كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة Creek Town New Cairo من أرقى وأفخم المشاريع السكنية التي وقعت في قلب القاهرة الجديدة التي تضم عدد هائل من الخدمات والمرافق المختلفة والمميزة، فهو فرصة عظيمة للتميز والحصول على الرفاهية والرقي في المعيشة.
ويعتبر موقع creek town بالتجمع الاول ضمن أكثر المواقع الحيوية المفعمة بالحياة الراقية، فهو يتميز ببنية تحتية قوية، وتصميمات هندسية ومعمارية هائلة تعطي للملاك شعورًا بالراحة والنظام والرقي.
فقد تم إنشاء كمبوند كريك تاون من قبل شركة الكازار العقارية التي تتميز بخبرتها الواسعة في مجال الاستثمار العقاري، والتي ظهرت من خلال اختيارها لمواقع متميزة لكافة مشاريعها السكنية العملاقة بالإضافة إلى التصميمات المميزة التي تأتي على أحدث الطُرز الأوروبية الفاخرة الانيقة.
وبشكل عام يعتبر Creek Town New Cairo خيار مميز لكل من يرغب أن يصل إلى الاستقرار المعيشي وسط أجواء تتسم بالرقي والهدوء، ومن خلال السطور التالية سوف نقوم بتوضيح كافة التفاصيل التي تتعلق بهذا المشروع.
يتمتع كمبوند كريك تاون بموقع مثالي في قلب التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، وبجانب كافة المناطق الحيوية التي تحتضن العديد من الخدمات المميزة والمتنوعة التي يحتاجها السكان بشكل عام، هو مشروع كبير وفخم مصمم على طراز عصري فاخر، فهو يقع على طريق السويس مباشرة عند مدخل مدينة الرحاب.
وعلى مقربة من شارع التسعين، وقريب من مطار القاهرة وبعض الميادين والخدمات المهمة (جامعات، مولات، الكافيهات). الموقع يخليه مناسب للسكن ولمَن يريد توصيل سريع لمطار القاهرة أو التجمع الخامس.
كما أنه يقترب من كافة الطرق والمحاور الرئيسية الهامة التي تؤدي بك إلى قلب القاهرة الكبرى وتساعدك في الوصول إلى وجهتك بكل سهولة وفي وقت قياسي.
المشروع من تطوير IL Cazar Developments (مرتبط بمجموعة لها خبرة في السوق المصري). المطور يقدم مشاريع راقية في نفس المنطقة، وكريك تاون واحد من مشروعاتهم الكبيرة في نيو كايرو.
كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة هو أحدث مشروعات شركة الكازار للتطوير العقاري في منطقة التجمع الأول، وهي تنتمي لشركات مجموعة خزام للخبرة والتسويق العقاري والتثمين، والتي تأسست عام 1960 بخبرة تزيد عن 55 عام.
وبدأت الشركة عملها في وسط القاهرة ومنذ هذه اللحظة وهي تعمل في مجال التثمين والبيع لتحصل على الثقة لدى العملاء وتحقق خبرات وشهرة واسعة في السوق المصري، كما أن الهيكل الإداري للشركة يضم خبرات كبيرة ساعدت في النهوض بالشركة وجعلها من كبرى شركات التطوير ففي مجال العقارات.
نهتم الشركة ببناء مجمعات سكنية متكاملة الخدمات التي تلبي احتياجات كافة العملاء، كما تحرص الشركة على بناء علاقة قوية مع عملاءها أساسها المصداقية والشفافية، وتلتزم بتسليم مشاريعها في الموعد المحدد.
إجمالي مساحة المشروع تقريباً 100 فدان (حوالي 100 acres).
التصميم يعتمد مبدأ ترك مساحات واسعة للطبيعة: المصادر المتاحة تذكر أن حوالي 80% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والحدائق، بينما ما يقارب 20% مخصص للوحدات والمبانى، مما يعطي إحساس بـ ”مدينة داخل الكمبوند” وخصوصية لكل وحدة.
تم إنشاء مشروع كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة على مساحة أرض ضخمة تبلغ 100 فدان، وكما أرادت الشركة المالكة للمشروع أن يكون للوحدات والمباني السكنية 20% من مساحة مشروع creek town التجمع، وتم تخصيص المساحة المتبقية التي تبلغ 80% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمنتزهات.
كما تتخلل الحدائق بين الوحدات السكنية لكي توفر الخصوصية والامان للسكان وتحقق منظر طبيعي ساحرة للكمبوند بأكمله يريح العين والأعصاب ويساعد على الهدوء النفسي والتخلص من كافة الضغوط.
وجاءت التصميمات لجميع الوحدات والمباني السكنية والخدمية على أفضل الطُرز الأوروبية الحديثة، وبأفضل التصميمات الهندسية والعمرانية المبهرة، فقد صُمم كمبوند كريك تاون التجمع بشكل أنيق وفاخر يبعث الجمال والتميز لكافة العملاء والمستثمرين.
تتنوع الوحدات السكنية بين شقق عادية وشقق دوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس، كما تتكون المباني السكنية من 3 أو 4 طوابق، ويوجد عدد قليل من الفلل المستقلة ويبلغ عددهم 80 فيلا فقط كي يجد كل عميل ما يبحث عنه من هذه الاختيارات الراقية.
المشروع متنوع في الوحدات ويُلائم شرائح مختلفة:
شقق — تبدأ المساحات من حوالى 125–128 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر (مثلاً 160–170م).
دوبليكسات — مساحات متوسطة وكبيرة مع جاردن أو تراس.
بنتهاوس — طوابق علوية بمساحات واسعة (مثلاً 220م+).
تاون هاوس / توين هاوس / فيلات مستقلة — مساحات تبدأ من حوالي 185م لتاون هاوس وتصل لفيلات أكبر (وقِطَع مستقلة).
المعاينات العقارية الخاصة بالمشروع تُظهر تشكيلة واسعة من الوحدات لتلبية احتياجات العائلات والشباب والمستثمرين.
سعر الوحدة يبدأ تقريباً من ~9,600,000 إلى 9,700,000 جنيه مصري للوحدات الصغيرة/المقدمة وفق قوائم العرض الحالية (قد تختلف حسب نوع الوحدة وإطلالتها والطابق).
أنظمة الدفع المعروضة على صفحات المبيعات غالباً: مقدم 10–15% ثم أقساط تمتد عادة من 4 إلى 7 سنوات (بعض العروض تختلف بين شركات الوساطة وصفحات المبيعات، فممكن تلاقي عروض بنظم وتقسيط أطول أو شروط تسليم مختلفة).
المشروع مُصمم ليكون متكامل الخدمات — ده ملخّص كامل للمرافق اللي بتتكرر في مواصفات الصفحة الرسمية وصفحات العقار:
مساحات خضراء كبيرة واللاندسكيب (منتزهات وممرات مشي).
مسطحات مائية/بحيرات اصطناعية (المشروع اسمه كريك Town فعلاً ركّز على قنوات ومسطحات مائية تصميمية).
نادي (Clubhouse) مجهز، وغالباً أكثر من نادي رياضي.
حمامات سباحة للبالغين وللأطفال.
ملاعب رياضية (تنس، كرة سلة، ملاعب متعددة الاستخدام).
مناطق أطفال وآمنة للعب + حضانة/خدمات رعاية نهارية.
منطقة تجارية/مول مصغر داخل الكمبوند لمحلات ومطاعم وكافيهات.
أمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة وبوابات رئيسية ذكية.
مواقف سيارات مخصصة أو مظللة للوحدات.
خدمات صيانة وتنظيف ومرافق إدارة داخلية (Concierge).
هذه المرافق تظهر في مواصفات العرض ويمكن تتفاوت التفاصيل الدقيقة (مثلاً عدد النوادي أو نوع التشطيبات) من مرحلة إلى أخرى.
بعض قوائم العرض تُشير إلى وحدات Ready To Move (جاهزة للتسليم)، وفي قوائم أخرى يظهر أن وحدات ستُسَلَّم ضمن مراحل محددة (بعض المصادر تشير لتواريخ تسليم حول 2025 في حالات معروضة). لذلك لازم تتأكد من حالة الوحدة التي تنوي شرائها (جاهزة/تحت الإنشاء) قبل إتمام أي حجز رسمي.
موقع استراتيجي في قلب نيو كايرو (قريب من خدمات مهمة والمطار).
مخطط كبير ومساحات خضراء واسعة (يشجع السكن العائلي والهدوء).
تنوع وحدات مناسب للاستثمار أو السكن.
الأسعار أولية وممكن تكون عالية بالنسبة لبعض الشرائح؛ تحقق من قيمة العائد الإيجاري المتوقعة لو هدفك استثماري.
تأكد من الحالة القانونية والأوراق والترخيص (ATC أو رخصة بناء وتسليم). دائماً اطلب المستندات الرسمية من المطور.
مقارنة مع مشاريع مجاورة: بعض مشترين يفضلوا مشاريع لها تاريخ تسليم واضح أو سجل تسليمات سابق من نفس المطور.
زورّ المشروع فعلياً واطلب (Master Plan) ونسخة من التراخيص.
اطلب كُتيّب التشطيبات (Finishes Schedule) لتعرفي ايه اللي داخل في سعر الوحدة (نصف تشطيب/تشطيب كامل/تفاصيل الأجهزة).
راجع بنود العقد: لغات الجزاءات؟ شروط استرداد مقدم الحجز؟
قارنِ الأسعار م
لو هدفك استثماري — احسب العائد الإيجاري المتوقع (ROI) بالمقارنة مع ثمن الشراء ونفقات الصيانة والعمولات.
كلمني وننزل نعاين الكمبوند علي ارض الواقع
01055568438
او تواصل واتساب من خلال ( هنا )
مقارنة العقارات
قارن
