تجاري | وان ناينتي القاهرة الجديدة One Ninety New Cairo | القاهرة الجديدة

ملخص سريع: الموقع: القاهرة الجديدة

وان ناينتي القاهرة الجديدة One Ninety من شركة إل إم دي LMD – لاند مارك للتطوير العقاري Landmark Developments، وجهة متعددة الاستخدامات تجمع المكاتب والتجارة والضيافة والسكن داخل مخطط واحد. ويبرز موقعها عند تقاطع الطريق الدائري وشارع التسعين كأحد عناصر المقارنة للباحث عن مقر أعمال أو سكن يرتبط بالخدمات.

لأن استخدامات المشروع مختلفة، فإن نقطة البداية هي تحديد هدفك: وحدة سكنية، مكتب، أم مساحة تجارية. يوضح هذا الدليل مكونات وان ناينتي وكيف تقارن الخيارات، مع طلب تفاصيل الوحدة التي تناسبك من STORIA Property.

موقع وان ناينتي القاهرة الجديدة

يقع المشروع عند تقاطع الطريق الدائري وشارع التسعين في القاهرة الجديدة. ويساعد هذا الموقع على تقييم الوصول بين الوجهة ومناطق السكن والعمل، مع أهمية معرفة مدخل المبنى الذي ستستخدمه.

إذا كنت تبحث عن مكتب أو محل، راجع طريقة وصول العاملين والعملاء وأماكن انتظار السيارات ومسارات التوريد. وإذا كان هدفك السكن، فحدد رحلات العمل والمدارس والخدمات، وقارن مدخل المنطقة السكنية وموقعها بالنسبة لبقية الأنشطة.

مكونات المشروع والمخطط العام

يمتد مخطط وان ناينتي على 344,315 م²، ويجمع منطقة الأعمال Business Quarter، وكايرو ديزاين ديستريكت Cairo Design District، وذا بوليفارد The Boulevard، وW Residences، ومكونات فندقية تشمل W Cairo وAloft. ويتضمن التصور حديقة أوربان بارك Urban Park بمساحة 34,553 م².

تُعد هذه الأرقام مساحات تعريفية للمشروع ومرافقه، ولا تمثل مساحة وحدة معروضة للبيع. عند اختيار مبنى أو منطقة، اطلب موقعها على المخطط وطريقة الربط بينها وبين المرافق التي تحتاجها.

الوحدات المتاحة وكيف تختار الاستخدام المناسب

• مكاتب إدارية ضمن منطقة الأعمال.
• مساحات تجارية ومناطق للتسوق والمطاعم.
• وحدات سكنية تحمل علامة W Residences ضمن مكونات المشروع.

تتحدد المساحات والنماذج المتاحة بحسب المبنى والاستخدام والمرحلة. اطلب بيانًا يفصل مساحة الوحدة عن الأجزاء المشتركة أو المساحات الخارجية، ويحدد التشطيب والتجهيزات التي يشملها العرض.

عند مقارنة مكتب إداري

حدد عدد العاملين وغرف الاجتماعات والاستقبال والتخزين، ثم راجع المخطط وإمكان تقسيمه. اسأل عن المصاعد والتكييف والتجهيزات الكهربائية والاتصالات ومواقف الانتظار وساعات تشغيل المبنى، وما يدخل منها ضمن المواصفات والرسوم.

عند مقارنة وحدة سكنية

ابدأ بعدد الغرف وتوزيع الاستقبال والإطلالة، واطلب توضيح الخدمات المرتبطة بالوحدة وأي رسوم تشغيل مستقلة. وجود مكونات فندقية داخل المشروع لا يعني تلقائيًا أن كل خدمة مشمولة في سعر كل وحدة؛ راجع العرض والعقد الذي يخص اختيارك.

عند مقارنة مساحة تجارية

راجع ملاءمة النشاط ومساحة الواجهة والمداخل ومسار العملاء، ومتطلبات التجهيز والتوريد. اطلب توضيح النشاط المسموح به ومواصفات التسليم والتزامات التشغيل قبل اتخاذ القرار.

الخدمات والمميزات

يجمع المشروع وجهات للتسوق وتناول الطعام ومناطق أعمال وضيافة وحديقة ومسارات تربط مكوناته. ويساعد هذا التنوع على توفير استخدامات متعددة في وجهة واحدة، بينما تختلف الخدمات التي تخص كل مبنى ووحدة.

عند الزيارة، تعرف على المناطق العاملة ومراحل استكمال بقية المكونات، وراجع الفصل بين مداخل السكان والعملاء والزوار، والمرافق والرسوم التي ينص عليها عرض وحدتك.

أسعار وان ناينتي وأنظمة السداد

لا يمكن مقارنة سعر مكتب بسعر وحدة سكنية أو محل اعتمادًا على المساحة وحدها. حدد الاستخدام والمبنى والتشطيب والميزانية، ثم تواصل مع STORIA لطلب عرض مؤرخ يوضح السعر الإجمالي والمقدم وجدول الدفعات.

أضف رسوم الصيانة والتشغيل والجراج والتجهيزات غير المشمولة إلى المقارنة. وتُؤكد الأسعار ومدد السداد وشروط الحجز وفق الوحدة المختارة والعرض الحالي.

تاريخ مراجعة المعلومات: 18 أكتوبر 2026.

التسليم والتشطيب

يرتبط موعد التسليم ومستوى التشطيب بالمبنى والاستخدام والوحدة. اطلب قائمة مواصفات مفصلة، وراجع الوقت اللازم للتجهيز قبل السكن أو بدء النشاط، وأي متطلبات لاعتماد الأعمال الداخلية والتشغيل.

إل إم دي LMD وسابقة الأعمال

تشمل محفظة لاند مارك مشروعات ستيت STEI8HT، وإيست سايد Eastside، وثري سيكستي 3’Sixty، وليان Layan Residence، وأريا Aria، وزويا غزالة باي Zoya Ghazala Bay. وتتنوع المواقع والاستخدامات، لذا ركز عند المقارنة على المشروع الأقرب إلى احتياجاتك.

أسئلة شائعة عن One Ninety

هل وان ناينتي مشروع سكني فقط؟

هو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع السكن والأعمال والتجارة والضيافة.

من المطور؟

شركة إل إم دي LMD – لاند مارك للتطوير العقاري Landmark Developments.

كيف أحصل على المساحات والأسعار المناسبة؟

حدد الاستخدام المطلوب والميزانية والتجهيزات التي تحتاجها، ثم اطلب من STORIA تفاصيل الوحدات المتاحة وعرضًا مؤرخًا.

هل كل الخدمات مشمولة في سعر الوحدة؟

تختلف الخدمات والرسوم بحسب المبنى والوحدة؛ يلزم مراجعة العرض وقائمة المواصفات والعقد.

مشروعات سكنية أخرى على STORIA

إذا كان هدفك السكن في القاهرة الجديدة، يمكنك أيضًا التعرف على وايت ريزيدنس White Residence وذا كريست The Crest للمقارنة بين أنماط سكن مختلفة.

استفسر عن وان ناينتي مع STORIA Property

أخبرنا بالاستخدام والمساحة والميزانية والموعد المستهدف، لنساعدك في طلب المخططات وتفاصيل الوحدات التي تلائم احتياجاتك.