مرحبًا بك في المرجع الكامل عن El Patio 1 في التجمع الخامس. ستجد هنا كل ما تحتاجه من الموقع إلى الأسعار وأنظمة السداد والخدمات والمخطط العام، لتتخذ قرارًا مدروسًا بالشراء.
الموقع: التجمع الخامس — القاهرة الجديدة، بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة ومحور المشير طنطاوي، وعلى مسافة دقائق من الطريق الدائري وطريق السويس، مع سهولة الوصول إلى شارع التسعين ومناطق الأعمال والخدمات الرئيسية.
يعتمد El Patio 1 على مفهوم المجتمع السكني المتكامل منخفض الكثافة، بمسطحات خضراء ومحاور للمشي والدرّاجات، مع توزيع المجاورات السكنية حول حدائق ومسطحات مائية، وواجهات عصرية تسمح بإضاءة طبيعية وإطلالات مستدامة.
يوفر المشروع وحدات مناسبة للعائلات، بحدائق خاصة وإمكانية روف في بعض النماذج:
| نوع الوحدة | المساحة التقريبية (م²) | النمط |
|---|---|---|
| Town House Middle | حوالي 200 – 230 | حديقة خاصة، توزيع داخلي عملي |
| Town House Corner | حوالي 210 – 240 | زاوية بفيو أوسع ونوافذ أكبر |
| Twin House | حوالي 240 – 270 | مدخل مستقل وحديقة أمامية وخلفية |
| Standalone Villa | حوالي 300 – 450+ | خصوصية كاملة وإمكانية مسبح خاص |
المساحات تقريبية وقد تختلف بحسب موقع الوحدة داخل الكمبوند وحالتها (تشطيب/تعديل/إعادة بيع).
المعروض الحالي يغلب عليه إعادة البيع الجاهز؛ فيما يلي نطاقات استرشادية من السوق:
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من (جنيه) | أمثلة سداد متداولة |
|---|---|---|
| Town House | تقريبيًا من 9,000,000 | كاش أو تسهيلات قصيرة حسب حالة إعادة البيع |
| Twin House | تقريبيًا من 12,000,000 | كاش/تقسيط تفاوضي مع المالك |
| Standalone Villa | تقريبيًا من 18,000,000 – 25,000,000+ | كاش أو تسهيلات محدودة |
الأرقام تقديرية وقابلة للتغيير وفق التشطيب والموقع الداخلي ومساحة الحديقة والروف. عند توافر طرح جديد من المطور تُعلن خطط سداد رسمية.
تم تنظيم حركة السيارات بمسارات منفصلة قدر الإمكان عن المشاة والدراجات. لكل فيلا موقف خاص، ومعظم الواجهات تطل على مساحات خضراء لضمان الخصوصية والهدوء. يسمح الارتفاع المنخفض وتوزيع الكتل بمرور الضوء والهواء، مع واجهات عصرية نظيفة.
في التجمع الخامس — القاهرة الجديدة، بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة ومحور المشير طنطاوي وعلى دقائق من الطريق الدائري وطريق السويس.
تاون ~200–230م²، توين ~240–270م²، فيلات ~300–450+م²؛ تختلف بحسب النموذج والموقع داخل الكمبوند.
المعروض حاليًا في الغالب إعادة بيع جاهز للتسليم مع حالات تشطيب متنوعة.
في إعادة البيع: التسهيلات حسب كل حالة. عند طرح وحدات من المطور: تُعلن خطط سداد رسمية وفق سياسة الشركة والتوافر.
مقارنة العقارات
قارن
