| اسم المشروع | قرية سوما باي الغردقة البحر الأحمر |
|---|---|
| موقع المشروع | يقع مشروع منتجع سوما باي في الغردقة علي شواطئ مدينة البحر الأحمر |
| المطور | شركة العليان للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 61 |
| تاريخ التسليم | 2029 |
| أنظمة الدفع | دفعة أولى 7 %، 7 سنوات التقسيط |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
| تبدأ الأسعار من | 9,900,000 جنيه |
| رقم خدمة المبيعات | 01055568438 |
خليج خاص على البحر الأحمر: مشروع Soma Bay Hurghadaواخد شبه جزيرة مستقلة بالكامل على ساحل البحر الأحمر، يعني عندك خصوصية 100% وإطلالات بانورامية على البحر من كل الاتجاهات.
Soma Bay قريب من الغردقة: 45 دقيقة بس بالعربية من مطار الغردقة الدولي، وده معناه إنك تقدر توصل بسهولة جدًا من القاهرة أو من أي بلد أوروبي في أقل من 4 ساعات طيران
Soma Bay Hurghada مجاور لمناطق سياحية كبرى: قريب من سهل حشيش والجونة، لكن بيمتاز عنهم إن ليه جزيرة مستقلة، يعني هدوء واستجمام بعيد عن الزحمة.
مناخ مثالي في Soma Bay طول السنة: البحر الأحمر معروف بجوه المعتدل وسماؤه الصافية على مدار السنة، وده بيخلي المكان مناسب سواء صيف أو شتاء.
طبيعة مميزة في Soma Bay : سوما باي محاطة بمياه كريستالية وشواطئ رملية ناعمة من ناحية، وصخور طبيعية مبهرة من ناحية تانية. ده غير وجود شعاب مرجانية تعتبر من الأجمل على مستوى العالم للغوص والسنوركلينج
سهولة الوصول الي Soma Bay : فيه طريق مباشر من الغردقة لحد البوابة الرئيسية للمنتجع، والطريق ممهد بالكامل وآمن.
اعرف المزيد عن: مشاريع مدينة الغردقة.
– القاهرة: تبعد قرية سوما باي عن القاهرة بمسافة تبلغ حوالي 452 كيلو متر، ويستغرق الوصول لها من القاهرة حوالي 3 ساعات فقط.
– شرم الشيخ: بينما تبعد سوما باي عن شرم الشيخ بمسافة 156 كيلو متر.
– الغردقة: تبتعد القرية عن الغردقة بحوالي 50 دقيقة فقط بالسيارة.
– مطار الغردقة: يمكنك الوصول إلى مدينه سوما باي من خلال مطار الغردقة في أقل من 40 دقيقة.
– سفاجا: من أهم المناطق الساحلية القريبة من المشروع، هي منطقة سفاجا والتي يفصلها عن القرية بمسافة 20 دقيقة.
– احجز وحدتك داخل منتجع سوما باي واحصل على إقامة فندقية وسط أجمل المناظر الطبيعية الخلابة ومن حولك كل ما تتمناه وأكثر.
المساحة الكلية لسوما باي البحر الاحمر :
المشروع يُقام على مساحة ضخمة تصل إلى 10,000,000 متر مربع (حوالي 2471 فدان).
واجهة بحرية لسوما باي :
يمتلك شاطئ خاص بطول 11 كم، وهو أكبر شاطئ مخصص لمشروع ساحلي في المنطقة، مما يجعله بمثابة مدينة متكاملة وليست مجرد قرية ساحلية.
المراحل السكنية:
المشروع مقسوم إلى حوالي 15 مرحلة سكنية مختلفة.
الوحدات السكنية:
يضم أكثر من 1,880 وحدة سكنية متنوعة (شقق – شاليهات – تاون هاوس – توين هاوس – فلل).
الوحدات الفندقية:
يحتوي على 1,338 وحدة فندقية موزعة على 6 فنادق كبرى داخل المنتجع.
الخدمات والمرافق في Soma Bay :
جزء كبير من المساحة مخصص لـ:
المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
الأنشطة الترفيهية والرياضية (جولف، غوص، مارينا، سبا، حمامات سباحة).
الخدمات المتكاملة (مطاعم، كافيهات، محلات تجارية، مناطق ترفيه).
سوما باي مشروع متكامل، مش بس قرية ساحلية. بيجمع بين وحدات سكنية راقية، فنادق عالمية، أكبر شاطئ خاص في البحر الأحمر، ومجموعة ضخمة من الخدمات والأنشطة اللي بتخليه فرصة استثمارية وسكنية مميزة.
اعرف المزيد عن: مشاريع مدينة الغردقة.
داخل قرية سوما باي هتلاقي تجربة ضيافة مختلفة بمفهوم عالمي جديد، بتجمع بين:
تصميم معماري فاخر في Soma Bay ممزوج بجمال الطبيعة المحيطة من البحر والرمال والصخور.
خدمات ترفيهية ورئيسية متنوعة في Soma Bay قادرة على المنافسة على المستوى العالمي.
رؤية مباشرة وإطلالات بانورامية للبحر بفضل موقع المشروع على خليج بارز داخل البحر الأحمر.
المساحة الكلية: أكثر من 10,000,000 متر مربع (حوالي 2471 فدان).
الواجهة البحرية: شاطئ خاص يمتد بطول 11 كم، مما يجعل كل الوحدات تقريبًا بتستمتع بإطلالة واضحة للبحر.
التقسيم: المشروع متقسم إلى 15 مرحلة سكنية متنوعة.
الوحدات: يحتوي على حوالي 1,850 وحدة سكنية بالإضافة إلى أكثر من 1,300 وحدة فندقية موزعة على 6 فنادق كبرى.
الخدمات: نسبة كبيرة من المساحة مخصصة للخدمات والمرافق الترفيهية (مارينا، ملاعب جولف، سبا، أنشطة بحرية، مطاعم وكافيهات، مساحات خضراء واسعة).
الطابع العام: المشروع بالفعل أشبه بـ مدينة متكاملة على ساحل البحر الأحمر وليس مجرد قرية ساحلية.
الاستشاري الهندسي لمشروع Soma Bay اعتمد على مزيج خبرات عالمية:
شركة العليان جروب (خبرة تمتد منذ عام 1947م).
شركة توفيق غرور (منذ عام 1928م).
تمت الاستعانة بخبرة هذه الشركات في وضع المخطط العام وتطوير التصميم بما يتناسب مع أحدث الاتجاهات العالمية.
أغلب الوحدات بتتميز باللون الأبيض في الواجهات الخارجية، وده بيعكس البساطة والرقي.
في بعض المراحل تم إدخال درجات من اللون البني، مستوحاة من الطبيعة المحيطة (الرمال والصخور).
الهدف من تنويع الألوان هو خلق تناسق بصري مع البيئة الطبيعية وفي نفس الوقت المحافظة على الطابع الراقي للوحدات.
| الجهة | الدور / المسؤولية |
|---|---|
| Abu Soma Development Company (ASDC) | هي الشركة المالكة والمطورة للمشروع. |
| Olayan Group | المطور الحصري، شركة العليان السعودية مسؤولة عن التنفيذ والإشراف العام على مشروع سوما باي. |
| EHAF Engineering | هي الشركة التي قامت بتصميم الماستر بلان لـ Soma Bay، أي أنها الاستشاري الرئيسي لتصميم البنية التحتية وتنسيق الموقع (Master Planner) ومسؤولية التنسيق مع باقي الاستشاريين. |
| Crozier Design Studios (CDS) | تم التعاقد معهم كمستشار للتخطيط الاستراتيجي (Strategic Planning Advisor)، لتحديث مخطط الماستر، الدمج بين المناطق المطورة والمناطق المحتملة للتطوير، وتحسين الكفاءة في التخطيط. |
| Constructive International (Constructive) | شغّالة كمكتب مشروع وإدارة تنفيذ (Project Management / Construction Management) داخل سوما باي، بمراقبة المقاولين، جدولة الأعمال، التنسيق بين المراحل المختلفة، مراقبة الجودة، |
| Redcon Construction | شركاؤهم في إنشاء وحدات سكنية وفندقية جديدة طبقًا لمذكرة تفاهم لبناء +2000 وحدة سكنية وفنادق فاخرة ضمن المراحل الحديثة من المشروع. |
اعرف المزيد عن: مشاريع مدينة الغردقة.
مشروع سوما باي الضخم يضم بداخله مجموعة من القرى التي تمتاز كل واحدة منها بهوية مختلفة ومرافق عدة، والتي سنوضح لك بشكل مختصر أهمها وأنواع الوحدات الموجودة في كل مرحلة:
مرحلة مارينا ريزيدنس: أول مرحلة في Soma Bay Hurghada، وتمتد على مساحة 25,000 متر مربع، وتحتوي على 36 شقة، وتم تسليمهت عام 2013.
مرحلة جولف تاون هاوس: ثاني مرحلة من مراحل سوما باي البحر الأحمر، وتمتد على مساحة 30,000 متر مربع، وتضم 85 شقق فاخرة، وسلمت شركة العليان المرحلة في عام 2013.
مرحلة وادي جبال: ثالث مرحلة في قرية سوما باي، وتبلغ مساحة المرحلة 140,000 متر مربع، وتحتوي على 118 فيلا بمساحات أكبر، وتم تسليها في بداية 2018.
مرحلة بلانكا: هي أحدث مراحل قرية سوما الغردقة، وتمتد على مساحة تبلغ 74,000 متر مربع وتضم حوالي 610 وحدة سكنية متنوعة الأنماط متشطبة بالكامل وجاهزة للاستلام.
بخلاف ما سبق، تضم منطقة سوما باي العديد من الفنادق الراقية ومن أهمها الآتي:
كمبنسكي سوما باي الغردقة.
كاسكيدز سوما باي.
سينتيدو بالم رويال.
فندق سوليمار سوما باي.
روبنسون سوما باى.
كاريبيان وورلد.
فندق شيراتون.
موفنبيك سوما باى.راحل وفنادق سوما باي الغردقة
يقع مشروع باي ويست في الساحل الغربي من خليج سوما باي.
يمتد المشروع على مساحة 24 فدان تتسم بالتخطيط الدقيق والاستغلال الذكي للمساحات.
يضم باي ويست مجموعة متنوعة التصاميم والمساحات من الوحدات السكنية منها فلل وشقق وبنتهاوس.
يحتوي باي ويست على مختلف أنواع المرافق والخدمات المتطورة ومنها حمامات سباحة، مركز للغطس، سبا فاخر، مساحات خضراء.
يقع بلانكا سوما باي في مكان هادئ في قلب خليج سوما.
يشغل المشروع مساحة واسعة تضم نسبة كبيرة من المساحات الخضراء.
يضم بلانكا مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة منها شقق وشاليهات وبنتهاوس.
تتمثل أهم الخدمات والمرافق الموجودة بالمشروع في نادي اجتماعي، منطقة تجارية، حمامات سباحة، مراكز طبية، مسارات للركض، ممرات للدراجات.
يقع منتجع ار سي في موقع متميز في سوما باي.
يمتد المشروع على مساحة واسعة تضم الوحدات السكنية ومساحات خضراء ومرافق وخدمات متنوعة.
يضم منتجع Arc مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية منها شقق ودوبلكس وكبائن.
تتمثل أبرز الخدمات والمرافق المتوفرة في مشروع ارسي سوما باي في حمامات سباحة، شواطئ، مساحات خضراء، ممرات للمشي، مسارات للدراجات.
يتمتع ريف تاون بموقع استراتيجي في سوما باي.
يمتد المنتجع على مساحة كبيرة تم تخطيطها واستغلالها بذكاء شديد.
يضم ريف تاون سوما باي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية متعددة المساحات والتصاميم منها شاليهات وشقق.
تتوفر خدمات ومرافق متميزة داخل المشروع منها حمامات سباحة ومنطقة تجارية ومسارات للدراجات وممرات للركض ومراكز طبية ونادي اجتماعي.
تقع ميسكا في منطقة مميزة في سوما باي.
تمتد ميسكا سوما باي على مساحة واسعة تضمن توفير أكبر قدر من المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الساحرة.
يضم المشروع أنواع متعددة من الوحدات السكنية منها فلل ودوبلكس وكبائن.
تتمثل أهم الخدمات والمرافق المتاحة داخل ميسكا في الشواطئ، حمامات السباحة، منطقة تجارية، مراكز طبية، ممرات للدراجات، مسارات للمشي.
تتميز سوما باي بباقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تُلبّي احتياجات الجميع لتُشكّل تجربة فريدة تجمع بين الرفاهية والراحة والاستجمام، تُوفّر سوما باي كل ما تحتاجه لقضاء وقتٍ لا يُنسى، ومن أهم هذه الخدمات:
الفنادق والمنتجعات الفاخرة: تشمل هذه المنتجعات والقرى والفنادق مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المتميزة باختلاف تصاميمها وتنوع مساحاتها لتلائم كافة الاحتياجات والميزانيات.
فنادق متنوعة: تضم قرية سوما الغردقة عدد كبير من الفنادق العالمية بخدمة 5 نجوم ومن أبرزهم فندق Kempinski، بالإضافة إلى وجود فنادق 4 نجوم و3 نجوم تقدم خدمات بأسعار أقل.
ملاعب جولف عالمية المستوى.
أكاديمية جولف وسط الطبيعة الصحراوية لتعليم وممارسة الجولف.
ملاعب تنس، حمامات سباحة، مراكز للياقة البدنية.
مرافق لركوب الأمواج.
مركز غوص للاستمتاع برؤية الحياة البحرية في البحر الأحمر (منطقة ذا هاوس ريف).
سوما باي جيتي: رصيف ممتد داخل البحر بطول 500 متر، واحد من أطول الأرصفة في مصر، يُستخدم لتوصيل الغواصين لمناطق الغوص.
بوتيك مارينا: مارينا كبيرة تضم يخوت وأنشطة مائية منذ عام 2006.
مطاعم متنوعة: مطاعم مصرية وعالمية لتوفير كل الخيارات.
مقاهي أنيقة على البحر.
الكلوب هاوس: The White Beach Club، أول كلوب مستدام في البحر الأحمر.
منتجعات سبا فاخرة تقدم علاجات متنوعة باستخدام أفضل المواد الطبيعية للراحة والتدليل.
مناطق تجارية ومتاجر متنوعة تقدم منتجات وخدمات مختلفة.
بوتيكات ومطاعم ومقاهي في المرسى، يُعتبر مركز تجاري صغير يوفر تجربة تسوق متنوعة.
لا توجد مولات ضخمة داخل سوما باي، لكن مدينة الغردقة (على بُعد ساعة واحدة) تضم مولات كبرى مثل:
مول كيلوباترا.
مول سينزو.
مول إسبلانادا.
سيتي سنتر مول.
داون تاون الجونة الغردقة.
خدمات تعليمية من مدارس وجامعات متوفرة في مدينة الغردقة القريبة من سوما باي.
خدمات الصيانة، التنظيف، النقل، وخدمات طبية متوفرة للسكان والزوار.
تتنوع خيارات قضاء وقت ممتع لتناسب جميع الأذواق، سواء لعشاق المغامرات أو الباحثين عن الاسترخاء:
الشواطئ المتعددة: برمال بيضاء ناعمة ومياه فيروزية صافية.
الأنشطة المائية: الغوص، الغطس، ركوب الأمواج، ركوب القوارب، التجديف.
ملاعب الجولف لعشاق الرياضة.
رحلات السفاري: اكتشاف جمال الصحراء المصرية من خلال رحلات منظمة.
الأنشطة الثقافية: رحلات لمدينة الغردقة أو المواقع الأثرية القريبة.
الموقع الحيوي: على أجمل شواطئ خليج سوما باي وقريب من المطار والطرق الرئيسية.
جمال الطبيعة: شواطئ، رمال متلألئة، طقس رائع.
تنوع الخيارات السكنية: شاليهات، فيلات، وحدات متنوعة.
تكامل الخدمات: كل المرافق الأساسية والترفيهية في مكان واحد.
الأسعار التنافسية: أسعار مناسبة مقارنة بالمزايا، مع تسهيلات كبيرة في السداد.
مجموعة العليان للتطوير العقاري هي مؤسسة خاصة متعددة الجنسيات، تأسست مجموعة العليان عام 1947 م، ولها العديد من المشاريع التجارية والصناعية المتنوعة والمنتشرة في مختلف المناطق في الشرق الأوسطي وتمتلك الشركة محفظة استثمارية ضخمة تتنوع بين مختلف الأنشطة الاستثمارية للشركة.
ويضم الجانب التجاري للمجموعة أكثر من 40 شركة مختلفة ويتمركز نشاط الشركة في المملكة العربية السعودية، حيث نشأت المجموعة، وتقدم مجموعة العليان خدمات متنوعة في مجال التوزيع والتصنيع، وتعمل العديد من هذه الشركات في شراكة مع شركات أخرى رائدة متعددة الجنسيات أو شركات إقليمية.
أعرف المزيد عن: شركة العليان السعودية للتطوير العقاري.
فندق روبينسون كلوب.
فندق كاريبيان وورلد.
فندق ذا لودج.
فندق كاسكيدز.
فندق كمبينيسكي.
هدف مشروع سوما باي الغردقة
تريد شركة العليان من خلال سوما باي تحقيق طفرة في قطاع الاستثمار السياحي، فكان الهدف من المشروع هو تطوير منتجع سياحي متطور بمساحة ومميزات مدينة كاملة، ونجح المشروع بالفعل أن يكون طفرة في السوق المصري، وبالرغم من أن تطوير المشروع بدأ منذ أكثر من 10 سنوات، لكنه مازال من أميز المشاريع على البحر الأحمر.
عند دراسة أسعار الوحدات السكنية في مشروع سوما باي نجد أن الأسعار الحالية – والتي تخص أحدث مراحل المشروع – تُعد من بين الأكثر تنافسية مقارنة بباقي المشروعات الساحلية الأخرى. وهو ما يجعل الاستثمار أو الشراء في سوما باي فرصة ذهبية لمن يبحث عن التميز بأفضل قيمة مقابل سعر.
تُعرف مدينة الغردقة بأنها لؤلؤة البحر الأحمر والوجهة الأولى لملايين المصريين والسائحين من مختلف دول العالم على مدار العام. وذلك بفضل مناخها المعتدل وشواطئها الخلابة، مما جعلها موقعًا مثاليًا لعدد من أرقى المشروعات السياحية والسكنية مثل:
قرية Kala Sahl Hasheesh Hurghada
Island View Hurghada
El Bayou Sahl Hasheesh Hurghada
يُعد مشروع Soma Bay Hurghada مدينة متكاملة بذاتها، حيث وفرت الشركة المطورة مساحات واسعة وخدمات متكاملة لتلبية كافة متطلبات السكان والمستثمرين. وبفضل هذا التخطيط المتكامل، يكاد المشروع يخلو من أي عيوب تُذكر، ليظل من أفضل الوجهات الاستثمارية والسكنية على البحر الأحمر.
مقارنة العقارات
قارن
