لمحة عامة

سكني
نوع العقار

الوصف

NOI New Cairo — تفاصيل كمبوند NOI في التجمع الخامس

Urbnlanes تقدّم كمبوند فاخر بتصميم Voronoi ومساحات خضراء واسعة — هنا هتلاقي كل التفاصيل الدقيقة اللي محتاجة تعرفيها قبل الشراء أو الاستثمار.

جدول المحتويات

1. نبذة سريعة عن NOI

كمبوند نوي القاهرة الجديدة مدينة عالمية مستدامة بمفاهيم مبتكرة غير مسبوقة علي الأراضي المصرية من شركة اوربن لينز للتطوير العقاري تضمن لك قضاء أفضل التجارب السكنية الضامنة شعورك الدائم بالراحة مع أسرتك ،لذا قامت الشركة بحصد كافة خبراتها لضمان تميز أدق المراحل الإنشائية وهو ما انعكس علي اختيار قطعة أرض شاسعة في قلب الجولدن سكوير بالتجمع اشتملت أكبر تنوع من المرافق الخدمية كذلك الأنشطة الترفيهية التي تتبع أحدث المعايير للجيل الرابع مما يضمن لك الراحة الدائمة التي تعتبرها هدفها الأسمي ،ويأتي لك كل هذا مع اهتمام بالجانب الجمالي ونشر المزروعات الزاهية في كافة الأرجاء لتطل عليها شتي الفلل ذات التصميم الأوروبي الفاخر وأعلي جودة بنائية ،سارع باغتنام وحدتك بهذا العنوان الأمثل للسكن بالجمهورية مع باقة من الأسعار التنافسية وأطول فترات مريحة للتقسيط تخلو من أي فوائد.

كما أثبتت بذلك شركة اوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments أحقيتها في التربع علي عرش السوق العقاري المصري نظراً لما تقدمه من أضخم المشروعات في مختلف المجالات السكنية والاستثمارية ذات المفاهيم المبتكرة وأعلي جودة بنائية مع تطور عالمي غير مسبوق يضع مشاريعها علي القمة وتجذب لها أكبر شريحة من العملاء ،ويأتي كل هذا مع تاريخ من الخبرات لا يمكن حصرها علي مدي أكثر من 36 عاماً نتجت عن كونها ذراع التطوير العقاري الأساسي لأجل لمجموعة شركات أميل عبدالله الإستثمارية بالإضافة إلي فيرست جروب الكويتية مع محفظة من الاستثمارات تفوق 10 مليار جنيه.

2. الموقع والمساحة في كمبوند نوي القاهرة الجديدة

حرصت شركة اوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments علي اختيار أفضل الوجهات الاستراتيجية من أجل أقوي مشروعاتها السكنية ذات المعايير العالمية الاستثنائية كمبوند نوي القاهرة الجديدة Noi New Cairo بناء علي أهم الأسس التي تتمثل في سهولة التنقل بجانب البعد عن عوامل التكدس لتضمن تحقيق هدفه الأسمي وهو راحة العملاء التامة ،لذا قامت شركة Urbnlanes Developments بدراسة دقيقة نتج عنها اختيار موفق للكمبوند بالتحديد في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس مما يجعل القانطين علي مقربة من أهم المعالم و أيضا الطرق الحيوية التي تتمثل أبرزها في النقاط التالية:

أهم الطرق الحيوية مثل التسعين الشمالي و أيضا الجنوبي.
الطريق الدائري علاوة على طريق النصر.
أهم طرق السفر مثل طريق العين السخنة و أيضا السويس.
أقوي الجامعات الدولية مثل الجامعة الأمريكية و أيضا الألمانية.
أفضل النوادي الاجتماعية مثل نادي رويال الرياضي.
مطار القاهرة الدولي يأتي علي مقربة من كمبوند نوي التجمع الخامس.
مدينتي ،اللوتس ،الرحاب و أيضا المستقبل سيتي.
العاصمة الادارية الجديدة تفصلها دقائق معدودة عن الكمبوند.

الموقع: التجمع الخامس (Golden Square / Lotus) — يقع Noi New Cairo بالقرب من شارع التسعين والحُرم الجامعي، ما يضمن سهولة الوصول للمولات، المدارس، والمشروعات المحيطة.المساحة: حوالى 46–50 فدان مع نسبة فراغات عالية (حوالي 80٪) لتمنح راحة وخصوصية أكبر للسكان.

3. أنواع الوحدات والمساحات في NOI New Cairo

NOI Villa
مساحات تبدأ من 150 م² — فلل متكاملة مع حديقة خاصة.

Townhouse / Penthouse
مساحات 200–250 م² مع رووف أو تراس واسع.

Twin House
مساحات 250–350 م² — وحدات أكبر للعائلات الراقية.

شقق داخل الكمبوند
خيارات متعددة للنصف/التشطيب الكامل حسب العرض.

4. جدول الأسعار وخطط السداد Compound Noi New Cairo

الأسعار التالية تقريبية وتعتمد على التشطيب والموقع داخل كمبوند Noi New Cairo — لتأكيد السعر النهائي استشيري كراسة الأسعار الرسمية.

نوع الوحدة	المساحة تقريبًا	نطاق السعر (جنيه)
S‑Villa	150 م²	15,000,000 – 20,000,000
Townhouse / Penthouse	200–250 م²	18,000,000 – 28,000,000
Twin House	250–350 م²	28,000,000 – 45,000,000
شقق	من 90 م² فما فوق	3,500,000 – 12,000,000

خطة سداد نموذجية للوحدات في كمبوند نوي القاهرة الجديدة

عنصر	تفاصيل
مقدم الحجز	من 5% – 15% حسب العرض
فترة التقسيط	حتى 6–8 سنوات (أحيانًا عروض أطول)
خيارات تسليم	نصف تشطيب أو تشطيب كامل (تختلف الأسعار)

5. الخدمات والمرافق في كمبوند نوي القاهرة الجديدة

مشروع Noi New Cairo مصمَّم ليقدّم تجربة متكاملة من الخدمات اليومية والترفيهية:

مساحات خضراء ومناظر طبيعية واسعة.
ممرات للمشي والجري ومسارات دراجات.
نادي صحي (Gym)، سبا، ساونا، وجاكوزي.
حمامات سباحة متعددة ومناطق خاصة للعائلات.
مناطق ألعاب للأطفال وحضانات.
مراكز تجارية، مطاعم، وكافيهات داخل الكمبوند.
أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة وبوابات ذكية.
مواقف سيارات تحت الأرض وخدمات صيانة ونظافة.
عيادات طبية ومركز صحي (متوفر داخل/قريب من الكمبوند).

اكبر الاهتمامات التي تراود شركة اوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments هو توفير الراحة التامة للعملاء وهو ما انعكس علي طرحها أكبر تنوع في المرافق الخدمية كذلك الأنشطة الترفيهية والرياضية التي تواكب أحدث المعايير الدولية لتيسر الحياة علي كافة أفراد الأسر التي تسكن في أقوي أعمالها الاستثنائية كمبوند نوي القاهرة الجديدة Noi New Cairo ،كما تتمثل أبرز تلك المميزات فيما يلي:

- فرق حراسة و أيضا كاميرات مراقبة تحافظ علي أمانك التام.
- منطقة تسوق متكاملة بأكثر من احتياجاتك اليومية.
- أسرع أنظمة تحافظ علي استمرار الكهرباء مع إطفاء مباشر للحرائق.
- جراجات واسعة لأجل كافة وحدات كمبوند نوي القاهرة الجديدة.
- نادي متكامل من كافة ملاعب الرياضة و أيضا أفضل معدات للتمرن.
- حمامات سباحة ملائمة لكافة الأعمار بسبب تعدد أعماقها.
- تراكات للتريض بالإضافة إلي مسارات أخرى للدراجات لتجنب التصادم.
- جسم متكامل من أحدث أجهزة اللياقة و أيضا أفضل المدربين.
- سبا عالمي بأحدث أساليب الاسترخاء في كمبوند نوي القاهرة الجديدة.
- رعاية طبية شاملة علي مدار الساعة بصيدليات متكاملة و أيضا مستشفي عالمي.
- فرق تهتم بأعمال الصيانة علاوة على النظافة بشكل دوري لأرجاء الكمبوند.

6. التصميم والمواد في Noi New Cairo

التصميم يعتمد على مبادئ هندسية حديثة (Voronoi) لتعظيم المساحات المفتوحة وخلق هوية بصرية مميزة. التشطيبات الخارجية والخدمات المصاحبة مصممة لتكون عالية الجودة مع ترك مرونة في خيارات التشطيب الداخلي للمشتري.

اهتمت شركة اوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments بتقديم مشروع سكني استثنائي من نوعه في أدق المراحل الإنشائية والتي بدورها تضمن تحقيق هدفها الأسمي بتحقيق الراحة التامة لأجل عملائها وهو ما انعكس علي الاهتمام بتصميم كمبوند نوي القاهرة الجديدة Noi New Cairo ليظهر كلوحة ساحرة من الطبيعة التي تتغلغل في كافة الأرجاء والطرقات والتي تمتزج ما بين ألوان اللاند سكيب والكريستال لاجون مما يضفي إحساس دائم للقانطين بالبهجة كذلك الراحة النفسية والتي تطل عليها كافة الفلل.

من ناحية أخرى فقد حرصت شركة Urbnlanes Developments علي تصميم الوحدات السكنية بطريقة باعثة بالرقي مما جعلها تختار تصميم فريد يواكب أكثر التصميمات العصرية الأوروبية بتناسق ما بين الشكلين الخارجي والداخلي بالديكورات المواكبة لمختلف الأذواق ،ويأتي كل هذا مع اهتمام بتصميم الكمبوند بطريق تبعث الشعور الدائم بالأمان بداية من خصوصية كافة الوحدات علاوة على اختيار موفق لأقوي المواد الإنشائية التي تقاوم شتي العوامل الجوية والزلازل والتي تنتج عن خبرات الشركة الواسعة وشراكتها الفريدة مع أفضل الخبراء في مختلف المجالات مثل:

شركة هاني سعد من أجل التصميمات.
شركة OKO Plan التي تهتم بتصميم اللاند سكيب.

7. مميزات الاستثمار Noi New Cairo

موقع استراتيجي: قرب التسعين والجامعات والمناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة.
طلب مرتفع على السكن الراقي: تصميم Life‑Style يجذب فئة دافعة أعلى للإيجار والشراء.
نسبة فراغات كبيرة: قيمة استثمارية أفضل نتيجة جودة الحياة والمساحات الخضراء.
باقة خدمات متكاملة: مول، مستشفى، نادي، وليف ستايل كامل داخل المشروع.