لمحة عامة

سكني
نوع العقار

الوصف

كمبوند سراي — Sarai New Cairo

نظرة عامة عن مشروع كمبوند سراي

كمبوند سراي مشروع سكني متكامل ومتميز يقع على طريق السويس داخل مدينة المستقبل (القاهرة الجديدة).
يطوّره شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD) ويجمع بين مناطق سكنية وتجارية وترفيهية في حزمة واحدة.

الموقع

على طريق السويس — قرب مدينة مدينتي والمستقبل سيتي.
ربط مباشر بالعاصمة الإدارية ومطار العاصمة الدولي .
موقع استراتيجي للمستثمر والسكان على حد سواء.
ربط المحاور الرئيسية دائري الاوسطي, طريق السويس , طريق السخنة

المطور

مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD).
خبرة طويلة في السوق المصري ومشروعات سكنية ضخمة.
التزام بمعايير جودة عالية وتعاون مع شركات استشارية.

المساحة والتخطيط

مشروع على مساحة واسعة تصل الي 1400 فدان يتضمن 80% من مساحة مشروع سراي لاندسكيب وبحيرات صناعية.
تصميم مراحل منفصلة لخدمة كل مجتمع فرعي.
ممرات مشاة ومسارات دراجات ومناطق خضراء واسعة.

مراحل كمبوند سراي

المشروع مقسّم إلى مراحل متعددة تلائم فئات مستهدفة مختلفة — من الشقق إلى الفلل الراقية.

Elan — مرحلة إيلان

مرحلة إيلان تركز على الشقق متعددة المساحات والتصاميم الأوروبية الخفيفة. تقدم خيارات استديو، شقق 1-3 غرف، دوبلكس وبنتهاوس.

Sheya — مرحلة شيا

Sheya تتجه نحو الفخامة والخصوصية بتصاميم مستوحاة من الطراز التوسكاني، وتشمل دوبلكس، لوفت، S‑Villa وأنماط فيلات صغيرة.

Esse _ مرحلة أيس

”ESSE Residence تتميز بالحداثة والراحة، مع تصاميم معمارية عصرية تشمل شقق سكنية، شقق أرضية، تاون هاوس ودوبلكس، لتوفير تجربة سكنية متكاملة تلبي جميع الاحتياجات.

Club Views — مرحلة كلوب فيوز

Club Views تركز على الإطلالات الخلابة والمساحات المفتوحة، مع شقق، دوبلكس وتاون هاوس مصممة لتوفير توازن مثالي بين الحياة العائلية والفخامة اليومية.

S1, RAY, cavana وغيرها

مراحل إضافية تضم تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات وأسعار متدرجة.

المرحلة	النوع	المساحات النموذجية (م²)
Elan	شقق / استوديو / دوبلكس	57 — 218
Sheya	شقق / دوبلكس / لوفت / S‑Villa	69 — 239
Esse	فلل / svilla / شقق	60 — 239
.S1, RAY, cavana	تاون/توين/فلل/ شقق	150 — 350

أنواع الوحدات داخل كمبوند سراي

الشقق

تتراوح من استوديوهات 57 م² إلى شقق 3 غرف وحتى 200 م² حسب الطرح والموقع داخل المرحلة.

S VILLA

وحدات بمستويين مع تراسات واسعة ومساحات معيشة كبيرة تفصل الخصوصية عن مناطق الضيافة مساحات تبدأ من 212 .

التاون هاوس

خيار ممتاز للعائلات مع حدائق خاصة ومساحات من 150 متر فأكثر.

الفلل المستقلة

فلل فاخرة بمساحات واسعة وفيو مباشر على البحيرات أو المساحات الخضراء.

الخدمات والمرافق في كمبوند سراي

حياة يومية

مولات ومحلات تجارية ومطاعم وكافيهات.
مناطق لعب للأطفال وحدائق وممشى سياحي على اللاجون.
خدمات بنكية ومكاتب سياحية داخل المشروع.
مدارس لتعليم الاطفال البرمجة
محطات وقود
نادي كيان الترفيهي

رياضة وصحة

نوادي رياضية وملاعب كرة وتنس ومسارات جري.
مراكز للياقة البدنية وعيادات طبية.
مواقع للسباحة وبرك ومسابح نادي.
مستشفي السعودي الالماني

أمان وتقنيات

أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة.
مداخل إلكترونية وأنظمة ذكية لبعض المباني.
خدمات صيانة وإدارة للمجتمع السكني.
امن علي كل مرحلة خاص

الأسعار الإرشادية وأنظمة السداد

نوع الوحدة	نطاق سعري تقريبي (جنيه)	ملاحظات
استوديو/شقق صغيرة	4,000,000 — 5,500,000	تبدأ من هذا النطاق بحسب المساحة
شقق 2–3 غرف	6,000,000 — 10,500,000	حسب المساحة والموقع داخل المرحلة
تاون هاوس	7,800,000 — 15,000,000	خاصة بالمراحل الأوسع
s villa	8,500,000 — 27,000,000	فيلات على اللاجون أو الفيو المتميز افضل سعرا

أنظمة السداد الشائعة

مقدم يبدأ من 5% – 10% (حسب الطرح والعرض).
أقساط مرنة تمتد إلى 8 – 12 سنة.
خصومات للدفع النقدي أو للمقدم العالي.
رسوم إدارية ووديعة صيانة تُحسب وفق سياسة المطور.

لماذا تستثمر أو تسكن في كمبوند سراي؟

موقع استراتيجي بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية يزيد من قيمة العقار مستقبلاً.
مطور موثوق (MNHD) وسجل تنفيذ قوي.
مشروع متكامل من ناحية الخدمات والترفيه، ما يجذب المستأجرين والسكان الدائمين.
خيارات متنوعة للوحدات تناسب شرائح سعرية متعددة.

أسئلة شائعة عن كمبوند سراي

ما هو موعد تسليم الوحدات؟

موعد التسليم يعتمد على المرحلة والوحدة — بعض المراحل تم تسليمها والبعض الآخر في مراحل تنفيذية. يجب مراجعة المطور أو الممثل الرسمي للحصول على مواعيد دقيقة.

هل يوجد خصومات على الدفع الكاش؟

نعم، غالبًا توجد حسومات عند الدفع النقدي أو عند تقديم مقدم أكبر. تختلف العروض حسب فترة الطرح.

هل يوجد خصومات في حالة الدفع نقدا؟

يوجد خصومات تصل الي 50% وانظمة سداد متعدده تناسب الجميع