مكادي هايتس الغردقة – الدليل الشامل (الموقع، الأسعار، الخدمات، طرق الدفع)
عن شركة اوراسكم orascom المطورة لMakadi Heights
شركة أوراسكوم للتطوير العقاري هي المطور الرئيسي لمشروع مكادي هايتس في الغردقة، مصر. تُعد أوراسكوم من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في هذا المجال.
نبذة عن شركة أوراسكوم للتطوير العقاري:-
تأسست أوراسكوم للتطوير العقاري في عام 1994، وهي جزء من مجموعة أوراسكوم القابضة التي يترأسها رجل الأعمال سميح ساويرس. تخصصت الشركة في تطوير المجتمعات السكنية والسياحية المتكاملة، وتُعرف بتقديم مشاريع تجمع بين الفخامة والراحة.
سابقة أعمال الشركة
لدى أوراسكوم سجل حافل وقوي من المشاريع الناجحة، منها:
- مشروع الجونة في البحر الأحمر
- منتجع طابا هايتس
- مشروع جبل السيفة في سلطنة عمان
- مشروع لوستيكا باي في الجبل الأسود
- مشروع أندرمات في سويسرا
- مشروع مكادي هايتس
تفاصيل مشروع ”مكادي هايتس – الغردقة”
مكادي هايتس هو منتجع سكني فاخر يقع في قلب خليج مكادي بمدينة الغردقة، على ارتفاع 78 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يمتد المشروع على مساحة 3.4 مليون متر مربع، ويتميز بتصميم معماري حديث يدمج بين الطبيعة والخدمات المتكاملة.
تتنوع الوحدات السكنية في مكادي هايتس لتشمل الشقق، الدوبلكس، الفيلات، والتاون هاوس، بمساحات تبدأ من 91 متر مربع. تبدأ الأسعار من حوالي 8,795,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 6 سنوات.
الموقع والموقع الجغرافي لمشروع مكادي هايتس الغردقة
لوكيشن – مكادي هايتس (الغردقة)
فين بالظبط؟
داخل مكادي باي جنوب الغردقة، على طريق الغردقة–سفاجا الساحلي المشروع متشيّد على هضبة بإرتفاع يقارب ٧٨ متر فوق سطح البحر بإطلالات بانورامية.
الإحداثيات التقريبية: 26.96425°N, 33.88321°E (يسهّل تثبيت اللوكيشن على أي خرائط).
المسافات والوقت (تقريبي حسب الحركة)
- مطار الغردقة الدولي )حوالي 33 كم / 30–35 دقيقة بالسيارة. المطور يذكر 15–20 دقيقة؛ العملي عادةً أقرب لـ30 دقيقة.
- وسط مدينة الغردقة/المارينا: حوالي 39 كم / 40–45 دقيقة.
- سهل حشيش: حوالي 16 كم / ~25 دقيقة.
- سوما باي: حوالي 23 كم / 20–30 دقيقة (حسب موقع المنتجع داخل سوما باي).
- سفاجا: حوالي 32 كم / ~27 دقيقة.
- الجونة: حوالي 64 كم / ~60 دقيقة شمالًا عبر الغردقة.
معالم قريبة داخل مكادي: ملاهي Makadi Water World تبعد تقريبًا 3 كم.
الوصول والحركة
الوصول الأسهل عبر طريق الغردقة–سفاجا مباشرةً (مداخل مكادي باي واضحة)، مع تاكسي/خدمة نقل فندقي متوفّرة بكثرة في المنطقة.
المساحة والتصميم
المساحة العامة
يمتد مشروع مكادي هايتس على مساحة إجمالية تقريبية 3.4 مليون متر مربع، ويُعد موقعًا ذا كثافة منخفضة مع تخصيص جزء كبير للمساحات المفتوحة.
الموقع يرتفع حتى حوالي 78 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يمنح الكثير من الوحدات إطلالات بانورامية على البحر.
من إجمالي المساحة، تُخصص نسبة كبيرة (تقريبًا 85% أو أكثر) للمساحات الخضراء، والمساحات المائية، والمساحات المفتوحة مثل الطرق، الممرات، والميادين. هذا يخلق إحساسًا ببلدة منتزَهية أكثر من كونه كمبوند مكتظًّا.
التقسيم والتخطيط العمراني (Masterplan)
المخطط العام منظم كمجمّعات/مناطق متمايزة (Zones) لكلٍ منها طابع وخدمات خاصة مثل: Circle، Jade، Ledge، Aden وغيرها. يتم توزيع الوظائف السكنية والترفيهية والتجارية والتعليمية بشكل متكامل.
تم تصميم الماستربلان بحيث يعطي أولوية للمسطحات المائية والمساحات الخضراء مثل القنوات المائية، البحيرات الصناعية، والشلالات، بالإضافة لشبكة ممرات للمشي والدراجات ومسارات رياضية.
جزء كبير من البنية التحتية والخدمات مثل المركز التجاري، الأكاديميات التعليمية، المرافق الصحية، والنادي الاجتماعي (Clubhouse) وُضع مركزيًا لسهولة الوصول وخلق نقطة جذب رئيسية للسكان والزوار.
المظاهر التصميمية والمعمارية
الطابع المعماري يجمع بين الأسلوب العصري ولمسات محلية مستوحاة من الطبيعة، مع عناصر Boho مميزة في العديد من الوحدات. تم الاعتماد على ألوان ترابية، عناصر حجرية، ونقوش بسيطة لتتلاءم مع بيئة البحر الأحمر.
بعض الوحدات تطل على المياه بتصميمات مفتوحة وتكيفيّة. كما شارك في التصميم شركات عالمية مثل EDSA في التخطيط العام، والمهندس أيمن عرفة/AAA في بعض العناصر المعمارية والداخلية، مما أعطى المشروع توازنًا بين الرؤية العالمية والهوية المحلية.
هناك تركيز على عناصر الاستدامة مثل شبكات مياه وري ذكية، مسارات مشي مظللة، وتوزيع متوازن يقلل من الضغط العمراني ويجعل البيئة أكثر صحية وصديقة للطبيعة.
المرافق المائية والمناظر الطبيعية
يحتوي المشروع على بحيرات صناعية ولاغون كبيرة، من بينها بحيرة بمساحة تقدر بحوالي 6,000 م²، بالإضافة إلى شبكة مسابح وبرك موزعة داخل الكمبوند، ويُذكر أن هناك ما يقارب 35 حمام سباحة متوزعين على مراحل المشروع المختلفة.
كما يضم المشروع نادي اجتماعي (Clubhouse) على مساحة حوالي 33,000 م² يحتوي على مرافق رياضية وترفيهية، مطاعم، ومناطق مخصصة للتجمعات العائلية.
المسطحات الخضراء والحدائق الموزعة تشكل عنصرًا أساسيًا في هوية المشروع، مع وجود مسارات للجري والدراجات ومناطق مخصصة للأنشطة الخارجية.
كيف يؤثر التصميم على تجربة الساكن والزائر؟
الارتفاع عن سطح البحر يمنح معظم الوحدات إطلالات مباشرة وبانورامية على البحر، مما يرفع من قيمة الاستثمار وعائد الإيجار.
تخصيص أغلب الأرض للمساحات الخضراء والمائية يجعل السكان يشعرون بمساحة وخصوصية أكبر مقارنة بالمشروعات المزدحمة.
وجود مناطق مركزية للخدمات مثل الكلوب هاوس والمراكز التجارية يسهل على السكان تلبية احتياجاتهم اليومية داخل المشروع دون الحاجة للخروج.
الخدمات داخل مشروع مكادي هايتس الغردقة
الخدمات الترفيهية في compound Makadi Heights :-
- كلوب هاوس (Clubhouse): فيه مطاعم، كافيهات، جيم، سبا، لاونج، وصالات متعددة الاستخدام.
- حمامات سباحة متنوعة: للكبار والأطفال، بالإضافة لحمامات سباحة إنفينيتي بإطلالة على البحر.
- بحيرات صناعية (Lagoons): موزعة على أجزاء مختلفة لإطلالة مائية في معظم المناطق.
- ممشى سياحي وكورنيش داخلي: للتنزه والأنشطة اليومية.
- شواطئ خاصة: تابعة للمشروع مع خدمات متكاملة على البحر.
الخدمات الرياضية في كمبوند مكادي هايتس :-
- ملاعب كرة قدم، كرة سلة، تنس واسكواش.
- جيم مفتوح (Outdoor Gym) ومسارات للركض وركوب الدراجات.
- مراكز غوص وأنشطة بحرية قريبة بحكم موقع القرية في خليج مكادي.
الخدمات التجارية في كمبوند مكادي هايتس :-
- مول تجاري داخلي: يضم محلات ملابس، ماركت، وصيدلية.
- منطقة مطاعم وكافيهات عالمية ومحلية.
- سوبرماركت وخدمات يومية لتغطية احتياجات السكان من غير ما يخرجوا برا الكمباوند.
الخدمات التعليمية والصحية Makadi Heights:-
- مدرسة دولية داخل المشروع (قيد التخطيط أو التنفيذ ضمن الماستر بلان).
- مركز طبي متكامل صيدلية.
- عيادات متعددة التخصصات لخدمة السكان والمصطافين.
خدمات الأمن والصيانة
- أمن وحراسة 24/7.
- كاميرات مراقبة على المداخل والمناطق الحيوية.
- شركات إدارة وصيانة للحفاظ على جودة المباني والمساحات الخضراء.
المميزات العامة في Makadi Heights Project
- المشروع معمول على هضبة بارتفاع 78 متر، يعني كل الوحدات تقريبًا ليها فيو بانورامي على البحر.
- نسبة المباني 15% فقط من إجمالي المساحة، والباقي مساحات خضراء، بحيرات صناعية، ومرافق.
- بيعتبر مجتمع سكني متكامل أشبه بـ مدينة صغيرة مستقلة.
المرافق المتوفرة في مكادي هايتس
- مدرسة متروبوليتان الدولية: مدرسة تقدم تعليمًا عالي الجودة وتلبي الاحتياجات التعليمية لأطفال المجمع.
- نادي إجنايت الرياضي: مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث المرافق، ويقدم برامج وحصصًا رياضية متنوعة.
- سوبر ماركت بيست واي وسيركل كي: سوبر ماركت توفر للسكان سهولة الوصول إلى البقالة والضروريات اليومية.
- عيادات وي كير: عيادات طبية متخصصة تقدم مجموعة واسعة من خدمات الرعاية الصحية والعلاجات.
- الملاعب: مرافق رياضية مثل ملاعب التنس والبادل تنس، وملاعب كرة السلة، أو مناطق ترفيهية أخرى للسكان للاستمتاع بالأنشطة الرياضية المتنوعة.
- المطاعم: مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام متاحة داخل المجمع، تقدم للسكان تشكيلة من المأكولات وتجارب الطهي المتنوعة.
- محطة جو باص: مركز مواصلات يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام للسكان.
- صيدلية: صيدلية توفر منتجات وخدمات صيدلانية لتلبية احتياجات الرعاية الصحية للسكان.
- نادي: مركز مجتمعي يوفر مرافق ترفيهية واجتماعية مثل حمامات السباحة والصالات وقاعات الفعاليات للاسترخاء والتواصل الاجتماعي للسكان.
بالإضافة إلى ذلك، صُمم مشروع مكادي هايتس مع التركيز على المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمساحات المفتوحة، حيث تُخصص أكثر من 85% من إجمالي مساحته لهذه العناصر. يتيح هذا للسكان الاستمتاع ببيئة هادئة وطبيعية داخل المجمع. يوفر موقع مكادي هايتس المرتفع إطلالات بانورامية خلابة.
أجواء هادئة وممتعة: التصميم يهدف لتوفير تجربة عائلية متكاملة من الراحة، الترفيه، والرفاهية دون الحاجة لمغادرة المشروع.
أنواع الوحدات في مكادي هايتس
- شقق
- دوبلكسات
- تاون هاوس
- توين هاوس
- فيلل مستقلة
