لمحة عامة

دوبلكس, ستوديو, شالية, شقة, فيلا, محل, مكتب, تجاري, سكني
نوع العقار

الوصف

محتويات مشروع ساج ليكس ريزيدنس وشركة سكويرز للتطوير
I. كمبوند ساج ليكس ريزيدنس (Sage Lakes Residence)
– نظرة عامةعن مشروع ساج ليكس – (المساحة، المصمم، تنوع الوحدات).
– الموقع الاستراتيجي Sage Lakes Residence .
– الخدمات والمرافق في مشروع ساج ليكس العاصمة الادارية (التكنولوجيا، الترفيه، الأمان، الخدمات الأساسية).
– المساحات والأسعار في Sage Lakes Residence (جدول تفصيلي للوحدات).
– أنظمة السداد المرنة لدي مشروع Sage Lakes Residence(خطط التقسيط حتى 10 سنوات).
II. شركة سكويرز للتطوير العقاري (Squares Developments)
– الرؤية والفلسفة والرسالة.
– سابقة الأعمال: جرين ريفر تاور (Green River Tower).
– سابقة الأعمال: فيريتي بيزنس كومبلكس (Verity Business Complex).
– سابقة الأعمال: فالنسيا فالي (Valencia Valley).
للتواصل مع المبيعات : 01055568438

أطلقت شركة Squares Developments مشروعها الجديد ساج ليكس ريزيدنس في العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يمثل إضافة قوية لسوق العقارات المصري. يهدف المشروع إلى تقديم مفهوم متطور للسكن العصري في موقع استراتيجي بالعاصمة.

تم تطوير Sage lakes Compound على مساحة 35 فداناً، وفقاً لتصميم معماري حديث أشرف عليه المهندس محمد حافظ. يشتمل ساج ليكس على وحدات متنوعة تشمل الستوديو ، الشقق، الدوبلكس، والفيلات. يتميز كمبوند ساج ليكس بتركيزه على دمج الطبيعة، حيث خُصصت المساحة الأكبر للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية لخلق بيئة هادئة ومريحة للسكان

لوكيشن كمبوند ساج ليكس – Location Sage Lakes Compound

يقع كمبوند ساج ليكس في العاصمة الادارية الجديدة ، في منطقة ال R8 وهي منطقة تتميز بانها علي قمة ارض عالية دونا عن الاراضي الاخري ، حيث انها تكشف العاصمة الادارية بالكامل حتي البراج الايقوني و الابراج السياحية في منطة الداون تاون ،

كما انها سور في سور مع الحي الدبلوماسي الذي يجمع جيمع سفارات العالم والوزارات المصرية ، و ايضا بالقرب من مطار العاصمة الادارية الجديد الذي يعمل الان بشكل محلي ك فترة مؤقتة الي ان يعمل بشكل دولي

موقع ساج ليكس لا يوفر فقط سكنًا فاخرًا، بل يضمن لك عنوانًا لا يتكرر يجمع بين الهيبة (قرب الحي الدبلوماسي) والجمال (إطلالة البرج الأيقوني) وسهولة الحركة (قرب المطار والمحاور الرئيسية). إنه استثمار في أعلى نقطة سكنية بالعاصمة.

خدمات كمبوند ساج ليكس – Sage Lakes Compound

يُعد ساج ليكس ريزيدنس الرائد في مجال التكنولوجيا والاستدامة داخل العاصمة، حيث يتميز بكونه أول كمبوند يعتمد بشكل متكامل على أنظمة بيئية صديقة للبيئة، تشمل الاعتماد على الطاقة الشمسية وممارسات البناء المستدام لتقليل البصمة الكربونية. ولا يقتصر التميز على ذلك، بل يمتد ليشمل تبني أنظمة ذكية متطورة لإدارة المباني (BMS)، التي تتيح للسكان التحكم الفعال والدقيق في استهلاك الإضاءة والطاقة، لضمان أعلى مستويات الراحة والكفاءة التشغيلية داخل وحداتهم ومرافق الكمبوند

1. الترفيه والاستجمام والأنشطة الاجتماعية في كمبونج ساج ليكس

بحيرات صناعية ومساحات خضراء: مسطحات مائية خلابة ومساحات لاندسكيب واسعة تسيطر على أغلب مساحة المشروع، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات مميزة وأجواء من الصفاء والهدوء.
كلوب هاوس فاخر: يضم مطاعم وكافيهات ومناطق مخصصة للاسترخاء بإطلالات مميزة.
نادي اجتماعي ورياضي: مجهز بأحدث المرافق والنوادي ليكون مركزاً للأنشطة الرياضية والثقافية والترفيهية، لتعزيز التواصل بين السكان.
حمامات سباحة: حمامات سباحة بتصميمات متنوعة لتناسب جميع الفئات العمرية.
نادي صحي (سبا وجاكوزي): مناطق مخصصة للعناية الشخصية والاستمتاع بالراحة التامة.
مسارات رياضية: ممرات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات بين الحدائق والبحيرات.
مناطق شواء: أماكن مخصصة للشواء ومناطق مجتمعية للفعاليات.

2. الخدمات الأساسية والأمان في Sage Lakes Compound

الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة.
كاميرات المراقبة والبوابات الذكية: تغطية شاملة بأحدث كاميرات المراقبة وبوابات إلكترونية لتوفير أقصى درجات الأمان.
الصيانة والنظافة: خدمات صيانة ونظافة دورية تعمل على مدار اليوم للحفاظ على المظهر الراقي للمشروع.
جراجات تحت الأرض: جراجات واسعة ومخصصة للسكان لتفادي الازدحام داخل الكمبوند.

3. الخدمات التجارية والتعليمية والصحية Sage Lakes Compound

منطقة تجارية (مول): مجمع تجاري ضخم يضم مجموعة من المحال والتوكيلات العالمية لتلبية كافة المستلزمات اليومية والترفيهية.
مركز طبي متكامل: يضم عيادات وخدمات صحية متخصصة.
مدرسة دولية: لتوفير تعليم عالي المستوى للأبناء داخل الكمبوند.
منطقة أطفال (Kids’ Area): مجهزة بألعاب آمنة ومؤمنة بالكامل.

أسعار ومساحات وحدات ساج ليكس – SAGE LAKES RESIDENCE
نوع الوحدة	مساحة (م²)	متر (نصف تشطيب)	متر (تشطيب كامل)	سعر إجمالي (تقريبي)
استوديو	55	24,900 ج.م	32,000 ج.م	1,760,000 ج.م
غرفة واحدة	65 – 70	24,900 ج.م	32,000 ج.م	2,080,000 ج.م
غرفتين	100	24,900 ج.م	32,000 ج.م	3,200,000 ج.م
3 غرف	150	24,900 ج.م	32,000 ج.م	4,800,000 ج.م
دوبلكس	170+	24,900 ج.م+	—	4,233,000 ج.م (نصف)
فيلا	196+	24,900 ج.م+	—	4,880,400 ج.م (نصف)
ملاحظات: الأسعار خاضعة للتغيير. سعر المتر 32,000 ج.م مُطبق على الشقق فقط (للتوضيح). الفيلات والدوبلكس سعرها إجمالي.

أنظمة سداد مرنة لكمبوند SAGE LAKES RESIDENCE
مدة التقسيط	تفاصيل خطة السداد
6 سنوات	2.5% مقدم حجز (DP) – 3%دفعات ربع سنوية – 4% دفعات سنوية.
7 سنوات	5.5%مقدم حجز (DP) – 2.5% دفعات ربع سنوية – 3.5% دفعات سنوية.
8 سنوات	8% مقدم حجز (DP) – 2% دفعات ربع سنوية – 3.5% دفعات سنوية.
9 سنوات	12.5% مقدم حجز (DP) – 1.5% دفعات ربع سنوية – 2% دفعة عند الاستلام.
10 سنوات (أطول مدة)	15% مقدم حجز (DP) – 1% دفعات ربع سنوية – 5% دفعة عند الاستلام – 4% دفعات سنوية.
ملحوظة: جميع أنظمة السداد تُطبق بدون فوائد، وتوفر مرونة قصوى لضمان سهولة التملك.

شركة سكويرز للتطوير العقاري (Squares Developments) هي شركة عقارية ذات رؤية مكرسة لصنع مساحات استثنائية تتناغم مع الروح البشرية وتتآلف مع إيقاع الحياة.

مستلهمين من الجاذبية الخالدة للميادين (Squares)، نسعى جاهدين لإنشاء مجتمعات نابضة بالحياة، مُصممة لتعزيز روح الجماعة، والترابط، والنمو.

نحن نؤمن بأن جوهر كل مجتمع حيوي يكمن في مركزه، ولذلك نقوم بتطوير معالم تقف كشاهد على التزامنا الثابت بالجودة والدقة، وتعمل كنبضات قلب توجّه وترسّخ جميع من يسكنون بداخلها

شركه Squares Developments تسعي لكي تكون ضمن أفضل 10 مطورين عقاريين في مصر، وأن يتم الاعتراف بنا لتطويرنا معالم بارزة تقف رمزاً للجودة والابتكار والاستدامة، مضيفين أعلى قيمة لعملائنا

كما ان شركة Squares Developments تسعي ايضا الي إنشاء مجتمعات تلهم وتدوم، كشهادة على التميز حيث تتجاوز الأماكن معاييرها المادية، وتُشكل رابطاً عاطفياً ذا مغزى مع الأفراد والبيئة

منذ البداية، كرست شركة سكويرز للتطوير العقاري (Squares Developments) جهودها بشغف لصنع بيئات ليست مجرد مبانٍ، بل مساحات نابضة بالحياة ومليئة بالهدف. نتصور مشاريعنا كمعالم أيقونية، ومحاور مزدهرة تلتقي فيها المسارات المتنوعة، وحيث تنطلق الإلهامات في انفجار من الإبداع.

يشع كل مشروع تقوم شركة سكويرز بتنفيذه التزام الثابت بالجودة الاستثنائية، والممارسات المستدامة، وإثراء المجتمع، مما يضمن نزرع بيئات حاضنة حيث يمكن للأفراد والعائلات أن يزدهروا ويتواصلوا حقاً

المشاهدات بعد: 233

جرين ريفر تاور (GREEN RIVER TOWER): قمة الاستثمار الفاخر في العاصمة

يشكل جرين ريفر تاور صرحاً استثمارياً ضخماً يتربع على موقع أيقوني في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة. يتميز هذا المشروع الضخم بمساحته التي تصل إلى 14,000 متر مربع، مما يمنحه القدرة على استيعاب تصميمات داخلية رحبة ومساحات خدمية واسعة تلبي تطلعات المستثمرين.

يُعد البرج استثماراً ذكياً بفضل تنوعه الاستخدامي، حيث يجمع بين الوحدات التجارية لضمان أعلى معدلات الترافيك والتشغيل، والمكاتب الإدارية لتوفير مقرات راقية للشركات، بالإضافة إلى الشقق الفندقية التي تحقق عوائد مجزية من خلال التشغيل الفندقي الراقي.

يتكون البرج من 15 طابقاً شاملاً الطوابق الفندقية والإدارية، ما يمنح وحداته ارتفاعاً شاهقاً وإطلالات بانورامية لا مثيل لها على معالم العاصمة. باختصار، يمثل جرين ريفر تاور وجهة مثالية تجمع بين الموقع الأسطوري والحجم الضخم وتنوع الأنشطة، مما يضمن له قيمة استثمارية مستدامة ومضاعفة.

فيريتي بيزنس كومبلكس (VERITY BUSINESS COMPLEX): وجهة الاستثمار متعدد الأبعاد

يُعتبر فيريتي بيزنس كومبلكس تحفة معمارية في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو يمثل فرصة استثمارية مضمونة تجمع بين الفخامة والعائد المرتفع. يقع المشروع في موقع حيوي يضمن أعلى كثافة مرورية، مما ينعكس مباشرة على أعلى قيمة لإعادة البيع وعوائد التشغيل.

تم إقامة المشروع على مساحة 2,632 متر مربع، وهو تصميم مدروس بعناية ليكون مجمعاً متعدد الاستخدامات (Mixed-Use) يلبي كافة الاحتياجات الاستثمارية، حيث يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية.

يتكون البرج من 12 طابقاً تم توزيعها بذكاء لضمان التخصص وتحقيق أقصى استفادة:

4 طوابق تجارية، مصممة لتحقيق أعلى ترافيك ومبيعات.
2 طابق طبي، لضمان تشغيل خدمي ضروري وهام.
6 طوابق إدارية، لتوفير مقرات عمل راقية ومثالية للشركات الكبرى.

يمثل فيريتي بيزنس كومبلكس خياراً استثمارياً يركز على الموقع القوي وتنوع الأنشطة، مما يجعله أحد أهم نقاط الجذب والأعمال في العاصمة الجديدة.

فالنسيا فالي (VALENCIA VALLEY): مجتمع سكني متكامل في قلب التجمع الخامس

يمثل مشروع فالنسيا فالي وجهة سكنية مثالية للباحثين عن الهدوء والتميز في أرقى مواقع القاهرة الجديدة. يتميز المشروع بموقعه الحيوي في التجمع الخامس (Fifth Settlement)، بجمهورية مصر العربية، وهو موقع يضمن سهولة الوصول إلى كافة الخدمات والمراكز الرئيسية.

تم تصميم فالنسيا فالي ليكون مجتمعاً سكنياً متكاملاً، حيث يوفر مزيجاً متناغماً من الشقق والفيلات (Apartments, Villas)، لتلبية مختلف احتياجات الأسر الباحثة عن الرفاهية والخصوصية.

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 12 فداناً تقريباً، أي ما يعادل حوالي 52,500 متر مربع. وتتكون الكتلة البنائية من 15 مبنى، تم تصميمها بارتفاعات مدروسة (أرضي + 5 طوابق)، مما يضمن كثافة سكانية معتدلة وإطلالات مريحة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية داخل المشروع. يهدف المشروع إلى خلق بيئة عيش فريدة تجمع بين التصميم العصري والخدمات الترفيهية الفاخرة.