مشروع كريك تاون القاهرة الجديدة | creek town new cairo

  • EGP10,000,000
التجمع الخامس, مصر
كمبوندات
مشروع كريك تاون القاهرة الجديدة | creek town new cairo
التجمع الخامس, مصر
  • EGP10,000,000
  • العنوان New Cairo City, Cairo, Egypt
  • المدينة التجمع الخامس
  • البلد مصر

لمحة عامة

  • دوبلكس, ستوديو, شقة, فيلا, محل, مكتب, تجاري, سكني
  • نوع العقار

الوصف

مشروع كريك تاون القاهرة الجديدة

مقدمة عن مشروع كريك تاون

يقف مشروع كريك تاون القاهرة الجديدة (Creek Town New Cairo) كأحد أبرز المعالم العقارية الحديثة في منطقة التجمع الأول، حيث يجسد رؤية معمارية متطورة تجمع بين الفخامة والطبيعة في تناغم مثالي. تم تصميمها وتنفيذها لشرح فن الفضاء، مما يجعلها مدينة فاخرة تقدم نمط حياة استثنائياً لسكانها.

يمثل هذا المشروع الطموح تحفة معمارية حقيقية تقع على مساحة 100 فدان في موقع استراتيجي متميز، حيث يوفر بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات العائلات العصرية التي تسعى للجمع بين الهدوء والراحة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحيوية في القاهرة الجديدة.

الموقع الاستراتيجي المتميز

الموقع الجغرافي الفريد

يقع على طريق السويس مباشرة حيث يبعد 2 دقيقة عن مدخل مدينة الرحاب و5 دقائق من شارع التسعين، مما يضعه في قلب الشبكة الحيوية للمواصلات في القاهرة الجديدة. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة وصول فائقة إلى جميع المناطق المهمة والمرافق الأساسية.

القرب من المعالم الرئيسية

المسافات إلى المعالم المهمة:

  • لا يستغرق الوصول من الكمبوند الى العاصمة الإدارية سوا 12 دقيقة
  • مطار القاهرة الدولي: 20 دقيقة
  • وسط القاهرة: 30 دقيقة
  • شارع التسعين الشمالي: 5 دقائق
  • منطقة الرحاب: دقيقتان فقط

القرب من الجامعات والمؤسسات التعليمية:

  • الجامعة الأمريكية بالقاهرة
  • جامعة المستقبل
  • المدارس الدولية المتميزة في المنطقة
  • الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري

الشركة المطورة: الكازار للتطوير العقاري

تعتبر شركة الكازار للتطوير العقاري (ALCAZAR Developments) من أبرز الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، والتي تتمتع بسمعة طيبة وخبرة واسعة في تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية متميزة تلبي أعلى المعايير العالمية.

فلسفة الشركة ورؤيتها

تتبنى شركة الكازار فلسفة التطوير المتكامل التي تركز على:

  • تطبيق أحدث المعايير الدولية في التصميم والتنفيذ
  • استخدام التقنيات المتطورة والمواد عالية الجودة
  • توفير بيئة سكنية مستدامة وصديقة للبيئة
  • الالتزام الصارم بالجودة ومواعيد التسليم
  • تقديم خدمات شاملة ومتميزة لما بعد البيع

السجل الحافل للشركة

تمتلك شركة الكازار محفظة متنوعة من المشاريع الناجحة في مختلف أنحاء مصر، مما يؤكد على قدرتها الفائقة في التطوير والتنفيذ. تشمل مشاريع الشركة مجمعات سكنية وتجارية وإدارية متنوعة حققت نجاحاً كبيراً في السوق العقارية المصرية.

التصميم المعماري والتخطيط العام

مفهوم التصميم المتطور

يتميز مشروع كريك تاون بتصميم معماري عصري يجمع بين الأناقة والوظيفية، حيث تم تطوير المشروع وفقاً لأحدث الاتجاهات في التخطيط العمراني الحديث. يركز التصميم على خلق بيئة سكنية متوازنة تحقق التناغم المثالي بين الإنسان والطبيعة.

المساحات الخضراء والبيئة المستدامة

يولي المشروع اهتماماً خاصاً بالاستدامة البيئية من خلال:

المساحات الخضراء الواسعة:

  • حدائق مركزية متدرجة تغطي مساحات واسعة
  • مسطحات خضراء متنوعة تناسب جميع الأعمار
  • أشجار ونباتات محلية مقاومة للمناخ المصري
  • مسارات طبيعية للمشي وسط الخضرة

التخطيط البيئي المتطور:

  • أنظمة ري ذكية توفر في استهلاك المياه
  • إضاءة LED موفرة للطاقة
  • تصميم يراعي الاتجاهات الشمسية لتوفير الطاقة
  • أنظمة إدارة النفايات الصديقة للبيئة

تنوع الوحدات السكنية والمساحات

أنواع الوحدات المتاحة

وحدات تاون هاوس ومساحتها تبدأ من 200 متر مربع. فيلات مستقلة ويبلغ عددها 80 فيلا فقط في كريك تاون، وتبدأ المساحة بها من 350 متر. وحدات الدوبلكس والبنتهاوس تبدأ مساحتها من مساحات متدرجة لتناسب احتياجات مختلفة:

الشقق السكنية:

  • شقق بغرفة نوم واحدة: مثالية للمهنيين الشباب
  • شقق بغرفتين نوم: تناسب العائلات الصغيرة
  • شقق بثلاث غرف نوم: مناسبة للعائلات متوسطة الحجم
  • شقق أربع غرف نوم: تلبي احتياجات العائلات الكبيرة

الوحدات المتميزة:

  • تاون هاوس: بمساحات تبدأ من 200 متر مربع
  • توين هاوس: تصميمات مزدوجة أنيقة
  • فيلات مستقلة: مساحات واسعة تبدأ من 350 متر
  • دوبلكس وبنتهاوس: وحدات فاخرة بمساحات استثنائية

مواصفات البناء والتشطيبات

معايير البناء العالمية:

  • هياكل إنشائية قوية ومقاومة للزلازل
  • عزل حراري ومائي متطور
  • أنظمة كهروميكانيكية حديثة
  • شبكات إنترنت فائقة السرعة

التشطيبات الفاخرة:

  • أرضيات رخامية وبورسلين عالي الجودة
  • دهانات مقاومة للرطوبة والعوامل الجوية
  • نوافذ وأبواب بمواصفات عالمية
  • مطابخ وحمامات بتجهيزات متطورة

المرافق والخدمات المتكاملة

المرافق الترفيهية والرياضية

النوادي والمراكز الرياضية:

  • نادي رياضي متكامل مجهز بأحدث الأجهزة
  • حمامات سباحة متعددة المستويات للكبار والأطفال
  • ملاعب تنس وكرة قدم مصممة وفق المعايير الدولية
  • صالات لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات
  • مسارات جري وركوب دراجات آمنة ومضاءة

مناطق الترفيه العائلي:

  • مناطق ألعاب أطفال آمنة ومبتكرة
  • مناطق شواء وتجمعات عائلية مجهزة
  • حدائق هادئة للاسترخاء والتأمل
  • قاعات متعددة الاستخدامات للفعاليات

الخدمات التجارية والأساسية

المنطقة التجارية المتكاملة:

  • محلات تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية
  • سوبر ماركت ومتاجر المواد الغذائية
  • صيدليات ومراكز طبية
  • مطاعم وكافيهات متنوعة

الخدمات الأساسية:

  • خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة
  • نظام مراقبة متطور بكاميرات عالية الدقة
  • خدمات صيانة شاملة ومتخصصة
  • إدارة موحدة للمرافق والخدمات
  • خدمات تنظيف وإدارة النفايات

أنظمة الأمان والحماية

نظام الأمان المتطور

يتميز مشروع كريك تاون بأنظمة أمان شاملة ومتطورة تضمن راحة البال الكاملة للسكان:

أنظمة المراقبة والحماية:

  • كاميرات مراقبة عالية الدقة في جميع أنحاء المشروع
  • بوابات دخول إلكترونية محكومة
  • نظام بطاقات مغناطيسية للسكان
  • فرق أمن مدربة ومتخصصة تعمل على مدار الساعة

أنظمة الطوارئ والسلامة:

  • أنظمة إنذار حريق متطورة
  • طفايات حريق وأنظمة رش تلقائية
  • مخارج طوارئ آمنة ومضاءة
  • فرق استجابة سريعة للطوارئ

الأسعار وأنظمة السداد

سياسة التسعير المرنة

يتميز مشروع كريك تاون بسياسة تسعير تنافسية تراعي مختلف الإمكانيات المالية:

عوامل تحديد الأسعار:

  • نوع الوحدة ومساحتها الإجمالية
  • موقع الوحدة والإطلالة المتاحة
  • نوع التشطيبات المختارة
  • الدور والقرب من المرافق

المزايا السعرية:

  • أسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة
  • شفافية كاملة في نظام التسعير
  • عدم وجود رسوم إضافية خفية
  • ضمانات قانونية شاملة للمشترين

خطط السداد المتنوعة

أنظمة السداد المرنة:

  • مقدم منخفض يبدأ من 5% من قيمة الوحدة
  • إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 10 سنوات
  • خصومات مجزية للسداد المعجل
  • برامج تمويل بالتعاون مع البنوك الرائدة

التسهيلات المالية:

  • عدم وجود فوائد على المدفوعات المؤجلة
  • مرونة في مواعيد السداد
  • إمكانية إعادة جدولة الأقساط عند الحاجة
  • تأمين شامل على جميع المدفوعات

المزايا الاستثمارية المتميزة

العائد على الاستثمار طويل المدى

يُعتبر مشروع كريك تاون فرصة استثمارية ممتازة بفضل عدة عوامل:

نمو القيمة العقارية:

  • الموقع الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة
  • التطوير المستمر للمنطقة المحيطة
  • ندرة الأراضي المتاحة في هذه المنطقة المميزة
  • الطلب المتزايد على الوحدات السكنية عالية الجودة

الفرص الاستثمارية المتنوعة:

  • إيجارات مجزية ومستقرة للوحدات السكنية
  • طلب عالي من الدبلوماسيين والمغتربين
  • سهولة إعادة البيع مع هامش ربح مجزي
  • استقرار السوق العقاري في المنطقة

التحليل المقارن مع المشاريع المنافسة

المزايا التنافسية الرئيسية:

  • جودة التنفيذ والتشطيبات الفائقة
  • تنوع المرافق والخدمات المقدمة
  • الموقع المتميز وسهولة المواصلات
  • سمعة المطور وضماناته القوية
  • القيمة الممتازة مقابل المال المدفوع

دليل المشتري: نصائح مهمة

اختيار الوحدة المناسبة

معايير الاختيار الأساسية:

  • تحديد الهدف من الشراء (سكن أم استثمار)
  • تقييم المساحة المطلوبة بناءً على حجم العائلة
  • اختيار الإطلالة المفضلة (حديقة، شارع رئيسي، منطقة هادئة)
  • مراعاة القرب من المرافق المهمة (مداخل، مواقف، نادي)

الاعتبارات المالية:

  • تحديد الميزانية الإجمالية المتاحة
  • حساب التكاليف الإضافية (رسوم، ضرائب، صيانة)
  • مقارنة خطط السداد المختلفة
  • التخطيط للتكاليف المستقبلية

الإجراءات القانونية والتعاقدية

الخطوات القانونية المطلوبة:

  • مراجعة دقيقة لجميع العقود والمستندات
  • التحقق من تراخيص البناء والتطوير
  • فحص الضمانات والتأمينات المقدمة
  • الحصول على استشارة قانونية متخصصة
  • التأكد من سلامة الإجراءات والتسجيل

الضمانات والحماية:

  • ضمانات البناء والتشطيبات
  • حماية قانونية شاملة للمشترين
  • تأمين على جميع المدفوعات
  • حقوق واضحة ومحددة في العقود

الحياة في كريك تاون

نمط الحياة المميز

يوفر مشروع كريك تاون نمط حياة متميز يجمع بين:

الهدوء والراحة:

  • بيئة هادئة بعيداً عن ضوضاء المدينة
  • مساحات خضراء واسعة للاسترخاء
  • تصميم يراعي الخصوصية والراحة
  • أجواء آمنة ومريحة للأطفال والعائلات

النشاط والحيوية:

  • مرافق رياضية وترفيهية متنوعة
  • فعاليات اجتماعية وثقافية منتظمة
  • مجتمع سكني متحضر ومتنوع
  • خدمات متكاملة تلبي جميع الاحتياجات

المجتمع السكني المتنوع

التنوع الثقافي والاجتماعي:

  • مجتمع من العائلات المصرية والعربية المثقفة
  • بيئة متعددة الثقافات ومتسامحة
  • فرص التواصل والصداقات الجديدة
  • برامج اجتماعية وثقافية متنوعة

خدمات ما بعد البيع والدعم

الدعم المستمر من المطور

خدمات الصيانة الشاملة:

  • فرق صيانة متخصصة ومتاحة دائماً
  • استجابة سريعة للمشاكل والأعطال
  • برامج صيانة دورية ووقائية
  • ضمانات شاملة على جميع الأعمال

خدمة العملاء المتميزة:

  • فريق خدمة عملاء مدرب ومتخصص
  • قنوات تواصل متعددة ومتاحة
  • متابعة دورية لمستوى رضا السكان
  • حلول سريعة وفعالة لجميع الاستفسارات

إدارة المرافق والممتلكات

الإدارة المهنية المتطورة:

  • فرق إدارة محترفة ومدربة
  • أنظمة إدارة حديثة وفعالة
  • برامج تطوير وتحسين مستمرة
  • شفافية كاملة في إدارة الخدمات

التطوير المستقبلي والتوسعات

خطط التطوير المستقبلية

المراحل التطويرية القادمة:

  • إضافة مرافق جديدة ومتطورة
  • توسيع الخدمات التجارية والترفيهية
  • تطوير البنية التحتية والتقنية
  • إضافة وحدات سكنية جديدة بمواصفات متطورة

الاستدامة والبيئة:

  • مشاريع الطاقة المتجددة
  • أنظمة إدارة المياه المتطورة
  • برامج إعادة التدوير والحفاظ على البيئة
  • تطوير المساحات الخضراء والحدائق

الخلاصة والتوصيات النهائية

تقييم شامل للمشروع

يُعد مشروع كريك تاون القاهرة الجديدة خياراً استثمارياً وسكنياً متميزاً يجمع بين عدة مزايا أساسية:

نقاط القوة الرئيسية:

  • موقع استراتيجي متميز في قلب القاهرة الجديدة
  • جودة بناء وتشطيبات عالية الجودة
  • تنوع الوحدات والمساحات لتناسب جميع الاحتياجات
  • مرافق وخدمات شاملة ومتطورة
  • أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية

التوصيات للمستثمرين والمشترين

للسكن الشخصي:

  • مناسب للعائلات التي تبحث عن الهدوء والراحة
  • بيئة آمنة ومثالية لتربية الأطفال
  • قرب من جميع الخدمات والمرافق الأساسية
  • مجتمع سكني راقي ومتحضر

للاستثمار:

  • عوائد مجزية ومستقرة على المدى الطويل
  • نمو متوقع في قيم العقارات
  • طلب عالي على الإيجار في المنطقة
  • سهولة إعادة البيع مع هامش ربح جيد

النصيحة الأخيرة

مشروع كريك تاون يمثل فرصة حقيقية للحصول على وحدة سكنية متميزة أو استثمار مجزي في واحدة من أفضل مناطق القاهرة الجديدة. ننصح بالتحرك السريع للاستفادة من العروض والأسعار الحالية قبل ارتفاعها مع تطور المشروع.

لمزيد من المعلومات التفصيلية أو لحجز زيارة للموقع، يُنصح بالتواصل مع فريق المبيعات المتخصص للحصول على أحدث العروض والتحديثات حول المشروع.

التفاصيل

تحديث في أغسطس 24, 2025 في 5:53 م
  • السعر: EGP10,000,000
  • نوع العقار: دوبلكس, ستوديو, شقة, فيلا, محل, مكتب, تجاري, سكني
  • حالة العقار: كمبوندات

معلومات الاتصال

عرض القوائم

استفسر عن هذا العقار

0 إعادة النظر

ترتيب حسب:
اترك تقييمك

    اترك تقييمك

    القوائم المماثلة

    مقارنة العقارات

    قارن
    Mohamed Salah
    • Mohamed Salah

    اسأل عن عقارك