سكني | تفاصيل مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية | Kayan City New Capital
- EGP9,200,000
- EGP9,200,000
معلومات سريعة عن الوحدة
لمحة عامة
ملخص سريع: السعر: 9200000
- سكني
تفاصيل الوحدة والمشروع
الوصف
ملخص سريع: السعر: 9200000
لو بتبحث عن كيان سيتي العاصمة الإدارية وعايز تعرف الأسعار والموقع والتقسيط وهل يستحق الحجز، فالمقال ده بيجاوب على كل الأسئلة دي بالأرقام. Kayan City مدينة سكنية متكاملة، مش مجرد كمبوند، وفيها سكن وتعليم وطب وتجارة وفنادق ونوادي.
محتويات المقال
ما هو كيان سيتي العاصمة الإدارية (Kayan City)؟
كيان سيتي مشروع من STM للتطوير العقاري مقسّم إلى قطاعات: أحياء الشقق «ناية»، وقطاع للتاون هاوس والفلل المستقلة، ومنطقة تجارية وإدارية، وحرم تعليمي، ومنطقة طبية، وقطاع فندقي ورياضي. ويضم أكثر من 20,000 شقة وحوالي 1,000 فيلا.
وفي قلب Kayan City مجتمع جراند فاليز بالشراكة مع ماونتن فيو، ونسبة البناء فيه 7% فقط. بعد التسليم تدير المرافق جهة واحدة (أمن ونظافة وصيانة).
بيانات مشروع كيان سيتي
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | كيان سيتي – Kayan City |
| المطور | STM للتطوير العقاري |
| الشريك | ماونتن فيو (جراند فاليز) |
| الموقع | شارع التسعين الجنوبي – العاصمة الإدارية والتجمع الخامس |
| الوحدات | شقق – تاون هاوس – فلل مستقلة |
| المساحات | من 100 إلى 500 م² |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | حتى 10 سنوات |
| التشطيب | سوبر لوكس كامل |
| التسليم | جاهز + مراحل جديدة خلال 3 سنوات |
موقع كيان سيتي والمسافات
يقع Kayan City على التسعين الجنوبي، المحور الذي يربط التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية، ويمكن الوصول إليه من الدائري أو من محور محمد بن زايد الجنوبي.
| المعلم | بالسيارة |
|---|---|
| التسعين الجنوبي | 5 دقائق |
| هايد بارك التجمع الخامس | 7 دقائق |
| محور محمد بن زايد الجنوبي | 10 دقائق |
| الجامعة الأمريكية | 15 دقيقة |
| الطريق الدائري الإقليمي | 15 دقيقة |
| الحي الحكومي والنهر الأخضر | 20 دقيقة |
| مدينة الشروق | 20 دقيقة |
| مطار العاصمة الدولي | 35 دقيقة |
| مطار القاهرة الدولي | 40 دقيقة |
أسعار كيان سيتي العاصمة الإدارية 2026 والأقساط
| الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من | المقدم 10% | قسط شهري تقريبي* |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 100 – 145 م² | 9,200,000 | 920,000 | ≈ 69,000 |
| تاون هاوس | 240 – 280 م² | 16,500,000 | 1,650,000 | ≈ 123,750 |
| فيلا مستقلة | 350 – 500 م² | 24,000,000 | 2,400,000 | ≈ 180,000 |
شقق كيان سيتي
من غرفتين إلى 3 غرف داخل أحياء ناية، مناسبة للسكن الأول أو التأجير. السعر يبدأ بنحو 92,000 ج.م للمتر في أصغر وحدة.
تاون هاوس Kayan City
حديقة خاصة ومدخل مستقل على عدة طوابق، خيار وسط بين الشقة والفيلا. المتر يبدأ بنحو 68,750 ج.م.
فلل كيان سيتي المستقلة
بأربع واجهات وحدائق محيطة داخل أجواء جراند فاليز الخضراء. المتر يبدأ بنحو 68,500 ج.م.
نظام السداد
مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية. مثال: شقة بـ 9.2 مليون، تدفع 920,000 مقدمًا ثم 8.28 مليون على 120 شهرًا. اطلب جدول الأقساط الدقيق للوحدة التي تريدها.
التسليم والتشطيب
كل وحدات Kayan City بتشطيب سوبر لوكس كامل، يعني لا تكلفة تشطيب إضافية. هناك وحدات جاهزة للاستلام والمعاينة الفورية، والمراحل الجديدة تُسلَّم خلال 3 سنوات من التعاقد.
خدمات كيان سيتي ومجتمع جراند فاليز
- نوادي: ناية وكارما 1 وكارما 2 وليدز الرياضي.
- تعليم وصحة: مدارس دولية وجامعات وحضانات ومستشفيات وعيادات.
- تجارة وضيافة: مركز تجاري وهايبر ماركت ومطاعم ومنطقة فندقية.
- طبيعة: 15 واديًا أخضر ومنطقة The Greens بمساحة 120 فدانًا، و93% مساحات خضراء في جراند فاليز.
- أمان: بوابات وحراسة 24 ساعة وكاميرات، ومسجد.
هل كيان سيتي يستحق الاستثمار؟
نقاط القوة
- مقدم 10% فقط وتقسيط 10 سنوات يخففان العبء.
- وحدات جاهزة يمكن تأجيرها أو السكن فيها فورًا.
- موقع على محور يربط التجمع الخامس بالعاصمة، وقرب من الحي الحكومي.
- مدينة متكاملة الخدمات وشراكة مع ماونتن فيو.
نقاط تحتاج مراجعتك قبل الحجز
- المراحل الجديدة تُسلَّم بعد نحو 3 سنوات، فاسأل عن الجدول الزمني المكتوب.
- قارن سعر المتر بين الشقق والتاون هاوس والفلل، واطلب جدول الأقساط الكامل.
- تأكد من رسوم الصيانة ووديعتها وأي مصاريف إضافية قبل التوقيع.
نصيحتنا: عاين الوحدات الجاهزة على الطبيعة، وقارن أكثر من مرحلة قبل أن تقرر.
كيف تحجز وحدتك في كيان سيتي؟
- تواصل معنا واتساب أو هاتفيًا.
- حدد نوع الوحدة والميزانية.
- اطلب قائمة الأسعار وجدول الأقساط.
- عاين الموقع والوحدة الجاهزة.
- ادفع مقدم الحجز ووقّع العقد.
عن STM للتطوير العقاري
STM الذراع التطويرية لشركة Space Tank Management بقيادة م. شادي سليم، بدأت بإدارة المولات والاستشارات ثم انتقلت للتطوير بمبدأ «تبني أولًا وتبيع بعدها». من أعمالها: مايان التجمع الخامس، إليفن ريزيدنس، مايان الشروق، ولافيستا سيتي بالعاصمة الإدارية.
Kayan City New Capital – Quick Guide
Kayan City is a mixed-use residential city by STM Developments on South 90th Street, between New Cairo and the New Administrative Capital. It offers apartments (100–145 m²) from EGP 9.2 million, townhouses (240–280 m²) and standalone villas (350–500 m²), all fully finished super lux.
موقع الوحدة والعنوان على الخريطة
العنوان
فتح على خرائط جوجل-
العنوان: العاصمة الادارية مصر
تفاصيل الوحدة: المساحة والغرف والتشطيب
التفاصيل
-
السعر EGP9,200,000
-
نوع العقار سكني
-
Property Status كمبوندات
