📍 الموقع ومساحة المشروع

يقع المشروع في مدينة الشروق، على مسافة قصيرة من المدخل الثاني وطريق الإسماعيلية. تبلغ مساحة المشروع حوالي 44.5 فدان (~180,000م²)، منها حوالي 80–85% مساحات خضراء وبناء منخفض الكثافة :contentReference[oaicite:0]{index=0}.

 عن المطور

يَتبع المشروع شركة La Vista Developments، والتي لها تاريخ فعّال منذ عام 1991، وسابقة أعمال بارزة تشمل مشاريع مثل El Patio 6، Zahraa، Casa وغيرها.

 أنواع الوحدات والمساحات

• تاون هاوس: من ≈ 196م² – 280م² .
• توين هاوس: تبدأ من ≈ 220م²
• فيلات مستقلة (Quadro/Stand-alone): مساحات تبدأ من ≈ 320م² .

 الأسعار وأنظمة السداد

• تاون هاوس من ~20.25 مليون جنيه (متوسط 17,780 جنيه/م²)
• Corner تاون هاوس من ~21.27 مليون جنيه
• Quadro فلل تبدأ من ~20.22 مليون جنيه.
• توين هاوس تبدأ من ~22.58 مليون جنيه.
• بعض المصادر تشير إلى تاون هاوس بين 11–16 مليون، توين هاوس من 14.7–19.8 مليون، فيلات 13.1 مليون .
• أنظمة السداد: مقدم 20–25%، والباقي تقسيط على 5 سنوات بدون فوائد، أو خصم نقدي يصل إلى 20% .

 الخدمات والمرافق

• مساحات خضراء واسعة وحدائق وبحيرات صناعية .
• حمامات سباحة (داخلية وخارجية)، مناطق ألعاب، نادي رياضي ونوادي صحية .
• مول تجاري، مطاعم، كافيهات، هايبر ماركت، مسجد، عيادات .
• أمن 24/7، بوابات إلكترونية، كاميرات مراقبة، صيانة ونظافة مستمرة، مولدات وإنترنت لخدمات السكان.

 مميزات وعيوب المشروع

المميزات

• موقع مميز وقرب من محور الإسماعيلية ومدخل الشروق الثاني.
• مساحات خضراء واسعة ونمط سكني منخفض الكثافة.
• خيارات متعددة للوحدات تناسب مختلف الميزانيات.
• أنظمة سداد مرنة بدون فوائد وخصومات نقدية محتملة.
• خدمات متكاملة داخل المجتمع السكني.
• مصداقية وسمعة قوية لمطور معروف بالتسليم.

العيوب

• الأسعار أعلى من المتوسط في الشروق، لكن تُعَوَّض بالإضافات والخدمات الفاخرة.

 الأسئلة الشائعة

هل المشروع جاهز للسكن؟

نعم، أغلب الوحدات جاهزة للتسليم منذ 2020 تقريبًا :contentReference[oaicite:15]{index=15}.

هل توجد أنظمة دفع بدون فوائد؟

نعم، مقدم من 20–25% وسداد حتى 5 سنوات بدون فوائد، وأحيانًا خصم كاش يصل إلى 20% :contentReference[oaicite:16]{index=16}.

هل المشروع مناسب للاستثمار؟

بفضل الموقع والخدمات وخيارات السداد الجذابة، يُعد خيار مهم للاستثمار أو السكن الراقي.

 جدول ملخص المشروع