مرحبًا بك في أقوى مرجع عن لافيستا الباتيو 6 بمدينة 6 أكتوبر. في هذه الصفحة ستجد كل ما تحتاجه من الموقع إلى الأسعار وأنظمة السداد والخدمات والمخطط العام، لتتخذ قرارًا مدروسًا بالشراء.
الموقع: قلب غرب القاهرة داخل مدينة 6 أكتوبر، بمحاذاة الطريق الدائري وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، وعلى مقربة من دريم لاند ومول مصر ومطار سفنكس.
ملاحظة: لا يعلن المطور رسميًا مساحة أرض المشروع. تُشير مصادر السوق إلى نطاقٍ يقارب 70–80 فدانًا؛ وقد يختلف الرقم بحسب المراجع والمرحلة.
يعتمد الباتيو 6 على مفهوم المجتمع السكني المتكامل منخفض الكثافة، حيث تتجاور المناطق السكنية مع محاور خضراء واسعة ومسطحات مائية ومسارات للمشي والدراجات. نسبة البناء منخفضة، مقابل مساحات لاندسكيب كبيرة تمنح فيو دائم وخصوصية أعلى.
يوفر المشروع باقة وحدات مناسبة للعائلات، مع توزيعات ذكية ومساحات خارجية خاصة (حدائق/روف):
| نوع الوحدة | المساحة التقريبية (م²) | نمط التصميم |
|---|---|---|
| Town House Middle (كوادرو) | حوالي 210 – 235 | حديقة خاصة قابلية لروف |
| Town House Corner | حوالي 230 – 260 | زاوية بفيو أوسع ونوافذ أكبر |
| Twin House | حوالي 245 – 285 | مدخل مستقل وحديقة أمامية وخلفية |
| Standalone Villa | حوالي 300 – 515 | خصوصية كاملة وحدائق أوسع وإمكانية حمام سباحة خاص |
المساحات تقريبية وقد تختلف بحسب المرحلة والموقع داخل الكمبوند وحالة الوحدة (تشطيب/تعديل/إعادة بيع).
يغلب على المعروض الحالي إعادة البيع الجاهز للتسليم مع بعض الحالات نصف مفروشة أو كاملة التشطيب. أمثلة نطاقات سعرية مُعلنة في السوق (2025):
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من (جنيه) | أمثلة سداد متداولة |
|---|---|---|
| Town House | ≈ 16,500,000 – 21,950,000 | كاش / تقسيط قصير حسب حالة إعادة البيع |
| Twin House | ≈ 16,800,000 – 23,000,000 | كاش / تسهيلات محدودة من المالك |
| Standalone Villa | ≈ 13,800,000 – 23,750,000 | كاش / تسهيلات تفاوضية |
* الأرقام تقديرية من إعلانات سوقية عام 2025 وقد تتغير وفق التشطيب والموقع الداخلي ومساحات الحديقة والروف. عند طرح مخزون مطوّر، قد تظهر خطط سداد (مثلاً 10% مقدم حتى 5–7 سنوات) بحسب السياسة والتوافر.
تم تنظيم الحركة المرورية بممرات سيارات منفصلة نسبيًا عن مسارات المشاة والدراجات. لكل فيلا موقف خاص، وتوزّع الخدمات بحيث تكون على مسافة مشي قصيرة من كل مجاورة. أغلب الواجهات تُطل على مناظر طبيعية لضمان الخصوصية والهدوء، مع توزيع كتلي منخفض الارتفاع يسمح بمرور الضوء والهواء. بعض المواقع داخل المشروع تتمتع بإطلالات بعيدة مميّزة.
داخل مدينة 6 أكتوبر بمحاذاة الطريق الدائري وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، وعلى مقربة من دريم لاند ومول مصر.
تاون/توين ~210–285م²، وفيلات مستقلة ~300–515م²؛ تختلف المساحات حسب المرحلة والتصميم.
أغلب المعروض حاليًا إعادة بيع جاهز للتسليم، مع حالات تشطيب متنوعة؛ تُعلن الوحدات الجديدة عند توافر مخزون من المطور.
في إعادة البيع: التسهيلات حسب كل حالة. في حال طرح الوحدات من المطور: تُعلن خطط سداد رسمية (مثل 10% مقدم وفترات حتى 5–7 سنوات) وفق سياسة الشركة والتوافر.
تقدر تتصفح باقي مشاريع شركه La Vista من خلال /
مقارنة العقارات
قارن
