شقة | شقة 135م في كمبوند جاردنز العاصمة الإدارية | Gardens R8 من شركة مدن بمقدم 5% | العاصمة الادارية

ملخص سريع: الموقع: العاصمة الادارية | المساحة: 135م sqft | غرف: 3 | حمامات: 2 | السعر: 3,900,000

لو بتدور على شقة 135م في كمبوند جاردنز العاصمة الإدارية ، فأنت قدام واحدة من أفضل الفرص اللي نزلت في R8 في 2026.

كمبوند جاردنز Gardens New Capital هو أحدث مشروعات شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments، ومش مجرد كمبوند سكني، ده مجتمع عايش وسط الحدائق والبحيرات، على أعلى ربوة في الحي السكني الثامن R8، بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني والنهر الأخضر.

ومساحة الـ 135 متر هي المساحة الذهبية في المشروع، لأنها بتجمع بين السعر المناسب، والتقسيمة العائلية العملية، وإعادة البيع السريعة.

ما هو كمبوند جاردنز العاصمة الإدارية Gardens ؟

جاردنز Gardens هو مجتمع سكني متكامل صمم ليكون واحة خضراء داخل العاصمة. فكرة الاسم نفسه Gardens تعني الحدائق، وهي جوهر المشروع حيث تم تخصيص المساحات الأكبر للمساحات الخضراء والبحيرات المائية وليس للمباني فقط.

أهم معلومات المشروع:

• المطور: شركة دن للتطوير العقاري Modon Developments
• الموقع: الحي السكني الثامن R8، على أعلى ربوة في الحي
• مساحة المشروع: 23 فدان
• نوع المباني: عمارات سكنية بارتفاع أرضي + 7 أدوار فقط
• الفكرة: لاند سكيب وبحيرات ومسارات خضراء وفواصل واسعة بين المباني لضمان فيو مفتوح لكل الوحدات

ويجاور المشروع مشروع The Lagoons العملاق، مما يخلق مجتمع متكامل الخدمات تطوره شركة مدن في نفس المنطقة.

موقع كمبوند جاردنز R8 :

يقع Gardens في موقع لا يتكرر في العاصمة الإدارية:

العنوان: الحي السكني الثامن R8، على أعلى ربوة في الحي، على المحورين الرئيسيين: المحور المركزي والمحور الشرقي المتصلين مباشرة بمحور بن زايد الشمالي.

أهم الإطلالات والمعالم القريبة:

• يطل مباشرة على البرج الأيقوني Iconic Tower
• يطل على النهر الأخضر Green River والحديقة المركزية
• بجوار The Club والممشى السياحي مباشرة
• بالقرب من الجامعات الدولية والمدارس الخاصة
• دقائق من الحي الدبلوماسي، الفنادق، ومركز المؤتمرات

سهولة الوصول:

• 10 دقائق من الحي الحكومي والقصر الرئاسي
• 15 دقيقة من مطار العاصمة الدولي
• مرتبط بشبكة المونوريل وشبكة المحاور الرئيسية

مواصفات شقة 135م في كمبوند جاردنز :

الشقة الـ 135 متر هي من أكثر المساحات المطلوبة في جاردنز، وده لأنها مساحة عائلية متكاملة.

تقسيمة شقة 135م في Gardens:

• عدد الغرف: 3 غرف نوم
• الريسبشن: ريسبشن واسع 3 قطع
• المطبخ: مطبخ كبير بمساحة عملية
• الحمامات: 2 حمام
• التراس: تراس واسع بإطلالة مفتوحة على اللاند سكيب والبحيرات
• التشطيب: نص تشطيب

كل الوحدات مصممة بمداخل فاخرة، وواجهات مودرن، وتقسيم داخلي يستغل كل متر، مع جراجات خاصة ومداخل منفصلة لكل مبنى.

ليه تختار شقة 135م تحديداً ؟

• مساحة عائلية مثالية لأسرة من 4 لـ 5 أفراد
• أفضل إعادة بيع، لأن الـ 135م هي المساحة الأكثر طلباً في العاصمة
• قسط شهري مريح مقارنة بالـ 160م والـ 200م
• فيو مضمون بسبب انخفاض الكثافة البنائية في المشروع

مساحات وأنواع وحدات جاردنز العاصمة :

• شقق سكنية: تبدأ من غرفة واحدة إلى 3 غرف نوم، مساحات تبدأ من 70 متر حتى 200 متر
• شقق فاخرة بحديقة: وحدات أرضي بحديقة خاصة Garden Apartment مثالية للعائلات
• بنتهاوس Penthouse: وحدات بالدور الأخير بمساحات مفتوحة وتراس واسع

خدمات ومرافق كمبوند Gardens New Capital :

• بحيرات صناعية ولاند سكيب في كل مكان
• كلوب هاوس ونادي اجتماعي
• حمامات سباحة للكبار والأطفال
• جيم وسبا ومسارات للجري وركوب الدراجات
• منطقة تجارية ومول لخدمة السكان
• أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
• نظام سمارت هوم وإنترنت فائق السرعة

سعر شقة 135م في جاردنز 2026 وأنظمة السداد :

تعتبر أسعار 2026 هي أسعار الطرح الأول Launch Prices وهي أفضل فرصة للاستثمار.

السعر الاجمالي : 3,900,000

انظمه السداد المميزة:
مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد

الأسعار تتغير حسب المساحة والدور والإطلالة، للحصول على قائمة الأسعار المحدثة لنفس اليوم للشقة الـ 135م تواصل معنا.

من هي شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments؟

شركة مدن هي شراكة مصرية – كويتية تأسست عام 1980 برأس مال 10 مليار جنيه، وتعمل حالياً بخطة توسعية 16.5 مليار جنيه في شرق وغرب القاهرة.

الشركة من المطورين البارزين في العاصمة الإدارية، وتتميز بالالتزام بالجدول الزمني للتسليم، وجودة التشطيبات والتصميمات المعمارية الأوروبية، وأنظمة سداد مرنة وطويلة.

أهم مشروعات شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments :

1. كمبوند Lagoons العاصمة الإدارية – R8
أحدث مشروعات الشركة السكنية، على مساحة 60 فدان في الحي السكني الثامن R8 على أعلى ربوة في الحي.

الفكرة: أول كمبوند في العاصمة بأكبر كريستال لاجون قابل للسباحة والكاياك على مساحة 10 فدان، مع تخصيص 80% من المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات والخدمات.
الموقع: قلب R8 بإطلالة بانورامية على البرج الأيقوني، النهر الأخضر، الحديقة المركزية، الحي الدبلوماسي ومطار العاصمة.
النوع: شقق وفيلات سكنية متكاملة الخدمات.

2. Green River Tower العاصمة الإدارية
البرج الأيقوني للشركة وأول فندق عالمي يطل مباشرة على النهر الأخضر.

الموقع: منطقة الأبراج السياحية، مباشر على محور محمد بن زايد، أمام النهر الأخضر وبجوار محطة المونوريل ومسجد مصر.
التفاصيل: على مساحة 60 ألف متر، مكون من 3 بدروم + أرضي + 25 دور علوي، تجاري – إداري – فندقي.
الإدارة: بالشراكة مع مجموعة Royal Maxim وإدارة فندقية عالمية (هيلتون). حجم استثمارات المشروع حوالي 5 مليار جنيه، والشركة تستهدف تسليمه خلال 2026-2027.

3. Mega Tower العاصمة الإدارية
ثالث مشروعات الشركة في العاصمة.

الموقع: قلب الداون تاون، على شارع رئيسي بعرض 50 متر، قريب من شركات البترول والسنترال بارك.
التفاصيل: على مساحة 8,500 متر مربع، أرضي + 10 أدوار، يضم وحدات تجارية وإدارية وفندقية وسكاي فيلا، بمساحات تبدأ من 37 متر.
الإدارة: تديره شركة Facil العالمية المتخصصة في إدارة الفنادق. أنظمة سداد بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

4. Golf Town القاهرة الجديدة – التجمع السادس
نقلة في مفهوم السكن الفاخر بالقاهرة الجديدة.

الموقع: قلب التجمع السادس على الطريق الدائري الأوسطي، دقائق من الجامعة الأمريكية AUC وطريق السويس.
الفكرة: أول مجتمع سكني مبني بالكامل حول ملعب جولف في القاهرة الجديدة، على مساحة 45 فدان، مع تخصيص 82% للمساحات المفتوحة.
التصميم: بالتعاون مع مكتب L35 Architecture الإسباني العالمي (مصمم ملعب سانتياغو برنابيو لريال مدريد). تصميم منخفض الكثافة وإطلالات مباشرة على الجولف والمساحات الخضراء.

5. M Business Tower – ام بيزنس تاور العاصمة الإدارية
مشروع تجاري – إداري استثماري خالص في أكثر مناطق الداون تاون حيوية.

الموقع: الداون تاون بجوار السنترال بارك وعلى بعد دقيقة من محطة المونوريل.
التفاصيل: مبنى 13 دور، وحدات تجارية وإدارية، مساحات تبدأ من 33 متر، بتصميم عصري يجمع بين الفخامة والوظيفية.
المميزات: سعر تنافسي يبدأ من حوالي 1.7 مليون، مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، تسليم 2026. مثالي للاستثمار الإداري لقربه من كل الخدمات.

6. كمبوند جاردنز Gardens العاصمة الإدارية – R8
أحدث مشروع سكني للشركة في R8، على مساحة 23 فدان، وهو المشروع اللي فيه شقة الـ 135م اللي بنتكلم عنها. مشروع قائم على فكرة الحدائق والبحيرات، وعمارات أرضي + 7 أدوار فقط.

لماذا تستثمر في Gardens R8 ؟

• موقع على أعلى ربوة: أعلى نقطة في R8 تعني أفضل فيو وأفضل تهوية
• مطور له اسم وسابقة أعمال على الأرض: شركة مدن بتنفذ 6 مشروعات كبرى في العاصمة والتجمع
• سعر طرح أول: أقل سعر سيصل له المشروع
• كثافة سكانية منخفضة: 23 فدان فقط مقارنة بمشروعات أخرى
• عائد استثماري مضمون: لقربه من البرج الأيقوني والنهر الأخضر

احجز الآن 01055568438 لشقة 135م في كمبوند جاردنز العاصمة الإدارية، واعرف الوحدات المتاحة قبل انتهاء مرحلة الطرح الأول.

—

أسئلة شائعة :

كم سعر شقة 135م في كمبوند جاردنز؟
السعر بسعر الطرح الأول 2026، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، ويختلف حسب الدور والإطلالة.

ما هي أهم مشروعات شركة مدن؟
أهمها: كمبوند Lagoons في R8، و Green River Tower، و Mega Tower، و Golf Town في التجمع السادس، و M Business Tower في الداون تاون، وكمبوند جاردنز Gardens في R8.

Read More