نبذة سريعة عن مدينة مصر ومشاريعها / About Madinet Masr & Its Projects

مدينة مصر للتطوير العقاري (Madinet Masr) من المطورين الكبار في السوق المصري، متخصصة في إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة بمستويات تشطيب عالية ومرافق متطورة. في هذا الدليل هنركز على طلالة هليوبوليس الجديدة (Talala New Heliopolis) بالتفصيل، وفي نفس الوقت هنعمل مراجعة كاملة ومقارنة عملية لمشروعات: تاج سيتي (Taj City)، سراي (Sarai)، وذا بترفلاي (The Butterfly).

Note: المعلومات داخل المقال للتسويق التوضيحي—يُفضل التحقق النهائي من الأسعار، المواعيد، وخطط السداد من مكتب مبيعات المطور قبل إتمام أي عملية حجز.

طلالة هليوبوليس الجديدة — Talala New Heliopolis (التركيز الأكبر)

طلالة هليوبوليس الجديدة (Talala) هو المشروع اللي هنركز عليه — مشروع راقي من شركة مدينة مصر بتشطيب Ultra Super Lux (الترا سوبر لوكس)، ويستهدف العائلات الراقية والمشترين المهتمين بتفاصيل التشطيب والرفاهية. الاستلام المتوقع: 3 سنوات ونص (حوالي 42 شهر) — كما تم الاتفاق عليه في الخطة التسويقية الحالية (راجع المطور للتأكيد).

موقع طلالة Talala Location

طلالة تقرّبك من قلب القاهرة الجديدة والخدمات: موقع استراتيجي داخل مناطق متطورة، قرب الطرق الرئيسية، وعلى مسافة مناسبة من التسعين وطرق الوصول للعاصمة الإدارية. الموقع يمنح توازن بين الخصوصية وقرب الخدمات.

التصميم والتشطيب / Design & Finishes

• تشطيب ألترا سوبر لوكس — مواد راقية، أعمال خشب متقنة، سيراميك وبلاط من أعلى الماركات، وحدات مطابخ مجهزة، وحدات حمامات بتشطيبات فاخرة.
• تصميمات عصرية مع واجهات زجاجية وإضاءات مخفية ومفاصل معمارية تضيف فخامة للمظهر.
• مساحات خضراء خاصة بالمشروع وممرات مشاة مرصوفة ومظلات وساحات استقبال.

المساحات وأنواع الوحدات / Unit Types & Sizes

• شقق فاخرة بمساحات تبدأ من 85 متر حتى ~280 متر.
• دوبلكس وتاون هاوس بمساحات متوسطة إلى كبيرة للعائلات.
• فيلات مستقلة متميزة بمساحات واسعة وحدائق خاصة.

الخدمات والمرافق في طلالة / Talala Services & Facilities

• حياة مجتمع متكاملة: حدائق، بحيرات صغيرة تصميمية، ونوافير ديكور.
• مول داخلي ومساحات تجارية لبوفيهات ومطاعم وكافيهات.
• نادي اجتماعي ورياضي مع جيم، سبا، حمامات سباحة، وصالات متعددة.
• مساحات لعب أطفال آمنة ومناطق تعليمية وترفيهية عائلية.
• أمن وحراسة 24/7 وأنظمة مراقبة متطورة.
• خدمات إدارة وتأجير احترافية للمستثمرين.

الأسعار المبدئية وأنظمة السداد لطلالة / Talala Prices & Payment

الأسعار قابلة للتغيير وتعتمد على المرحلة، الطابق، وحالة التشطيب. الرقم التالي هو مؤشر تسويقي تقريبي — راجع مكتب المبيعات للتفاصيل الدقيقة.

• الأسعار تبدأ تقريبًا من: EGP 5,000,000 (تختلف حسب الوحدة والموقع داخل المشروع).
• مقدم يبدأ من: 10% (قابل للتفاوض بناء على العرض والمرحلة).
• خيارات تقسيط شائعة: حتى 10 سنوات أو حسب العرض الخاص (قد توجد عروض بفترات أطول أو دفعات مرحلية).
• أنظمة دفع اختيارية: دفعات مرحلية متوافقة مع مراحل الإنجاز، أو خطط سداد تسويقية مختلفة.

مميزات طلالة / Talala Advantages

• تشطيب Ultra Super Lux — جودة مواد وتنفيذ متميزة.
• موقع متميز داخل التجمع مع بنية تحتية متطورة.
• تصميم يراعي الخصوصية والمساحات الخضراء.
• خدمات متكاملة تجعل المشروع ملائم للسكن الفاخر والاستثمار الجيد.

نقاط يجب مراعاتها / Considerations

• وقت الاستلام ليس فوريًا (تقريبًا 3.5 سنة) — مناسب لمن لا يحتاج استلام فوري أو مستثمر ينتظر رفع قيمة الأصول.
• التكلفة الأولية قد تكون أعلى بسبب مستوى التشطيب الفائق.
• يُنصح بمراجعة تفاصيل رسوم الخدمات والصيانة المستقبلية قبل الشراء.

احجز/استفسر الآن — 01003236638

Read More

تاج سيتي — Taj City (استلام فوري)

Taj City من تطوير مدينة مصر مشروع متكامل مشهور بمساحاته الخضراء والبحيرات الصناعية ومراحل سكنية متنوعة. بعض المراحل والوحدات متاحة لاستلام فوري.

الخدمات والمرافق

• مساحات خضراء وبحيرات صناعية وممشى ريفي.
• مراكز تجارية ومطاعم وخدمات يومية.
• مدارس دولية ونادي رياضي.
• أمن وصيانة وإدارة مجتمعية محترفة.

الأسعار والمساحات

• الأسعار تبدأ تقريبًا من EGP 3,000,000 حسب المرحلة والوحدة.
• مساحات الوحدات: شقق من ~90 م إلى 220 م، تاون هاوس ودوبلكس وفيلات بمساحات أكبر.

أنظمة السداد

• مقدم يبدأ من 10%.
• تقسيط متاح حتى 8 سنوات أو حسب العرض الحالي للمطور.

مميزات واعتبارات

سراي — Sarai (استلام فوري)

كمبوند سراي من مشاريع مدينة مصر ويتميز بتصميم فاخر ومساحات خضراء وخدمات راقية. بعض الوحدات متاحة للاستلام الفوري.

الخدمات والمرافق

• مولات ومناطق خدمات، نادي صحي ورياضي، حدائق ومناطق لعب للأطفال.
• خدمات أمن وصيانة ومواقف منسقة.

الأسعار والمساحات

• الأسعار تبدأ من تقريبًا EGP 4,500,000.
• مقدم يبدأ من 5% وخيارات تقسيط قد تمتد حتى 12 سنة (كما ذكرت سابقًا كعرض تسويقي).

مميزات واعتبارات

• مناسب للعائلات الباحثة عن تسهيلات سداد طويلة وموقع جيد داخل التجمع.
• يفضل التأكد من رسوم الخدمات لكل مرحلة قبل الشراء.

ذا بترفلاي — The Butterfly (استلام بعد ~3 سنوات)

مشروع تصميمه متميز من مدينة مصر مع لمسات معمارية فنية، ويستهدف شرائح وسط إلى فوق المتوسطة — الاستلام المتوقع حوالي 3 سنوات.

الخدمات والمرافق

• حدائق، ممرات للمشي، مناطق تجارية بسيطة، ونادي رياضي.

الأسعار وأنظمة السداد

• الأسعار تختلف حسب المرحلة والمساحة—راجع مكتب المبيعات للحصول على أحدث الأسعار.
• أنظمة سداد مرنة بحسب العرض (غالبًا مقدم يبدأ من 10% وتقسيط لعدة سنوات).

مميزات واعتبارات

• تصميم فني مميز يجذب محبي الأسلوب المعماري المختلف.
• الاستثمار طويل الأمد يحتاج متابعة لخطط التسليم.

الخدمات العامة التي تقدمها مشروعات مدينة مصر

معظم مشاريع مدينة مصر تشترك في باقة من الخدمات التي تدعم معايير السكن الرفيع: أمن وصيانة، حدائق، مراكز تجارية صغيرة، نوادي رياضية، مدارس دولية أو قريبة، وإدارة عقارية تساعد في خدمة السكان والمستثمرين.

ملخص الأسعار وأنظمة السداد (لمحة سريعة)

Taj City      - Starting from ~ EGP 3,000,000 | Down payment from 10% | Installments up to 8 years | Handover: Immediate (selected phases)
Sarai         - Starting from ~ EGP 4,500,000 | Down payment from 5%  | Installments up to 12 years | Handover: Immediate (selected units)
The Butterfly - Prices vary (check developer)    | Down payment typically 10% | Installments per offer     | Handover: ~3 years
Talala (طلالة) - Starting from ~ EGP 5,000,000 | Down payment from 10% | Installments up to 8 years | Handover: ~3.5 years (Ultra Super Lux)

لماذا تختار مشروع من مدينة مصر؟ / Why choose Madinet Masr projects?

مدينة مصر لديها خبرة طويلة في تطوير مجتمعات سكنية متكاملة في القاهرة الجديدة، وبتقدم حلول متوازنة بين التصميم، الخدمات، ونظام السداد. المشاريع دي بتجذب مشتريين عايزين جودة ومستثمرين بيدوروا على نسبة عائد جيدة مع ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية في مناطق التجمع لخدماتها القريبة وبنية المنطقة التحتية المتطورة.

Madinet Masr’s projects in New Cairo – including Taj City, Sarai, The Butterfly and Talala – offer a combination of prime locations, modern architecture, extensive amenities, and flexible payment plans. These factors make them attractive for both end-users and investors looking for long-term value and rental demand in New Cairo.

الأسئلة الشائعة — عن كمبوند تاج سيتي

للحجز أو الاستعلام — احجز وحدتك دلوقتي

لو عايز أرقام دقيقة للوحدات المتاحة، عرض أسعار محدث، أو جدول سداد مخصص — احجز مكالمة أو تواصل مباشرة عبر:

📞 01003236638 — واتساب / تليفون

أنا أقدر أجهزلك ملف PDF للعرض كاملاً بصور ومخططات لو حابب تعرضه على العملاء أو تنشره.