الأسئلة الشائعة — تاج سيتي القاهرة الجديدة | Taj City New Cairo
فين موقع تاج سيتي؟ وهل فعلاً قدّام مطار القاهرة؟
الموقع على امتداد شارع الثورة/طريق السويس في مواجهة مطار القاهرة الدولي، ما بين هليوبوليس/مدينة نصر والقاهرة الجديدة.
مين المطوّر؟ وهل اسم مدينة مصر (Madinet Masr/MNHD) موثوق؟
المطوّر مدينة مصر—واحدة من أقدم الشركات العقارية في مصر بمحفظة مشاريع قوية شرق القاهرة.
هل المشروع كبير؟ في كام مرحلة جوّه Taj City؟
مجتمع متكامل بمراحل متنوعة أبرزها Taj Ville للفيلات وOrigami للتاون/التوين، إلى جانب مناطق شقق متدرجة المستويات.
أنواع الوحدات والمساحات المتوقعة؟
شقق (1–4 غرف) تقريبًا ~70م² حتى +180م²، دوبلكس/بنتهاوس، تاون/توين ~180–260م²، وفيلات مستقلة (~270م²+) ضمن Taj Ville—كل ذلك حسب الطرح.
التشطيب إيه؟ Core & Shell ولا متشطب؟
بيختلف حسب المرحلة ونوع الوحدة: في مراحل بتعرض تشطيب كامل وأخرى نصف تشطيب/على المحارة. اتصل بينا نبلغك حالة الطرح الحالي.
مواعيد الطرح والتسليم عاملة إزاي؟
كل مرحلة لها جدول مستقل للإطلاق والتسليم—بنرسل الجداول الرسمية أول ما تصدر من المطوّر مباشرة.
خطط السداد المتاحة في Taj City New Cairo؟
عادةً مقدم مرن يبدأ من 10% وأقساط حتى 8–10 سنوات حسب الطرح—التفاصيل النهائية بتتحدد وقت الحجز.
هل فيه مصاريف صيانة أو نادي؟
نعم—مصاريف صيانة وخدمات تُحدَّد لكل مرحلة، وفيه نادي/كلب هاوس حسب المخطط. الرسوم تُعلن بالطرح وتضاف للعقد.
الخدمات اليومية المتوفرة؟ (تجاري/مطاعم/تعليم/صحة)
ممشى ومسطحات خضراء، مجمعات تجارية ومطاعم وكافيهات، وقرب مدارس وخدمات طبية—التوافر يختلف حسب المرحلة المنفذة حاليًا.
الخصوصية والأمان في الكمبوند عاملين إزاي؟
بوابات إلكترونية، مراقبة، وحراسة على مداخل الكمبوند—ومخطط الطرق الداخلي بيحافظ على حركة هادئة داخل المناطق السكنية.
ركنـة العربية متاحة؟ Underground ولا سطحية؟
حسب نوع المبنى والمرحلة: مواقف سطحية ومنسقة، وفي بعض النماذج جراجات مخصصة—التفاصيل وقت الحجز.
القرب من التجمع الخامس وهليوبوليس في الوقت الفعلي قد إيه؟
تقديريًا 10–15 دقيقة للتجمع، وحوالي 10 دقائق لهليوبوليس/مدينة نصر—حسب حركة المرور ووقت الذروة.
هل فيه Fiber Internet وبنية تحتية رقمية كويسة؟
عادةً بتتجه المراحل الحديثة لدعم الألياف الضوئية والبنية الذكية—نؤكد التفاصيل حسب كل مرحلة وقت الطرح.
الضوضاء قريبة من المطار؟ وهل فيه حلول عزل؟
اختيار موقع الوحدة داخل المخطط بيفرق—واجهات داخلية ومسافات خضراء بتقلل الضوضاء. في وحدات كتير نوافذها مزدوجة العزل حسب المواصفات.
سياسة إعادة البيع قبل التسليم؟ وهل فيه رسوم تنازل/تحويل؟
بتتحدد في العقد لكل مرحلة—غالبًا بيكون مسموح بتحويل/تنازل مع رسوم إدارية. نزوّدك بالبند الدقيق قبل التعاقد.
عوائد الإيجار أو إعادة البيع المتوقعة في المنطقة دي؟
حسب نوع الوحدة والموقع والمرحلة—المنطقة نشطة استثماريًا قرب المطار وطريق السويس، ما يدعم سيولة جيدة عادةً.
هل مسموح بالحيوانات الأليفة؟ (Pets)
يخضع للوائح إدارة المجتمع (HOA) لكل مرحلة—غالبًا مسموح بضوابط محددة للأماكن المشتركة.
هل فيه زيادة سنوية على الأقساط أو مصاريف الصيانة؟
الأقساط ثابتة غالبًا طبقًا للجدول—مصاريف الصيانة قد يُعاد تقييمها دوريًا. أي زيادات تُذكر في العقد مسبقًا.
إجراءات الاستلام وجودة التشطيب (Snag List)؟
عند الاستلام بيتم فحص الوحدة وقائمة الملاحظات (Snagging) وتُعالَج قبل الإغلاق النهائي طبقًا للعقد.
المستندات اللي أطلبها قبل الحجز؟
خطاب تخصيص، المخطط العام، نماذج الوحدات، جدول التنفيذ، شروط السداد، بنود الغرامات، ورسوم الصيانة والنوادي—ونحن نرسلها لك كاملة.
التسجيل ونقل الملكية بعد التسليم؟
يتم وفق لوائح الجهة المالكة للأرض وجهات التسجيل—بعد سداد كامل المستحقات واستيفاء الاشتراطات (يُذكر بالعقد).
تمويل بنكي/رهن عقاري متاح لوحدات Taj City؟
يتوفر عادة عبر بنوك شريكة بشروط كل بنك—نعرّفك بأفضل الخيارات حسب المرحلة والدخل.
اختيار أفضل اتجاه/واجهة (North/East) ونصايح الشراء الذكي؟
واجهات شمال/شرق مطلوبة عادة لاعتدال الإضاءة—اختر قرب الخدمات أو الشوارع الداخلية الهادئة حسب هدفك (سكن/استثمار).
هل فيه وحدات جاهزة ولا كله تحت الإنشاء؟
بيختلف حسب المرحلة الجارية—في طروحات تحت الإنشاء وأحيانًا خيارات جاهزة/قريبة التسليم. تواصل نحدّد المتاح الآن.
التواصل السريع للحجز والاستفسار؟
واتساب/اتصال مباشر:
01003236638 — نبعث لك الأسعار المحدثة، المخططات، وخطط السداد فورًا.
