي |
|---|---|---|---|
| الخطة الأولى | 10% | 5% | على 5 سنوات |
| الخطة الثانية | 10% | 10% | على 6 سنوات |
مثال بالأرقام على الوحدتين
| الوحدة | الخطة | المقدم | بعد 3 شهور | المتبقي للتقسيط |
|---|---|---|---|---|
| 42 م² (C-313) 8,225,844 جنيه |
الأولى (5 سنوات) | 822,584 | 411,292 | 6,991,967 |
| الثانية (6 سنوات) | 822,584 | 822,584 | 6,580,675 | |
| 95 م² (3 غرف) 24,717,245 جنيه |
الأولى (5 سنوات) | 2,471,725 | 1,235,862 | 21,009,658 |
| الثانية (6 سنوات) | 2,471,725 | 2,471,725 | 19,773,796 |
الأرقام بالجنيه المصري وتقريبية، وتُحسب من السعر الإجمالي للوحدة. التأكيد النهائي من فريق المبيعات عند التعاقد.
- مقدم منخفض: يترك لك سيولة لشراء الأجهزة وتجهيز العيادة.
- الاستلام قبل نهاية الأقساط: الاستلام خلال 18 شهرًا يعني أنك تبدأ التشغيل أو التأجير بينما تبقى سنوات من الأقساط.
- أقساط ثابتة: قيمة القسط تبقى ثابتة طوال المدة، وهذا يخفف أثر التضخم على المشتري.
الخدمات والمرافق التشغيلية
الأنظمة والبنية التحتية
- تكييف مركزي وتهوية صحية: مع فلاتر لتنقية الهواء للحد من انتشار العدوى.
- مولدات كهرباء: لاستمرار عمل الأجهزة الطبية عند انقطاع التيار.
- أنظمة مكافحة الحريق: إنذار وإطفاء لحماية الأجهزة والمستلزمات.
الأمن والإدارة
- أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة تغطي المداخل والممرات والجراجات.
- إدارة النظافة ومكافحة العدوى والتخلص الآمن من النفايات الطبية.
- مناطق استقبال وانتظار مريحة للمرضى والزوار.
- جراجات لسيارات الأطباء والمراجعين.
لماذا الاستثمار الطبي في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة؟
1. كثافة سكانية وقوة شرائية: القاهرة الجديدة يقطنها عدد كبير من الأسر التي تبحث عن رعاية صحية قريبة وبمستوى مرتفع.
2. موقع محوري: تربط القاهرة الجديدة بين مدينة نصر ومصر الجديدة والعاصمة الإدارية، فتخدم شريحة واسعة من المرضى.
3. تجمع طبي قائم: وجود المستشفى الجوي ونسائم بجوار كور بوينت يجعل المنطقة وجهة معروفة للمرضى الباحثين عن أطباء ومستشفيات متخصصة.
العائد الإيجاري والاستثماري لعيادات كور بوينت
- قيمة إيجارية مرتفعة: المتر الطبي المجهز في التجمع الخامس من الأعلى إيجارًا مقارنة بالسكني والإداري.
- استقرار المستأجرين: الطبيب يفضل الاستقرار لبناء قاعدة مرضى، ما يقلل تغيّر المستأجرين.
- فرصة نمو القيمة: قرب المستشفيات والتشغيل الفعلي للمبنى قد يدعمان ارتفاع قيمة الوحدات، لكن العوائد غير مضمونة وتتأثر بحالة السوق.
عن شركة أون للتطوير العقاري (ON Developments)
أون للتطوير العقاري شركة تطوير عقاري مصرية تركز على اختيار المواقع المميزة وإطلاق مشروعات متخصصة تلبي احتياجات السوق، مع الالتزام بالجداول الزمنية وجودة التنفيذ. ويعكس كور بوينت التجمع الخامس هذا التوجه بمبنى طبي متخصص وخطط سداد مرنة.
مقارنة كور بوينت بالمشروعات الأخرى في التجمع الخامس
| عنصر المقارنة | كور بوينت التجمع الخامس | المشروعات المختلطة (تجاري/إداري/طبي) |
|---|---|---|
| نوع النشاط | مبنى طبي متكامل (G+5) | أنشطة مختلطة |
| الموقع | بجوار المستشفى الجوي ونسائم | مواقع قد تفتقر للحرم الطبي |
| الإنشاءات | مكتمل الإنشاءات | غالبًا تحت التنفيذ |
| الاستلام | خلال 18 شهرًا | غالبًا من 3 إلى 4 سنوات |
| التسليم | تشطيب كامل بالتكييفات | غالبًا بدون تشطيب أو نصف تشطيب |
| السداد | مقدم 10% وتقسيط 6 سنوات | مقدمات أعلى غالبًا |
المقارنة عامة وتختلف من مشروع لآخر.
أسئلة شائعة عن كور بوينت التجمع الخامس
أين يقع مشروع كور بوينت في التجمع الخامس؟
بجوار المستشفى الجوي التخصصي وكايرو ميديكال سنتر ومستشفى نسائم، على الشارع الرئيسي الرابط بين التسعين الجنوبي والشمالي بالقاهرة الجديدة.
من هو المطور العقاري لمشروع Core Point؟
شركة أون للتطوير العقاري (ON Developments).
كم أسعار العيادات في كور بوينت التجمع الخامس؟
تبدأ فئة Clinics Plus (20 م²) من 5.8 مليون جنيه، وفئة The Clinics (33 م²) من 7.9 مليون جنيه. وتتوفر وحدة 42 م² (كود C-313) بسعر 8,225,844 جنيه، ووحدة 95 م² بثلاث غرف بسعر 24,717,245 جنيه.
ما حالة تسليم العيادات؟
تشطيب كامل شامل التكييفات.
متى موعد استلام الوحدات؟
خلال 18 شهرًا من التعاقد.
ما نسبة المقدم ونظام السداد؟
يوجد نظامان: مقدم 10% ودفعة 5% بعد 3 شهور والباقي على 5 سنوات، أو مقدم 10% ودفعة 10% بعد 3 شهور والباقي على 6 سنوات.
احجز عيادتك في كور بوينت التجمع الخامس
يجمع كور بوينت التجمع الخامس بين الموقع بجوار المستشفى الجوي ونسائم، والتسليم بتشطيب كامل، ومقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات. سواء كنت طبيبًا تبحث عن عيادة جديدة أو مستثمرًا يبحث عن أصل طبي، تواصل مع فريق المبيعات لمعرفة الوحدات المتاحة والأسعار الحالية.
Core Point New Cairo: Medical Units for Sale in Fifth Settlement
Core Point is a fully medical building in the Fifth Settlement, New Cairo, developed by ON Developments. It is located next to the Air Force Specialized Hospital and Cairo Medical Center, on the main road linking South 90th Street and North 90th Street. Units are delivered fully finished with air conditioning, with delivery in 18 months and maintenance of 10%.
| Unit | Area | Rooms | Total Price (EGP) |
|---|---|---|---|
| C-313 (3rd floor) | 42 sqm | 1 clinic room | 8,225,844 |
| Medical unit | 95 sqm | 3 rooms | 24,717,245 |
Payment Plans
- 10% down payment, 5% after 3 months, then 5 years of instalments.
- 10% down payment, 10% after 3 months, then 6 years of instalments.
امتلك عيادتك الآن في كور بوينت التجمع الخامس
مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، بجوار المستشفى الجوي مباشرة.
© 2026 – كور بوينت التجمع الخامس Core Point | ON Developments
موقع الوحدة والعنوان على الخريطة
العنوان
فتح على خرائط جوجل-
العنوان: المستشفي الجوي التجمع الخامس
-
المدينة: التجمع الخامس
تفاصيل الوحدة: المساحة والغرف والتشطيب
التفاصيل
-
السعر 0
-
حجم العقار 95
-
غرف النوم 3
-
Bathroom 1
-
نوع العقار تجاري
-
Property Status للبيع
