سكني | كمبوند يو نوراي التجمع الخامس U-Nurai | ميركون Mercon | التجمع الخامس
الموقع: التجمع الخامس
- يبدأ من EGP5,046,000
- يبدأ من EGP5,046,000
معلومات سريعة عن الوحدة
لمحة عامة
ملخص سريع: الموقع: التجمع الخامس | السعر: 5046000
- سكني
تفاصيل الوحدة والمشروع
الوصف
ملخص سريع: الموقع: التجمع الخامس | السعر: 5046000
كمبوند يو نوراي التجمع الخامس U-Nurai New Cairo هو مشروع سكني من ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments في قلب الجولدن سكوير، يجمع بين موقع قريب من محاور القاهرة الجديدة، ومبانٍ منخفضة الارتفاع، ووحدات متنوعة تبدأ من شقق الغرفة الواحدة وتصل إلى الشقق العائلية والدوبلكس.
يمتد المشروع على 16 فدانًا ويضم 13 عمارة، مع مساحات خضراء ومسطحات مائية ومرافق للرياضة والاستجمام. وتبدأ أسعار الشقق في يو نوراي من 5,046,000 جنيه لوحدة بمساحة 87 م² ضمن خطة الاستلام خلال سنتين، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
أهم المعلومات عن كمبوند يو نوراي التجمع الخامس
| المشروع | يو نوراي U-Nurai New Cairo |
|---|---|
| المطور العقاري | ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments |
| الموقع | الجولدن سكوير، منطقة اللوتس، التجمع الخامس |
| مساحة المشروع | 16 فدانًا |
| عدد العمارات | 13 عمارة |
| ارتفاع المباني | أرضي و4 أدوار |
| أنواع الوحدات | شقق غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف، ودوبلكس |
| مساحات الشقق | من 87 إلى 232 م² حسب نوع الوحدة وخطة الاستلام |
| الأسعار تبدأ من | 5,046,000 جنيه لخطة الاستلام خلال سنتين |
| مقدم التعاقد | 10% |
| فترات السداد | 7 أو 8 سنوات حسب خطة الاستلام |
موقع يو نوراي في الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة
يقع كمبوند يو نوراي التجمع الخامس في منطقة اللوتس بالجولدن سكوير، ثاني نمرة من محور النصر وبجوار مشروع NOI فيلات، بالقرب من فاونتن بارك والجامعة الأمريكية. ويمنح هذا الموقع السكان اتصالًا بشارعي التسعين الشمالي والجنوبي، مع سهولة التحرك إلى الخدمات والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.
ويُعد القرب من الجامعة الأمريكية ومنطقة التسعين نقطة مهمة للراغبين في السكن بالتجمع الخامس؛ إذ يتيح الجمع بين هدوء المجتمع السكني والوصول إلى وجهات الدراسة والعمل والتسوق والمطاعم دون الابتعاد عن قلب القاهرة الجديدة.
أبرز المعالم والمحاور القريبة من U-Nurai
- محور النصر: يقع المشروع ثاني نمرة من المحور.
- التسعين الشمالي والجنوبي: من أبرز طرق الوصول إلى المشروع والخدمات المحيطة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: من المعالم التعليمية القريبة.
- فاونتن بارك: من المشروعات المجاورة لموقع الكمبوند.
- NOI فيلات: يقع بجوار المشروع.
مساحة وتصميم كمبوند يو نوراي من ميركون
تبلغ مساحة يو نوراي 16 فدانًا، ويضم المشروع 13 عمارة سكنية بارتفاع أرضي وأربعة أدوار. وتتراوح أعداد الوحدات في الدور الواحد بين 3 و4 وحدات فقط، وهو توزيع يناسب الباحثين عن عدد أقل من الجيران في الطابق وسهولة الحركة داخل المبنى.
ويجمع تخطيط المشروع بين المباني السكنية واللاندسكيب والمسطحات المائية، إلى جانب خدمات طبية وتجارية وفندقية. وتضيف مسارات الجري والدراجات وحمامات السباحة خيارات متنوعة لقضاء الوقت داخل الكمبوند، سواء لممارسة الرياضة أو الاسترخاء بالقرب من المنزل.
أنواع ومساحات وحدات يو نوراي التجمع الخامس
تتنوع وحدات U-Nurai New Cairo لتناسب احتياجات الأفراد والأسر؛ بداية من الشقق ذات الغرفة الواحدة، مرورًا بوحدات الغرفتين، وصولًا إلى الشقق ذات الثلاث غرف والدوبلكس. وتختلف المساحات المتاحة بين خطتي الاستلام خلال سنة وخلال سنتين.
مساحات وحدات الاستلام خلال سنة
- شقق غرفة واحدة: بمساحة 87 م².
- شقق غرفتين: بمساحات من 111 إلى 128 م².
- شقق 3 غرف: بمساحات من 157 إلى 232 م².
مساحات وحدات الاستلام خلال سنتين
- شقق غرفة واحدة: بمساحة 87 م².
- شقق غرفتين: بمساحات من 111 إلى 118 م².
- شقق 3 غرف: بمساحات من 162 إلى 195 م².
وتتيح هذه الاختيارات البحث عن مساحة تناسب أسلوب المعيشة والميزانية، مع المفاضلة بين قرب الاستلام ومدة التقسيط. ويمكنك التواصل مع ستوريا للاطلاع على مخططات الشقق وخيارات الدوبلكس واختيار التوزيع المناسب لاحتياجاتك.
أسعار كمبوند يو نوراي التجمع الخامس
تبدأ أسعار يو نوراي من 5,046,000 جنيه ضمن خطة الاستلام خلال سنتين، بينما تبدأ وحدات الاستلام خلال سنة من 6,786,000 جنيه. ويوضح الجدولان التاليان سعر المتر وإجمالي السعر لكل فئة من الشقق.
أسعار يو نوراي بخطة الاستلام خلال سنة
| نوع الشقة | المساحة | سعر المتر | إجمالي السعر |
|---|---|---|---|
| غرفة واحدة | 87 م² | 78,000 جنيه | 6,786,000 جنيه |
| غرفتان | 111–128 م² | 65,000 جنيه | 7,215,000–8,320,000 جنيه |
| 3 غرف | 157–232 م² | 58,000 جنيه | 9,106,000–13,456,000 جنيه |
أسعار يو نوراي بخطة الاستلام خلال سنتين
| نوع الشقة | المساحة | سعر المتر | إجمالي السعر |
|---|---|---|---|
| غرفة واحدة | 87 م² | 58,000 جنيه | 5,046,000 جنيه |
| غرفتان | 111–118 م² | 55,000 جنيه | 6,105,000–6,490,000 جنيه |
| 3 غرف | 162–195 م² | 53,000 جنيه | 8,586,000–10,335,000 جنيه |
أنظمة حجز وتقسيط يو نوراي U-Nurai
تقدم ميركون خطتين للسداد داخل يو نوراي بمقدم 10%، لتختار بين استلام أقرب خلال سنة أو فترة تقسيط أطول تصل إلى 8 سنوات مع الاستلام خلال سنتين.
- خطة الاستلام خلال سنة: مقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
- خطة الاستلام خلال سنتين: مقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
فعند اختيار شقة غرفة واحدة بمساحة 87 م² بخطة الاستلام خلال سنتين، يبلغ إجمالي السعر 5,046,000 جنيه، والمقدم 504,600 جنيه، ويتبقى 4,541,400 جنيه للسداد على 8 سنوات. أما الوحدة بالمساحة نفسها بخطة الاستلام خلال سنة، فيبلغ سعرها 6,786,000 جنيه ومقدمها 678,600 جنيه، مع سداد المتبقي على 7 سنوات.
تواصل مع فريق ستوريا للحصول على جدول سداد الوحدة التي تناسبك وتفاصيل الحجز والتعاقد.
خدمات ومرافق كمبوند يو نوراي
يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم الحياة اليومية وتمنح السكان مساحات للحركة والترفيه وقضاء الوقت بالقرب من منازلهم، وتشمل:
- اللاندسكيب: مساحات خضراء بين المباني تمنح البيئة السكنية طابعًا هادئًا.
- المسطحات المائية: ووتر فيتشرز تضيف إلى المشهد العام للمشروع.
- حماما سباحة: للاستمتاع بأوقات الاستجمام داخل الكمبوند.
- كلوب هاوس عدد 2: للمزيد من خيارات الترفيه والتجمعات الاجتماعية.
- تراك للجري: لممارسة الرياضة ضمن المجتمع السكني.
- تراك للدراجات: يضيف نشاطًا يوميًا لمحبي الحركة.
- خدمات تجارية وطبية وفندقية: ضمن مكونات المشروع المتنوعة.
مميزات السكن في يو نوراي الجولدن سكوير
تبدأ مميزات يو نوراي من موقعه في الجولدن سكوير بالقرب من الجامعة الأمريكية والتسعين، وتكتمل بتنوع المساحات وانخفاض ارتفاع المباني. كما أن وجود 3 أو 4 وحدات في الطابق يضيف خيارًا مناسبًا لمن يفضلون مجتمعًا سكنيًا بعدد محدود من الشقق في كل دور.
ويتيح تنوع خطط الاستلام ترتيب أولوياتك بين الانتقال الأقرب أو الاستفادة من فترة سداد أطول. فالشقق ذات الغرفة الواحدة تناسب من يبحث عن مساحة عملية، بينما توفر وحدات الغرفتين والثلاث غرف اختيارات أوسع للأسر، وصولًا إلى مساحات 232 م² ضمن خطة الاستلام خلال سنة.
ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments
ميركون للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لكمبوند يو نوراي في القاهرة الجديدة. ويجمع المشروع بين الوحدات السكنية والخدمات المتنوعة في موقع بالجولدن سكوير، مع خيارات للمساحات والاستلام والسداد تلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند يو نوراي
أين يقع كمبوند يو نوراي التجمع الخامس؟
يقع في منطقة اللوتس بالجولدن سكوير، ثاني نمرة من محور النصر وبجوار NOI فيلات، بالقرب من فاونتن بارك والجامعة الأمريكية.
ما مساحة مشروع U-Nurai؟
يمتد على 16 فدانًا ويضم 13 عمارة بارتفاع أرضي وأربعة أدوار، بواقع 3 إلى 4 وحدات في الدور.
ما أسعار شقق يو نوراي؟
تبدأ من 5,046,000 جنيه لشقة غرفة واحدة بمساحة 87 م² بخطة الاستلام خلال سنتين، ومن 6,786,000 جنيه للمساحة نفسها بخطة الاستلام خلال سنة.
ما مقدم الحجز ومدة التقسيط؟
المقدم 10%، مع تقسيط على 7 سنوات لخطة الاستلام خلال سنة، أو 8 سنوات لخطة الاستلام خلال سنتين.
ما أنواع الوحدات في يو نوراي؟
شقق غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس.
احجز وحدتك في يو نوراي مع ستوريا العقارية
ابدأ اختيار منزلك في الجولدن سكوير مع ستوريا العقارية. يساعدك فريقنا في التعرف على الوحدات المتاحة، ومقارنة المساحات وخطتي الاستلام، والاطلاع على مخططات الشقق وتفاصيل السداد لاختيار الوحدة الأنسب لميزانيتك واحتياجاتك.
اتصل الآن للاستفسار عن يو نوراي أو تواصل معنا عبر واتساب للحصول على تفاصيل الوحدات والحجز.
موقع الوحدة والعنوان على الخريطة
العنوان
فتح على خرائط جوجل-
المدينة: التجمع الخامس
تفاصيل الوحدة: المساحة والغرف والتشطيب
التفاصيل
-
السعر يبدأ من EGP5,046,000
-
نوع العقار سكني
-
Property Status كمبوندات
-
project_name يو نوراي U-Nurai — Mercon Developments
-
project_location اللوتس، الجولدن سكوير، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة
-
payment_systems مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات للاستلام خلال سنة، أو 8 سنوات للاستلام خلال سنتين
-
unit_types شقق غرفة وغرفتين و3 غرف، دوبلكس
-
starting_price 5046000
